YIT OYJ YHTIÖTIEDOTE OSAVUOSIKATSAUS 27.7.2007 klo 8.00
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007: LIIKEVAIHDON JA LIIKEVOITON KASVU JATKUI
YIT-konsernin liikevaihdon ja liikevoiton kasvu jatkui vuoden 2007 ensimmäisellä
vuosipuoliskolla. Liikevaihto kasvoi 12 prosenttia ja liikevoitto 23 prosenttia
edellisvuotisesta. Konsernin tilauskanta vahvistui edelleen.
Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista ja
panostettiin liikevaihdon kasvuun. Toimialan liikevoitto kasvoi 41 prosenttia ja
nousi 5,7 prosenttiin (1-6/2006: 4,7 %) liikevaihdosta. Liikevaihto kasvoi 15
prosenttia. Tilauskanta kasvoi 24 prosenttia.
Rakentamispalveluiden kannattavuus säilyi erinomaisena. Liikevoitto oli 11,8
prosenttia (11,3 %) liikevaihdosta. Liikevaihto kasvoi 9 prosenttia. Tilauskanta
kasvoi 71 prosenttia.
Teollisuus- ja verkkopalveluissa liikevoitto kasvoi 5 prosenttia.
Liikevoittoprosentti oli 4,5 (4,6 %). Ensimmäisellä vuosineljänneksellä
liikevoittoon kirjattiin 1,0 milj. euron loppuosa
Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutettujen
sopeuttamistoimien kustannuksista. Tilauskanta kasvoi 2 prosenttia.
- Palvelujemme kysyntä on jatkunut kokonaisuutena hyvänä koko
toiminta-alueellamme.
Kiinteistöteknisten palvelujen määrätietoiset toimet kannattavuuden
parantamiseksi toivat vahvan tulosparannuksen. Samalla käänsimme toimialan
liikevaihdon tuntuvaan kasvuun, toteaa konsernijohtaja Hannu Leinonen.
- Kokonaisuutena näkymät vuodelle 2007 ovat edelleen suotuisat. Asuntojen suuri
tarve Venäjän suurkaupungeissa mahdollistaa asuntotuotannon laajentamisen myös
pitkällä aikavälillä. Vahva tilauskanta ja hyvä markkinatilanne antavat hyvät
mahdollisuudet jatkaa kannattavaa kasvua suunnitelmiemme mukaisesti, Leinonen
jatkaa.
Liikevaihto kasvoi 12 prosenttia
YIT-konsernin liikevaihto tammi-kesäkuussa kasvoi ilman merkittäviä yritysostoja
12 prosenttia ja oli 1 772,8 milj. euroa (1-6/2006: 1 586,8 Me). Liikevaihto
Venäjällä kasvoi 5 prosenttia ja oli 114,7 milj. euroa (109,6 Me). YIT:n
liikevaihdosta 54 prosenttia tuli Suomesta, 33 prosenttia muista Pohjoismaista,
7 prosenttia Venäjältä ja 6 prosenttia Baltian maista.
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta oli 36 prosenttia (36
%) eli 645,3 milj. euroa (563,6 Me).
Liikevoitto kasvoi 23 prosenttia
Liikevoitto kasvoi edellisvuotisesta 23 prosenttia 139,7 milj. euroon (113,8
Me). Liikevoittoprosentti oli 7,9 (7,2 %). Osakekohtainen tulos kasvoi 22
prosenttia ja oli 0,73 euroa (0,60 e). Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden
lopussa päättyneeltä 12 kuukauden jaksolta oli 25,7 prosenttia (28,2 %).
Rahoitusasema säilyi vakaana
Sijoitetun pääoman määrä Venäjällä lisääntyi liiketoiminnan kasvun, tonttien
hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon kasvun takia. Kauden lopussa konsernin
sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 28 prosenttia eli 359 milj. euroa. Vuoden
2006 lopussa konsernin sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 23 prosenttia eli
279 milj. euroa. Nettovelat nousivat 548,9 milj. euroon (342,5 Me).
Velkaantumisaste oli 79,8 prosenttia (59,5 %). Nettorahoituskulut olivat 15,1
milj. euroa (8,4 Me) eli 0,9 prosenttia (0,5 %) liikevaihdosta. Omavaraisuusaste
oli 32,4 prosenttia (34,5 %). Taseen loppusumma katsauskauden lopussa oli
2 346,1 milj. euroa (1 847,2 Me).
Tilauskanta kasvoi 52 prosenttia
Konsernin tulouttamaton tilauskanta vahvistui edelleen. Konsernin tulouttamaton
tilauskanta kauden lopussa oli 52 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja
nousi 3 275,2 milj. euroon (2 151,3 Me). Tilauskannan katesisältö on hyvä.
Henkilöstön määrä kasvoi
Katsauskaudella konsernin palveluksessa oli keskimäärin 22 712 (21 346)
henkilöä. Kauden lopussa henkilöstön määrä oli 23 474 (21 873). YIT:n
henkilöstöstä 51 prosenttia työskentelee Suomessa, 35 prosenttia muissa
Pohjoismaissa ja 7 prosenttia Baltian maissa ja 7 prosenttia Venäjällä.
Korkeasuhdanne jatkuu YIT:n toiminta-alueella
Pohjoismaissa korkeasuhdanteen huippu ohitettiin viime vuoden aikana, mutta
talouskasvu jatkuu lähivuodet noin prosenttiyksikön euroalueen kasvua
nopeampana. Venäjä ja Norja hyötyvät edelleen öljyn korkeista hinnoista.
Venäjällä, Virossa, Latviassa ja Liettuassa talouden kasvuvauhti on yli
kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Hyvä tulokehitys ja työllisyyden
paraneminen vahvistavat kotitalouksien luottamusta kaikissa YIT:n
toimintamaissa. Toimitilarakentaminen kasvaa asuntotuotantoa nopeammin. Viennin
ja teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden investointien ja
kunnossapidon tarvetta kaikissa Pohjoismaissa.
YIT arvioi aloittavansa viimevuotista enemmän asuntoja
YIT arvioi aloittavansa tänä vuonna Suomessa noin 2 700 (aloituksia 2006: 2 818)
vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen, Venäjällä noin 4 500 (3 699) ja Baltian
maissa noin 700 (887) asunnon rakentamisen.
Näkymät vuodelle 2007
Arvioimme, että vuoden 2007 liikevaihto ja liikevoitto (EBIT) kasvavat
viimevuotisista.
Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat vahva tilauskanta, korkeasuhdanteen jatkuminen
ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän markkinoille. Tilauskannan terve
katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen tähtäävät omat toimenpiteet ovat
pohjana liikevoiton kasvunäkymille.
Tiedotustilaisuudet ja verkkolähetys
Perjantaina 27.7. järjestetään sijoitusanalyytikoille ja salkunhoitajille
tarkoitettu tilaisuus klo 10.00 ja lehdistötilaisuus klo 13.00 YIT:n
pääkonttorissa osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki.
Osoitteessa http://webcast.magneetto.com/yit/fi on nähtävissä verkkolähetys,
jossa konsernijohtaja Hannu Leinonen esittelee tammi-kesäkuun 2007 tuloksen.
YIT OYJ
Hannu Leinonen
konsernijohtaja
Lisätietoja antavat:
Sakari Toikkanen, varatoimitusjohtaja, 020 433 2336,
sakari.toikkanen@yit.fi
Petra Thorén, sijoittajasuhdejohtaja, 040 764 5462, petra.thoren@yit.fi
LIITE: Osavuosikatsaus 1.1. - 30.6.2007
Jakelu: OMX Pohjoismainen Pörssi Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet,
www.yit.fi
YIT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007
LIIKEVAIHTO KASVOI 12 PROSENTTIA
YIT-konsernin liikevaihto tammi-kesäkuussa kasvoi ilman merkittäviä yritysostoja
12 prosenttia ja oli 1 772,8 milj. euroa (1-6/2006: 1 586,8 Me). Liikevaihto
Venäjällä kasvoi 5 prosenttia ja oli 114,7 milj. euroa (109,6 Me). YIT:n
liikevaihdosta 54 prosenttia tuli Suomesta, 33 prosenttia muista Pohjoismaista,
7 prosenttia Venäjältä ja 6 prosenttia Baltian maista.
Liikevaihto segmenteittäin, milj. euroa
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | | liikevaih- |
| | | | | dosta |
| | | | | 1-6/2007|
| | | | | , % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 778,0 | 674,0 | 15 | 44 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 785,5 | 718,9 | 9 | 44 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 240,3 | 224,6 | 7 | 14 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -31,0 | -30,7 | 1 | -2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 1 772,8 | 1 586,8 | 12 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
YIT:n palveluketju kattaa investointien koko elinkaaren. Elinkaaristrategialla
pyritään parempaan palvelukykyyn, liiketoiminnan kasvuun sekä tasaiseen
tuottovirtaan. Osa konsernin liikevaihdosta tulee kiinteistöjen, teollisuuden,
tietoliikenneverkkojen ja perinteisen infrastruktuurin huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnasta. Katsauskaudella tämän liiketoiminnan osuus oli
645,3 milj. euroa (563,6 Me), mikä oli 36 prosenttia (36 %) koko liikevaihdosta.
YIT seuraa liikevaihdon kehityksessä myös kuluttajapalvelujen, pitkäjänteisten
palvelusopimusten, omaperustaisten kehityshankkeiden sekä kilpailu-urakoiden
osuuksien kehitystä. Tammi-kesäkuun liikevaihdosta kuluttajapalvelujen osuus oli
22 prosenttia, pitkien palvelusopimusten osuus 28 prosenttia, omaperustaisten
kehityshankkeiden osuus 12 prosenttia ja kilpailu-urakoiden osuus 38 prosenttia.
YIT:n strategisena tavoitteena on lisätä kuluttajapalvelujen, pitkäjänteisten
palvelusopimusten sekä omaperustaisten kehityshankkeiden suhteellista osuutta
liikevaihdosta.
YIT-konsernin strateginen liikevaihdon kasvutavoite on keskimäärin 10 prosenttia
vuodessa. Lisäksi YIT on asettanut erilliseksi tavoitteeksi kasvattaa
liikevaihtoa Venäjällä keskimäärin 50 prosenttia vuodessa kaudella 2006 - 2009.
LIIKEVOITTO KASVOI 23 PROSENTTIA
Liikevoitto kasvoi edellisvuotisesta 23 prosenttia 139,7 milj. euroon (113,8
Me). Liikevoittoprosentti oli 7,9 (7,2 %).
Liikevoitto segmenteittäin, milj. euroa
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | | liikevoitos-|
| | | | | ta |
| | | | | 1-6/2007 |
| | | | | , % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 44,4 | 31,5 | 41 | 32 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 92,7 | 81,2 | 14 | 66 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 10,8 | 10,3 | 5 | 8 |
| verkkopalvelut *) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -8,2 | -9,2 | -11 | -6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 139,7 | 113,8 | 23 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti segmenteittäin, %
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 5,7 | 4,7 | 6,2 |
| palvelut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 11,8 | 11,3 | 11,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 4,5 | 4,6 | 3,8 |
| verkkopalvelut *) | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 7,9 | 7,2 | 7,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 1-3/2007 sisältyy 1,0
milj. euron loppuosa Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006
toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksista. Sopeuttamiskustannusten
ensimmäinen osa, 5,1 milj. euroa, kirjattiin kauden 7-9/2006 liikevoittoon.
Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden lopussa päättyneeltä 12 kuukauden
jaksolta oli 25,7 prosenttia (28,2 %). Osakekohtainen tulos oli 0,73 euroa (0,60
e). Kasvu edellisvuodesta oli 22 prosenttia.
YIT on asettanut strategiakaudelle 2007 - 2009 tavoitteeksi kasvattaa
liikevoitto 9 prosenttiin
liikevaihdosta. Strateginen tavoitetaso sijoitetun pääoman tuotolle on 22
prosenttia.
TILAUSKANTA KASVOI 52 PROSENTTIA
Konsernin markkina-asema on vahva. Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa
vahvistui edelleen. Konsernin tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa oli 52
prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja nousi 3 275,2 milj. euroon (2 151,3
Me). Tilauskannan katesisältö on hyvä. Osa konsernin huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnasta on luonteeltaan sellaista, ettei se ole mukana
tilauskannassa.
Tilauskanta segmenteittäin, milj. euroa
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | | tilauskan- |
| | | | | nasta |
| | | | | 6/2007, |
| | | | | % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 721,8 | 584,1 | 24 | 22 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 2 378,3 | 1 391,8 | 71 | 73 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 213,6 | 208,4 | 2 | 6 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -38,5 | -33,0 | 17 | -1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 3 275,2 | 2 151,3 | 52 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSASEMA SÄILYI VAKAANA
Sijoitetun pääoman määrä Venäjällä lisääntyi liiketoiminnan kasvun, tonttien
hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon kasvun takia. Kauden lopussa konsernin
sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 28 prosenttia eli 359 milj. euroa. Vuoden
2006 lopussa konsernin sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 23 prosenttia eli
279 milj. euroa. Korolliset luotot kauden lopussa olivat 599,6 milj. euroa
(369,8 Me) ja likvidit varat 50,7 milj. euroa (27,3 Me). Nettovelat nousivat
548,9 milj. euroon (342,5 Me). Velkaantumisaste kauden lopussa oli 79,8
prosenttia (59,5 %). Omavaraisuusaste oli 32,4 prosenttia (34,5 %). Osinkoja
maksettiin katsauskaudella 82,6 milj. euroa (68,9 Me).
Omavaraisuusasteen tavoitetaso on 35 prosenttia. Strateginen osingonjakotavoite
on 40 - 60 prosenttia vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen.
Lyhytaikaisia luottoja konvertoitiin pitkäaikaisiksi maaliskuussa kahdella 50
milj. euron suuruisella listaamattomalla joukkovelkakirjalainalla.
Kauden rahoitustuotot olivat 1,1 milj. euroa (1,7 Me), valuuttakurssitappiot 1,7
milj. euroa (1,2 Me) ja rahoituskulut 14,5 milj. euroa (8,9 Me).
Nettorahoituskulut olivat 15,1 milj. euroa (8,4 Me) eli 0,9 prosenttia (0,5 %)
liikevaihdosta.
Kiinteäkorkoisten lainojen osuus konsernin koko lainasalkusta oli 55 prosenttia
(44 %). Suoraan pääoma- ja rahamarkkinoilta lainoista oli otettu 63 prosenttia
(44 %).
Rahoitusyhtiöille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä
kauden lopussa oli 243,5 milj. euroa (268,0 Me). Niistä 94,5 milj. euroa (93,5
Me) sisältyy taseen korollisiin velkoihin ja loput ovat taseen ulkopuolisia eriä
IAS 39 säännösten mukaisesti. Myydyistä saatavista rahoitusyhtiöille maksetut
5,2 milj. euron (4,6 Me) korot sisältyvät kaikki rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet 36,4 milj. euroa (19,0 Me)
sisältyvät myös korollisiin velkoihin, mutta niiden korot 0,8 milj. euroa (0,3
Me) on yhtiövastikkeisiin sisältyvinä kirjattu projektikuluihin.
Korollisiin velkoihin sisältyviä leasing-vastuita oli 2,2 milj. euroa (4,0 Me).
Taseen loppusumma katsauskauden lopussa oli 2 346,1 milj. euroa (1 847,2 Me).
INVESTOINNIT JA YRITYSKAUPAT
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin tammi-kesäkuussa olivat 21,5 milj.
euroa (18,7 Me) eli 1,2 prosenttia (1,2 %) liikevaihdosta. Rakennuskalustoon
investoitiin 7,6 milj. euroa (6,6 Me) ja tietotekniikkaan 3,1 milj. euroa (2,4
Me). Muut investoinnit sisältäen yritysostot olivat 10,8 milj. euroa (9,7 Me).
Hankitut liiketoiminnot on kerrottu osavuosikatsauksen 1-6/2007 liitetiedoissa.
Kauden aikana ei ollut liiketoimintojen myyntejä.
MUUTOKSIA KONSERNIJOHDOSSA
Kauppatieteiden maisteri Sakari Ahdekivi (44) nimitettiin 1.6.2007 YIT Oyj:n
talousjohtajaksi (CFO) ja konsernin johtoryhmän jäseneksi 1.9.2007 alkaen. Hän
raportoi konsernijohtaja Hannu Leinoselle ja hänen vastuualueeseensa tulee
kuulumaan talousasioiden lisäksi myös muita keskitettyjä konsernipalveluita.
Varatoimitusjohtaja Sakari Toikkanen keskittyy syyskuun alusta lähtien konsernin
strategiseen suunnitteluun ja yrityskauppoihin.
LIIKETOIMINNAN LÄHIAJAN MERKITTÄVIMMÄT RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
YIT on määritellyt konsernin merkittävimmät riskit sekä hallintakeinot
strategisiin ja hallinnollisiin riskeihin. YIT-konsernin liiketoimintaan
liittyviä rahoitusriskejä ovat likviditeetti-, korko-, valuutta- ja
luottoriskit. Vahinkoriskit on vakuutettu projektikohtaisesti. Riskeissä ei ole
tapahtunut merkittäviä muutoksia tilinpäätöksen jälkeen.
YIT:n merkittävimmät strategiset riskitekijät liittyvät orgaanisen ja
yritysostojen kautta tapahtuvan kasvun toteuttamiseen, pääoman hallintaan,
kilpailu-urakoiden hallintaan, henkilöstön riittävyyden ja osaamisen
varmistamiseen sekä yleiseen taloudelliseen kehitykseen. Hallinnollisissa
riskeissä kiinnitetään huomiota menestyksekkään yrityskulttuurin ja
johtamisjärjestelmän edelleen kehittämiseen.
Yksityiskohtaisempi selvitys YIT:n riskienhallintapolitiikasta sekä
merkittävimmistä riskeistä ja niiden hallinnasta on julkistettu vuoden 2006
tilinpäätöksessä ja vuoden 2006 vuosikertomuksessa. Tiedot löytyvät myös
osoitteesta www.yit.fi. Selvitys rahoitusriskeistä on esitetty vuoden 2006
tilinpäätöksen liitetiedoissa ja osavuosikatsauksen 1-6/2007 liitetiedoissa.
HENKILÖSTÖN MÄÄRÄ 23 500
Katsauskaudella konsernin palveluksessa oli keskimäärin 22 712 (21 346)
henkilöä. Kauden lopussa henkilöstön määrä oli 23 474 (21 873). YIT:n
henkilöstöstä 51 prosenttia työskentelee Suomessa, 35 prosenttia muissa
Pohjoismaissa ja 7 prosenttia Baltian maissa ja 7 prosenttia Venäjällä.
Henkilöstö toimialoittain
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | Osuus |
| | | | konsernin |
| | | | henkilöstöstä |
| | | | 6/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | 12 007 | 11 102 | 51 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 6 371 | 5 534 | 27 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 4 755 | 4 914 | 20 |
| verkkopalvelut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Konsernipalvelut | 341 | 323 | 2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 23 474 | 21 873 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö maittain
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | Osuus |
| | | | konsernin |
| | | | henkilöstöstä |
| | | | 6/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suomi | 11 814 | 11 673 | 51 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ruotsi | 4 220 | 3 928 | 18 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Norja | 2 730 | 2 487 | 12 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tanska | 1 253 | 1 182 | 5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Venäjä | 1 733 | 1 102 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Viro, Latvia, Liettua | 1 724 | 1 501 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 23 474 | 21 873 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
OSAKKEET, OPTIOT JA OMISTAJAT
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa ja
samansuuruiseen osinkoon.
Vuonna 2007 YIT Oyj:n osakkeita voidaan merkitä vuonna 2004 liikkeelle
laskettujen E ja F optio-oikeuksien sekä vuonna 2006 liikkeelle laskettujen K ja
L optio-oikeuksien perusteella.
Osakepääoma ja osakkeiden määrä
YIT Oyj:n osakepääoma oli katsauskauden alussa 63 388 536,00 euroa ja osakkeiden
lukumäärä
126 777 072 kappaletta.
Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen myötä yhtiön osakepääomaa korotettiin
rahastokorotuksena 82.822.459,92 eurolla 30.3.2007. Korotuksessa ei annettu
uusia osakkeita.
Vuoden 2004 E ja F optio-oikeuksien sekä vuoden 2006 K ja L optio-oikeuksien
perusteella merkittiin alkuvuonna 121 834 osaketta. Osakemerkintöjen seurauksena
osakepääomaa korotettiin 477 848,00 eurolla 30.4.2007 ja 305 047,40 eurolla
26.6.2007.
Kauden lopussa osakepääoma oli 146 993 891,32 euroa ja osakkeiden lukumäärä 126
898 506 kappaletta.
Valtuudet osakepääoman korottamiseen
Kauden aikana ei järjestetty osakeantia eikä laskettu liikkeeseen
vaihtovelkakirja- tai optiolainoja. Hallituksella ei ollut kauden päättyessä
voimassa valtuutusta osakeantiin eikä vaihtovelkakirja- tai optiolainojen
liikkeeseen laskuun.
Omat osakkeet
YIT Oyj:llä oli vuoden 2007 alussa 400 kappaletta yhtiön omia osakkeita, mikä
vastasi 0,0 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. YIT Oyj:n hallitus päätti
mitätöidä yhtiön hallussa olevat omat osakkeet ja mitätöinti merkittiin
kaupparekisteriin 10.4.2007.
Katsauskauden päättyessä YIT Oyj:llä ei ollut hallussaan yhtiön omia osakkeita.
Emoyhtiön hallituksella ei ollut voimassa olevaa valtuutusta omien osakkeiden
hankkimiseen tai luovuttamiseen. Tytäryhtiöt eivät omistaneet emoyhtiön
osakkeita kauden aikana.
Kaupankäynti osakkeella
Osakkeen keskikurssi tammi-kesäkuun aikana oli 24,52 euroa (20,48 e). Kauden
ylin kurssi oli 27,90 euroa (23,88 e) ja alin 19,81 euroa (16,65 e). Kauden
lopussa päätöskurssi oli 23,35 euroa (19,17 e).
Osakevaihdon arvo katsauskaudella oli 2 843,6 milj. euroa (1 712,1 Me) ja
vaihdettujen osakkeiden määrä 116 127 102 (83 314 935) kappaletta. Osakekannan
markkina-arvo kauden lopussa oli 2 963,1 milj. euroa (2 406,7 Me).
Kaupankäynti optio-oikeuksilla
Vuonna 2004 liikkeelle lasketut F optio-oikeudet sekä vuonna 2006 liikkeelle
lasketut K ja L optio-oikeudet otettiin kaupankäynnin kohteeksi OMX
Pohjoismaiseen Pörssiin Helsingissä 2.4.2007 alkaen.
Katsauskauden aikana käytiin kauppaa 67 494 kappaleella E optio-oikeuksia
keskihintaan 36,28 euroa/kappale, 100 758 kappaleella F optio-oikeuksia
keskihintaan 39,62 euroa/kappale, 29 950 kappaleella K optio-oikeuksia
keskihintaan 6,31 euroa/kappale ja 73 885 kappaleella L optio-oikeuksia
keskihintaan 6,36 euroa/kappale.
Kansainvälinen omistus kasvoi
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli katsauskauden alussa 14 364 (9 368)
ja sen päättyessä 13 957 (11 340).
Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten sijoittajien omistuksessa
oli vuoden alussa yhteensä 45,9 prosenttia (39,9 %) osakkeista ja kauden lopussa
yhteensä 52,7 prosenttia (47,8 %) YIT:n koko osakemäärästä.
Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo ilmoitti 3.5.2007, että sen omistusosuus YIT:n
osakemäärästä on alittanut 5 prosenttia. Schroder Investment Management
Compliance Limited lähetti 1.5.2007 ilmoituksen, että sen omistusosuus on
noussut 5,36 prosenttiin YIT:n osakemäärästä.
KORKEASUHDANNE JATKUU YIT:N MARKKINA-ALUEELLA POHJOIS-EUROOPASSA
Maailmantalouden näkymät ovat hyvät. Euroopassa ja Japanissa talouskasvu jatkuu
vakaana. Aasian uusissa teollisuusmaissa Kiinassa ja Intiassa jatkuu erittäin
nopea kasvu matalan inflaation vallitessa. Yhdysvaltain talouskasvun odotetaan
hidastuvan hallitusti tänä vuonna ja voimistuvan uudelleen ensi vuonna.
Pohjoismaissa korkeasuhdanteen huippu ohitettiin viime vuoden aikana, mutta
korkeasuhdanne jatkuu lähivuodet noin prosenttiyksikön euroalueen kasvua
nopeampana. Venäjä ja Norja hyötyvät edelleen öljyn korkeista hinnoista.
Venäjällä, Virossa, Latviassa ja Liettuassa talouden kasvuvauhti on edelleen yli
kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Eurokorot noussevat vielä tänä vuonna.
Positiivinen tulokehitys ja työllisyyden paraneminen vahvistavat kotitalouksien
luottamusta kaikissa YIT:n toimintamaissa. Suomessa ennätyksellisen suurena
jatkuva maan sisäinen muuttoliike pitää uusien asuntojen tuotantotarpeen vakaana
ja lisää vanhojen asuntojen korjaustoimintaa. Suuri asuntojen tarve Venäjän
suurkaupungeissa mahdollistaa asuntotuotannon laajentamisen myös pitkällä
aikavälillä. Toimitilarakentaminen kasvaa Pohjoismaissa asuntotuotantoa
nopeammin. Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden
investointien ja kunnossapidon tarvetta kaikissa Pohjoismaissa.
Suomi
Valtiovarainministeriö arvioi kesäkuussa Suomen BKT:n kasvavan tänä vuonna 4,3
prosenttia ja ensi vuonna 3,2 prosenttia. Työllisyyden paraneminen, positiivinen
ansiokehitys ja edelleen maltillinen korkotaso tukevat kotitalouksien kulutusta
ja asuntokysyntää. Ansiotasoindeksin kasvu nousee tänä vuonna 3,0 ja ensi vuonna
5,0 prosenttiin. Muutos heijastuu kotitalouksien kulutukseen. Investoinnit
kasvavat 5,0 prosenttia ja ensi vuonna 3 prosenttia. Rakentamisen määrä kasvaa
Rakennusteollisuus RT:n huhtikuussa julkaiseman suhdannekatsauksen mukaan tänä
vuonna 3,5 ja ensi vuonna 3 prosenttia. Asuntojen rakentaminen pysyy hyvällä
tasolla. Korjaustoiminta pysyy vilkkaana. Asuntoja aloitetaan RT:n kesäkuun
asuntotuotantokatsauksen mukaan tänä vuonna 33 000, kun viime vuonna aloitettiin
34 000 asuntoa. Euroconstruct arvioi kesäkuussa asuntotuotannon vähenevän tänä
vuonna 2,4 prosenttia ja muun talonrakentamisen kasvavan 13,1 prosenttia.
Kahdelle seuraavalle vuodelle Euroconstruct ennustaa 0,9 ja 0,5 prosentin
laskua, jolloin tuotantomäärä pysyisi resursseihin nähden korkealla tasolla.
Maa- ja vesirakentaminen lisääntyy vuosina 2007 - 2009 hieman.
Rakennuttajaliitto RAKLI:n kesäkuun suhdannetiedotteen mukaan
toimistorakentaminen lisääntyy erityisesti pääkaupunkiseudulla. Myös
liikerakentaminen jatkuu vilkkaana. Korjausrakentaminen kasvaa tällä
vuosikymmenellä 2 - 3,5 prosentin vuosivauhdilla. Uudis- ja korjausrakentamisen
kasvu ylläpitää kysyntää rakennus- ja kiinteistötekniikkamarkkinoilla (lämpö-,
vesi-, ilmastointi-, sähkö- ja automaatiourakointi ja kunnossapito).
Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n kesäkuussa julkaiseman Investointitiedustelun
mukaan teollisuusyritysten kiinteiden investointien arvo kasvaa tänä vuonna
lähes 3,9 miljardiin euroon, eli runsaalla kahdeksalla prosentilla
viimevuotisesta. Teollisuuden, kiinteistöjen ja infrastruktuurin
kunnossapitomarkkinat laajentuvat ulkoistamiskehityksen edetessä.
Laajakaistayhteyksien määrän kasvu on hidastunut, ja matkapuhelinverkon
laajennusinvestoinnit pysyvät vähäisinä.
Ruotsi
Konjunkturinstitutet (KI) arvioi kesäkuussa Ruotsin BKT:n kasvavan tänä vuonna
3,6 prosenttia, 3,7 prosenttia vuonna 2008 ja 3 prosenttia vuonna 2009.
Positiivisen kehityksen taustalla on teollisuuden korkea kapasiteetin käyttöaste
ja hyvät tulokset sekä kotitalouksien positiivinen tulokehitys. Palkat nousevat
4,3, 4,7 ja 4,8 prosenttia vuosina 2007 - 2009. Työttömyysaste laskee tämän
vuoden 4,7 prosentista 3,7 prosenttiin vuonna 2009. Inflaatio nopeutuu yli 2,5
prosenttiin. KI odottaa, että Riksbanken jatkaa ohjauskoron nostoja 4,75
prosenttiin vuonna 2009. Kansantalouden kasvu on laajalla pohjalla. Vuonna 2007
vienti lisääntyy 5,9 prosenttia ja ensi vuonna 6,5 prosenttia kansainvälisen
kysynnän ja suhteellisen heikon kruunun vaikutuksesta. Kiinteät investoinnit
kasvavat tänä vuonna 10,6 prosenttia, mutta kasvu hidastuu ensi vuoden aikana
5,5 prosenttiin. Teollisuuden kiinteät investoinnit kasvavat tänä vuonna 11,8 ja
ensi vuonna 3,9 prosenttia. Palvelusektorin investoinnit ovat suuremmat kuin
teollisuuden. Tänä vuonna kasvua on 8,8 prosenttia ja ensi vuonna 7,5
prosenttia. KI:n kesäkuun suhdannebarometrin mukaan rakennusyritysten
tilauskannat ja työllisyys olivat kasvaneet ja yritykset odottivat tuotantonsa
kasvavan edelleen. Lähes 80 prosenttia rakennusyrityksistä ilmoitti, että
ammattityövoiman puute hidastaa tuotannon kasvua ja kolmannes
rakennusyrityksistä odottaa tarjoushintojen nousevan. Byggindustrin BI arvioi
kesäkuun lopussa, että asuntoinvestoinnit kasvavat tänä vuonna 10 prosenttia ja
ensi vuonna 2 prosenttia. Muiden rakennustyyppien tuotanto kasvaa tänä vuonna 7
prosenttia ja 4 prosenttia vuonna 2008. Valtion tukien poistaminen tämän vuoden
alusta lähtien ja muutokset asuntoverossa lisäsivät keinotekoisesti viime vuoden
aloitusmäärän 42 100 asuntoon. Ruotsin Prognoscentretin arvion mukaan tämän ja
ensi vuoden aloitusmäärät ovat vastaavasti pienemmät eli 30 000 ja 32 000
asuntoa. Työvoimapulaa on helpotettu ulkomaisella työvoimalla ja voimakkaalla
tuottavuuskehityksellä.
Norja
Norjan korkeasuhdanne jatkuu. Norjan tilastokeskuksen toukokuun lopussa
julkistaman ennusteen mukaan bruttokansantuote kasvaa tänä vuonna 2,9 ja ensi
vuonna 4,0 prosenttia. Manner-Norjan BKT:n kasvuluvut ovat vastaavasti 4,1 ja
3,4. Kotitalouksien kulutus kasvaa 4,7 prosenttia ja ensi vuonna 3,9 prosenttia.
Vuonna 2004 alkanut voimakas kiinteiden investointien kasvu hidastuu tänä vuonna
7,3 prosenttiin asuntoinvestointien kasvun hidastuessa kapasiteettiongelmien
takia tänä vuonna 5,3 prosenttiin ja vuosina 2008 - 2010 vastaavasti 1,5, 1,4 ja
0,8 prosenttiin. Elinkeinoelämän kiinteät investoinnit kasvavat tänä vuonna 8,1
prosenttia ja kolmen seuraavan vuoden aikana vastaavasti 3,4, 2,3 ja 2,5
prosenttia. Öljy- ja kaasusektorin investoinnit vauhdittuvat uudelleen ensi
vuodesta alkaen noin 10 prosentin vuosikasvuun. Viime vuonna aloitettiin 33 300
asunnon rakentaminen. Norjan Prognosesenteret arvioi kesäkuussa, että tänä
vuonna aloitetaan 35 000 ja ensi vuonna 33 500 uuden asunnon rakentaminen.
Talojen uudisrakentaminen kasvaa tänä vuonna yhteensä 8,3 prosenttia ja
korjausrakentaminen 2,5 prosenttia. Kahden seuraavan vuoden aikana
talonrakennustuotanto säilyttää korkean tasonsa, mutta kapasiteettipula
jarruttaa tuotannon kasvua. Tilastokeskus odottaa Norjan keskuspankin
ohjauskoron nousevan vuodessa siten, että kolmen kuukauden rahamarkkinakorko
asettuu 5,25 prosenttiin ja jäävän siihen vuoteen 2010 asti. Kohonneet korot,
vahvistunut valuutta ja työvoimapula hidastavat kasvua useilla talouden
sektoreilla. Silti tilastokeskus arvioi korkeasuhdanteen jatkuvan ainakin
vuoteen 2010 ja työttömyysasteen painuvan 2,5 prosenttiin.
Tanska
Tanskan talousnäkymät ovat edelleen hyvät. Nordea ennakoi toukokuussa tämän
vuoden BKT:n kasvuksi 1,9 prosenttia. Vuonna 2008 kasvu hidastuu 1,4
prosenttiin. Viime vuonna nopeutunut viennin kasvu jatkuu tänä vuonna 6 ja ensi
vuonna 5,6 prosentin vauhdilla. Yksityisen kulutuksen kasvun arvioidaan tänä
vuonna hidastuvan 1,9 prosenttiin. Investoinnit kasvavat tänä vuonna 5,6
prosenttia. Asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 23,9 prosenttia. Hintojen
nopea nousu on lisännyt asuntojen tarjontaa, jonka seurauksena asuntomarkkinat
ovat normalisoitumassa. Myös riski hintojen laskulle on lisääntynyt. Dansk
Byggeri arvioi huhtikuun alussa, että uusia asuntoja aloitetaan tänä vuonna
30 500 ja ensi vuonna 28 500, kun viime vuonna aloitusmäärä oli 33 000 asuntoa
vuodessa. Reaalitulojen kasvu ja täystyöllisyys ovat vahvistaneet kotitalouksien
luottamusta talouteensa, joten asuntojen kysyntämahdollisuudet säilyvät edelleen
hyvinä. Asuntojen korjausrakentaminen ei kasva vuosina 2007 - 2009. Muu talojen
uudisrakentaminen kasvaa Euroconstructin mukaan 4,7 prosenttia tänä vuonna ja
5,6 ja 5,0 prosenttia vuosina 2008 - 2009 ja niiden korjausrakentaminen 2
prosenttia vuodessa. Rakentamisen korkea taso säilyy lähivuosina ja sen
ylläpitäminen edellyttää edelleen uusista EU-maista ja Saksasta tulleen
työvoiman lisääntynyttä käyttöä.
Baltia
Latvian, Liettuan ja Viron BKT:n ja investointien kasvu on selvästi nopeampaa
kuin Pohjoismaissa. VTT:n kesäkuussa tekemän arvion mukaan Baltian maiden
yhteenlaskettu BKT oli 53 miljardia euroa ja rakentamisen arvo 7,2 miljardia
euroa vuonna 2006. Nordea arvioi toukokuussa Latvian BKT:n kasvavan tänä vuonna
9,2 prosenttia ja 7,7 prosenttia vuonna 2007. Virossa BKT:n kasvu olisi
vastaavasti 7,9 ja 8,3 prosenttia ja Liettuassa 6,8 ja 8,5 prosenttia. Inflaatio
on Virossa kaksinkertainen EMU-alueen keskiarvoon verrattuna ja Latviassa
kolminkertainen. Investointien kasvu on tänä vuonna Virossa 13 prosenttia,
Latviassa 14 ja Liettuassa 10,6 prosenttia. Vuonna 2008 investointien kasvu
jatkuu näissä maissa noin 10 prosentin vauhdilla, Latviassa kasvu on 11,6
prosenttia. Lainanoton edullisuus, talouskasvu ja väestön vaurastuminen ovat
viime vuosina lisänneet uusien asuntojen kysyntää ja korjausrakentamista. VTT
arvioi, että tänä vuonna Baltian maissa valmistuu yhteensä noin 22 000 asuntoa.
Rakennuslupia on myönnetty valmistuneisiin verrattuna kaksinkertaiselle
määrälle. VTT:n kokoamien arvioiden mukaan Virossa valmistui viime vuonna 30
prosenttia enemmän asuntoja ja muita talonrakennuksia kuin vuonna 2005.
Latviassa valmistuneiden asuntojen määrä kasvoi 50 prosenttia ja muiden
rakennustyyppien tilavuus 40 prosenttia. Liettuassa asuntojen ja muiden
rakennusten valmistumismäärät kasvoivat 20 prosenttia. Asuntolainakannan arvo on
Virossa noussut 33 prosenttiin verrattuna BKT:n arvoon, mikä on sama lukema kuin
Suomessa. Latviassa vastaava lukema on 29 prosenttia ja Liettuassa vain 13
prosenttia. Virossa nopeasti kohonneet asuntojen hinnat ja korkojen nousu ovat
vuoden alkupuoliskolla vähentäneet asuntolainojen kysyntää.
Venäjä
Korkea öljyn hintataso tukee Venäjän talouskasvua. Nordea arvioi toukokuussa
Venäjän BKT:n kasvavan tänä vuonna 6,9 prosenttia ja 6,5 prosenttia vuonna 2008.
Venäjä on öljyrahastonsa varoilla viime aikoina lyhentänyt nopeutetussa
aikataulussa valtion velkaa ja on valuuttavaranto huomioon ottaen käytännössä
velaton maa. Inflaatio oli viime vuonna 9,7 prosenttia ja se hidastuu tänä
vuonna Nordean arvion mukaan 8,1 prosenttiin ja ensi vuonna 7,2 prosenttiin.
Investointien kasvuvauhti kiihtyy tänä vuonna 18 prosenttiin ja jatkuu ensi
vuonna 12 prosentin vauhdilla. Investointivauhti on lähivuosina edelleen
selvästi nopeampi kuin EU:ssa ja Pohjoismaissa keskimäärin.Merkittävä osa
investoinneista kohdistuu asuntotuotantoon. Hyvän tulokehityksen ansiosta
kotitalouksien kulutuksesta on tullut kasvun päämoottori. Yksityinen kulutus
kasvaa tänä vuonna 15 prosenttia ja se muodostaa puolet BKT:sta.Keskiluokan
vaurastuminen on vahvistanut vapaarahoitteisten asuntojen kysyntää suurissa
kaupungeissa kuten Moskovassa ja Pietarissa. Viime vuoden aikana eräissä
suurkaupungeissa asuntojen hinnat nousivat poikkeuksellisesti jopa 60 -
100 prosenttia tarjonnan vähentymisen takia, mikä heikensi asunnonostokykyä.
Tämän vuoden alussa asuntojen hintojen nousuvauhti on hidastunut.
KEHITYS TOIMIALOITTAIN
KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista ja
panostettiin liikevaihdon kasvuun. Kiinteistöteknisten palveluiden liikevaihto
tammi-kesäkuussa kasvoi 15 prosenttia 778,0 milj. euroon (1-6/2006: 674,0 Me).
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan liikevaihdosta oli 63
prosenttia (62 %).
Liikevoitto kasvoi 41 prosenttia ja oli 44,4 milj. euroa (31,5 Me).
Liikevoittoprosentti parani 5,7 prosenttiin (4,7 %). Vuoden 2007 toisella
neljänneksellä liikevoittoprosentti oli 6,2 (5,7 %).
Tilauskanta kauden lopussa kasvoi 24 prosenttia ja oli 721,8 milj. euroa (584,1
Me).
Kauden lopussa toimialan palveluksessa oli 12 007 henkeä (11 102).
Kiinteistötekniset palvelut -toimialan liikevaihto maittain, milj. euroa
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | Muutos, % | Osuus toimialan |
| | | | | liikevaihdosta |
| | | | | 1-6/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ruotsi | 284,8 | 255,9 | 11 | 37 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Norja | 209,6 | 165,5 | 27 | 27 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suomi | 182,6 | 161,8 | 13 | 23 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tanska | 76,6 | 69,7 | 10 | 10 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Viro, | 24,4 | 21,1 | 16 | 3 |
| Latvia, | | | | |
| Liettua ja | | | | |
| Venäjä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Yhteensä | 778,0 | 674,0 | 15 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
Ruotsissa vilkas kysyntä
Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat ovat kokonaisuutena kasvaneet
alkuvuonna. Uudisrakentamisessa erityisesti julkisen sektorin hankkeita on
toteutettu runsaasti ja liiketilojen rakentaminen on lisääntynyt. Korjaus- ja
kunnossapitotöiden kysyntä kasvoi. Teollisuuden toiminta on vilkasta ja
investointeja toteutetaan tänä vuonna runsaasti.
Kauden aikana Bombardierin kanssa sovittiin LVIS-toimituksista uuteen junien
huoltorakennukseen. Ringhalsin ydinvoimalan turbiinien modernisointihankkeeseen
toimitetaan kaikki putkistoasennukset sekä sprinklerijärjestelmät.
Locumin kanssa solmittiin energiansäästösopimus, jolla pyritään vähentämään
Danderydin ja Jakobsbergin sairaalojen energiankulutusta ja kustannuksia sekä
parantamaan ilmanlaatua. Ruotsin tiehallinnon kanssa allekirjoitettiin
kolmivuotinen palvelusopimus koskien Göteborgissa neljän tunnelin, Älvsborgin
sillan sekä muutaman pysähtymispaikan huoltoa.
Norjassa markkinat kasvoivat
Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat kasvoivat alkuvuonna edellisvuoteen
verrattuna. Uudisrakentaminen lisääntyi etenkin liike- ja toimitilojen osalta.
Korjausrakentamisen kysyntä pysyi hyvänä. YIT:n toiminnassa putkistotoimitukset
ovat lisääntyneet, kun liiketoimintoja on täydennetty pienillä yrityskaupoilla.
ServiFlex-konseptin mukaisia huolto- ja kunnossapitosopimuksia on solmittu
useiden kumppanien kanssa julkisella ja yksityisellä sektorilla.
Oslossa sovittiin Rikshospitalet-Radiumhospitalet yliopistollisen sairaalan
kanssa laajasta taloteknisestä kokonaistoimituksesta uuteen
tutkimusrakennukseen. Eidissa sovittiin toimituksesta koulu- ja
kulttuuritiloihin. Stavangerissa Aftenbladetin uuteen toimitaloon toteutetaan
talotekninen kokonaisratkaisu.
Suomessa palvelujen kysyntä voimakasta
Kiinteistötekniikan markkinat kasvoivat edelleen vakaasti. Etenkin
pääkaupunkiseudulla kysyntä lisääntyi vilkkaan liike- ja toimitilarakentamisen
myötä. Kiinteistöpalvelujen ja kiinteistöjohtamispalvelujen markkinat kasvavat
rakentamisen ja talotekniikan investointeja nopeammin. Kiinteistöjen ja niiden
talotekniikan energiatehokkuuden ja ekologisuuden merkitys on korostunut myös
kokonaisten kaupunginosien ja isojen kokonaisuuksien suunnittelussa.
Pitkiä palvelusopimuksia solmittiin kiinteistöjen ylläpidosta, isännöinnistä ja
manageerauksesta mm. Tamron ja TeliaSonera Finlandin kanssa. UPM:n kanssa tehtyä
ylläpito- ja ennakkohuoltosopimusta laajennettiin koskemaan myös yhtiön
Valkeakosken kiinteistöjä.
Helsingin Ruoholahdessa luovutettiin Ahlströmille toimistorakennus, jonka
rakentamisesta ja talotekniikkatoimituksista YIT vastasi. Alfred. A. Palmbergin
kanssa sovittiin LVIS-toimituksista Fennian rakennuttamaan Pasilan Visio
-toimistotaloon. Levillä sovittiin kokonaistalotekniikan toteutuksesta Levin
Luontokeskus Oy:n rakennuttamaan kongressi- ja näyttelykeskukseen.
Tanskassa rakentaminen jatkui vilkkaana
Talouden kehitys jatkui hyvänä ja rakentaminen oli edelleen vilkasta. Maan
työttömyysluvut laskivat historiallisen alhaisiksi. Rakennusalalla tavoitteena
on helpottaa työvoiman liikkuvuutta Saksasta ja Itä-Euroopan maista.
Kiinteistöteknisten palvelujen ja asennustöiden kysyntä pysyi hyvänä sekä
teollisuudessa että liiketilojen ja julkisten tilojen rakentamisessa. Yritysten
kiinnostus teknisten palvelujen ulkoistamiseen lisääntyi.
Juutinmaan eteläosassa solmittiin Syd Energi Netin kanssa palvelusopimus
liittyen omakotitaloihin asennettaviin tietoliikenneyhteyksiin. Energi Randers
Produktionin kanssa sovittiin modernisointitöistä lämpövoimalaitokseen, johon
YIT on tehnyt töitä sen rakentamisesta 1982 alkaen.
Vejlessa toimitetaan sähköasennukset korkeatasoiseen hotelliin. Viborgin
kunnanoikeuden käyttöön tulevaan vanhaan rakennukseen toimitetaan uusi
ilmastointijärjestelmä. Energinet.dk:n kanssa sovittiin uuden hätäjärjestelmän
toimittamisesta kansallisen energiansaannin turvaamiseksi.
Virossa, Latviassa, Liettuassa ja Venäjällä hyvä markkinatilanne
Kiinteistöteknisten palveluiden markkinatilanne jatkui suotuisana Baltian maissa
ja etenkin Venäjällä. Rakentaminen ja länsimaiset investoinnit lisääntyivät
kasvattaen kiinteistöteknisten projektien ja huoltopalvelujen kysyntää.
Venäjällä aloitettiin jääratateknologian suunnittelu- ja asennustoimitus Pol'yot
Sport Complexiin Rybinskiin sekä kylmäteknologian suunnittelu- ja
asennustoimitus Paramonovo-kelkkarataan Moskovan Oblastiin. Pietarissa
käynnistyivät YIT:n omaan käyttöönsä rakentaman toimitalon ja kahden asuintalon
talotekniset asennukset. Tekninen huolto aloitettiin Valion Lobnyan
tuotantolaitoksella.
Virossa allekirjoitettiin sopimus Tarton Yliopistollisen Klinikan
sähköistysurakasta. Latviassa jatkettiin Hesburger-ketjulle
rakennusautomaatiohanketta, joka mahdollistaa kohteiden etävalvonnan Suomesta
internetin kautta. Liettuassa allekirjoitettiin Vilnassa kaksivuotinen
asuntoalueen kiinteistöjohtamis- ja huoltosopimus ja Kaunasissa merkittävä
teknisen huollon sopimus Akropolis-kauppakeskukseen.
RAKENTAMISPALVELUT
Rakentamispalveluiden liikevaihto kasvoi alkuvuonna 9 prosenttia
edellisvuotisesta ja oli 785,5 milj. euroa (718,9 Me).
Kunnossapitoliiketoiminnan osuus oli 3 prosenttia (3 %). Liikevaihdosta 74
prosenttia tuli Suomesta, 13 prosenttia Venäjältä, 12 prosenttia Virosta,
Latviasta ja Liettuasta sekä alle prosentti muista maista.
Liikevoitto kasvoi 14 prosenttia ja oli 92,7 milj. euroa (81,2 Me).
Liikevoittoprosentti pysyi erinomaisena ja oli 11,8 (11,3 %).
Tilauskanta kasvoi 71 prosenttia ja nousi 2 378,3 milj. euroon (1 391,8 Me).
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 6 371 henkeä (5 534).
Asuntojen kysyntä säilyi hyvänä
Suomessa uusien asuntojen kysyntä pysyi hyvällä tasolla ja asuntojen hinnat
nousivat maltillisesti.
Venäjällä tarve ja kiinnostus uusiin asuntoihin ovat säilyneet vahvoina, mutta
mm. vuoden 2006 kovasta hintojen noususta johtuen YIT:n alkuvuonna 2007 myymien
asuntojen lukumäärä laski viimevuotisesta. Asuntojen hinnat nousivat vuoden 2006
aikana eräissä suurkaupungeissa poikkeuksellisesti jopa 60 - 100 prosenttia
tarjonnan vähentymisen takia, mikä heikensi asunnonostokykyä. Tämän vuoden
alussa asuntojen hintojen nousuvauhti on hidastunut. Baltian maista
asuntokysyntä jatkui hyvänä Liettuassa ja kohtuullisena Latviassa. Virossa
kysyntä heikkeni.
YIT:n rakentamien asuntojen keskimääräinen myyntihinta huhti-kesäkuussa
Venäjällä oli noin 43 prosenttia (4-6/06: 35 %) ja Baltian maissa noin 61
prosenttia (62 %) YIT:n Suomessa myymien vapaarahoitteisten asuntojen
keskimääräisestä myyntihinnasta.
YIT laajensi kesäkuussa toimintaansa strategiansa mukaisesti Venäjällä Donin
Rostoviin perustamalla kaupunkiin yhteisyrityksen viiden henkilöosakkaan kanssa.
Perustettavalle yhteisyritykselle siirtyivät kahden tontin investointioikeudet.
Tavoitteena on aloittaa ensimmäisen, 270 asuntoa käsittävän kohteen
rakentamistyöt vuoden 2007 loppuun mennessä.
YIT rakentaa asuntoja Venäjällä Pietarissa, Moskovassa ja sen ympäristössä,
Jaroslavlissa sekä Jekaterinburgissa. Heinäkuussa asuntorakentaminen aloitettiin
myös Kazanissa.
Suomessa YIT ja Rovaniemen kaupunki solmivat yhteistyösopimuksen Fenix-hankkeen
toteuttamisesta kaupungin keskustaan. YIT rakentaa alueelle noin 500 uutta
asuntoa tulevina vuosina. Helsingissä YIT osti kaupungilta Leppäsuon alueelta
tontin, johon rakennetaan noin 50 korkeatasoista asuntoa. Vapaa-ajan asuntojen
ja keskusten rakentaminen jatkui suunnitellusti ja neuvotteluja uusien alueiden
hankkimiseksi jatkettiin. Allekirjoitetuista sopimuksista merkittävin oli
Siuntion Pickalan alueen yhteistyösopimus.
YIT arvioi aloittavansa viimevuotista enemmän asuntoja
YIT arvioi aloittavansa tänä vuonna Suomessa noin 2 700 (aloituksia 2006: 2 818)
vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen, Venäjällä noin 4 500 (3 699) ja Baltian
maissa noin 700 (887) asunnon rakentamisen.
Asuntojen perustajaurakoinnin markkinanäkymien arvioidaan pysyvän kokonaisuutena
hyvinä YIT:n markkina-alueella. Suomessa asuntokysyntää pitävät yllä
työllisyyden paraneminen, muuttoliike, kuluttajien myönteiset näkemykset oman
taloutensa kehittymisestä sekä edelleen maltillinen korkotaso. Venäjällä ja
Baltiassa asuntokysyntää pitävät yllä voimakas talouskasvu, kotitalouksien
positiivinen tulokehitys sekä tarpeet parantaa asumisen laatua.
Kesäkuun lopussa YIT:llä oli Suomessa 291 valmista myymätöntä asuntoa. Venäjällä
valmiita myymättömiä asuntoja oli 16 ja Baltiassa ei yhtään.
Asuntorakentaminen 1-6/2007 (1-6/2006), kpl
--------------------------------------------------------------------------------
| | Suomi | Suomi | Suomi | Venäjä | Viro, |
| | | | | | Latvia, |
| | | | | | Liettua |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Vapaa- | Valtion | Yhteensä | Yhteensä | Yhteensä |
| |rahoitteiset|rahoittamat,| | | |
| | (sisältäen |vuokra-asun-| | | |
| | vapaa-ajan | not ja | | | |
| | asunnot) | kilpailu- | | | |
| | | urakat | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytyjä | 1 278 (1 | - (-) | 1 278 (1 | 692 (1 | 264 (370) |
| | 303) | | 303) | 171) | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aloitettuja| 1 218 (1 | 156 (104) | 1 374 (1 | 1 141 | 350 (195) |
| | 602) | | 706) | (754) | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakenteilla| 2 862 (3 | 272 | 3 134 (3 | 7 315 | 1 898 (1 |
| kauden | 462) | (177) | 639) | (5 768) | 485) |
| lopussa | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmistui | 1 566 (1 | 70 (80) | 1 636 (1 | 894 (314) | 325 (238) |
| | 552) | | 632) | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmiita | 291 | - (-) | 291 | 16 (5) | - (-) |
| myymättömiä| (147) | | (147) | | |
| kauden | | | | | |
| lopussa | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Venäjällä asuntolukujen kirjaamista on muutettu. Asunnot kirjataan
valmistuneiksi kolme kuukautta viranomaisten käyttöönottotarkastuksen jälkeen.
Aikaisemmin asunto kirjattiin valmistuneeksi vasta ostajan rekisteröityä
omistuksensa viranomaisille. Venäjällä rakenteilla olevien, valmistuneiden ja
valmiiden myymättömien asuntojen lukumäärät kausilta 1-6/2007 ja 1-6/2006 on
esitetty uuden kirjaustavan mukaisesti.
Tonttivaranto 30.6.2007 (30.6.2006)
Rakennusoikeudet ja
kaavoitusmahdollisuudet, 1 000 krs-m2
--------------------------------------------------------------------------------
| | Suomi | Venäjä | Viro, Latvia, |
| | | | Liettua |
--------------------------------------------------------------------------------
| Asuntotontit | 1 685 (1 771) | 2 345 (723) | 394 (274) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Toimitilatontit | 855 (674) | 415 (444) | 35 (33) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Yhteensä | 2 540 (2 445) | 2 760 (1 167) | 429 (307) |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tonttivarantoon | 322,0 (321,7) | | 64,8 (33,3) |
| sidottu pääoma, | | 133,4 (52,8) | |
| milj. euroa | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Tonttivaranto sisältää valmiiksi kaavoitetut tontit sekä arvion
kaavakehitysvaiheessa olevien alueiden mahdollisesti toteutuvasta
rakennusoikeudesta. Yhteistyössä maanomistajien kanssa tehtävien
aluekehittämissopimusten tuomat rakennusoikeudet ovat YIT:n taseen ulkopuolella
siihen asti, kun toteutuvan kaavan osat vuorollaan tulevat rakennettaviksi.
Useita liike- ja toimitilakohteita aloitettiin ja myytiin alkuvuonna
Suomessa toimisto-, kauppa- ja logistiikkatilojen rakentamisen näkymät pysyivät
alkuvuonna suotuisina. Toimistojen kysyntä jatkui pääkaupunkiseudulla hyvänä.
Teollisuuden rakennusinvestoinnit olivat edelleen vähäisiä. Rakennusosakohtaiset
korjaustyöt lisääntyivät.
Huhti-kesäkuun aikana käynnistettiin Vantaalle liikekeskus Grandiksen, Espooseen
kauppakeskus Entressen sekä Riihimäelle Matkakeskuksen rakentaminen.
Toimitilakohteista alkuvuoden aikana aloitettiin Helsingissä YIT:n pääkonttorin
laajennuksen ja Duetto Business Parkin rakentaminen. Kilpailu-urakkakohteista
käynnistettiin mm. Kiljavan sairaalan peruskorjaus ja Ahlsellin
logistiikkakeskuksen rakentaminen.
Kevään aikana YIT on myynyt kaikki edellä mainitut omaperustaiset
kiinteistökehityshankkeet. Liikekeskus Grandis myytiin suomalaiselle
FEA-kiinteistörahastolle, Entresse suomalaisen CapManin ja englantilaisen RBS
Nordisk Rentingin liittoumalle, Kauppakortteli Atomi Riihimäellä
englantilaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Boultbeelle, YIT:n pääkonttori RBS
Nordisk Rentingille sekä Duetto Business Park saksalaiselle Union Investment
-rahastolle.
Venäjällä YIT ja Evli Pankin kiinteistöpääomarahasto EPI (Evli Property
Investments) Russia allekirjoittivat lopullisen sopimuksen noin 100 milj. euron
arvoisten toimisto- ja logistiikkatilahankkeiden toteuttamisesta YIT:n tonteille
Pietariin.
Liettuassa valmistuivat FEZ-logistiikkahankkeen 1 ja 2 vaiheet ja ne
luovutettiin vuokrattuina Genestalle. Hankkeen 3 vaiheen rakentaminen jatkui.
Infrarakentamisen kysyntä hyvä
Infrarakentamisen kysyntä jatkui hyvänä. Helsingissä sovittiin kaupungin kanssa
Koskelantien eritasoliittymän rakentamisesta sekä Toukoranta 3:n alueen
esirakentamisesta. Lahden Urheiluhalliyhdistys ry:n kanssa sovittiin Launeen
harjoitusjäähallin rakentamisesta.
Tiehallinnon yleisten teiden hoidon tarjouskilpailussa YIT voitti seitsemän- ja
viisivuotiset Nummen ja Rovaniemen urakat. Lahden kaupungilta saatiin kaksi
kolmivuotista katualueiden hoitourakkaa.
Kiinaan Wuwein kaupungin kaukolämpöprojektiin tehtiin sopimus
laitteistotoimituksesta.
TEOLLISUUS- JA VERKKOPALVELUT
Teollisuus- ja verkkopalveluiden liikevaihto kasvoi 7 prosenttia ja oli 240,3
milj. euroa (224,6 Me). Kunnossapitoliiketoiminnan osuus oli 58 prosenttia (61
%) liikevaihdosta. Liikevaihdosta 91 prosenttia tuli Suomesta ja 9 prosenttia
muista maista.
Toimialan liikevoitto kasvoi 5 prosenttia ja oli 10,8 milj. euroa (10,3 Me).
Liikevoittoprosentti oli 4,5 (4,6 %). Kaudella 1-3/2007 liikevoittoon kirjattiin
1,0 milj. euron loppuosa Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006
toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksista.
Tilauskanta kauden lopussa oli 213,6 milj. euroa (208,4 Me). Verkkopalveluiden
tilauskanta perustuu asiakkailta saatuihin ennusteisiin, jotka laskivat
viimevuotisesta.
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 4 755 henkilöä (4 914).
Teollisuuden palvelujen markkinatilanne jatkui hyvänä
Teollisuuden kunnossapito- ja investointipalvelujen markkinatilanne jatkui
suotuisana. Kysyntää tukevat isot huoltoseisokit mm. Kilpilahden alueella ja
Suomen ja Ruotsin ydinvoimaloissa sekä energia- ja prosessiteollisuuden
investoinnit.
Alkuvuoden aikana päivitettiin kumppanien kanssa kaikki merkittävät
kokonaisvaltaiset kunnossapitosopimukset. Huoltoseisokkeja tehtiin katsauskauden
aikana mm. Teollisuuden Voimalle Olkiluodossa, Borealikselle Porvoossa,
Forchemille Raumalla ja AGAlle Harjavallassa. YIT:n ja Metsä-Botnian
yhteisyritys Botnia Mill Service vastasi kokonaisuudessaan Botnian Rauman,
Joutsenon ja Äänekosken sellutehtaiden huoltoseisokeista.
Teollisuuden investointeihin toimituksia vientiin
Teollisuuden investointiprojektien kysyntä säilyi hyvänä ja erityisesti
vientitoiminta oli vilkasta. Suomessa toteutettiin säiliö- ja
putkistotoimituksia sekä sähköautomaatio- ja ilmanvaihtotöitä UPM:n Kuusankosken
Kymi REC 08 -projektiin, jonne solmittiin edelleen myös uusia sopimuksia. Aker
Yardsille toteutetaan Color Line -varustamon päivälauttojen konetilojen teräs-
ja putkivarustelutöitä.
Venäjällä sovittiin Ahlstromin kanssa säiliö- ja koneasennustoimituksista
lasihuopatehtaaseen Tveriin. Ruotsissa Alstom Industrial Turbinen kanssa
sovittiin putkistojen toimittamisesta Oskarshamnin ydinvoimalan PILS-projektiin.
Metso Powerin kanssa sovittiin soodakattilan suunnittelusta ja
putkistotoimituksista RAPP-projektiin Indonesiaan ja Kemsley Mill Ltd:n kanssa
säiliötoimituksista Englantiin.
Verkkopalveluiden markkinatilanne pysyi edelleen kireänä
Teleoperaattoreille tarjottavissa kenttäpalveluissa jatkui kireä
markkinatilanne.
Mobiiliverkoissa on odotettavissa investointiluontoisten töiden suhteellisen
osuuden kasvua. Elisa Oyj:n kanssa sovittiin Elisan matkapuhelinverkkojen
3G-tukiasemalaitteiden rakentamisesta kaikkialla Suomessa.
Sähköverkkojen alueella Vattenfall Verkko Oy:n kanssa solmittu kumppanuussopimus
on käynnistynyt odotetusti. Vattenfallin sähköverkon ylläpito-, viankorjaus- ja
rakennustyöt siirtyivät YIT:lle vuoden alussa ja noin 100 henkilöä siirtyi YIT:n
palvelukseen.
NÄKYMÄT VUODELLE 2007
Arvioimme, että vuoden 2007 liikevaihto ja liikevoitto (EBIT) kasvavat
viimevuotisista.
Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat vahva tilauskanta, korkeasuhdanteen jatkuminen
ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän markkinoille. Tilauskannan terve
katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen tähtäävät omat toimenpiteet ovat
pohjana liikevoiton kasvunäkymille.
Helsingissä, 26. heinäkuuta 2007
Hallitus
OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007: TAULUKKO-OSA
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
1. YIT-konsernin tunnuslukuja
Tunnusluvut
Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin
Segmenttitiedot vuosineljänneksittäin
2. Konsernitilinpäätös 1.1. - 30.6.2007
Tuloslaskelma 1.1. - 30.6.2007
Tuloslaskelma 1.4. - 30.6.2007
Tase
Laskelma oman pääoman muutoksista
Rahavirtalaskelma
3. Liitetietoja
Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
Rahoitusriskien hallinta
Segmenttitiedot
Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
Hankitut liiketoiminnot
Aineellisten hyödykkeiden muutokset
Vaihto-omaisuus
Oman pääoman liitetiedot
Korolliset velat
Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
1. YIT-KONSERNIN TUNNUSLUKUJA
TUNNUSLUVUT
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | muutos, | 12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e | 0,73 | 0,60 | 22 | 1,36 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e, laimennettu | 0,72 | 0,60 | 20 | 1,35 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma/osake, e | 5,38 | 4,54 | 19 | 5,29 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen keskikurssi kauden | 24,52 | 20,48 | 20 | 19,24 |
| aikana, e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen kurssi kauden lopussa, | 23,35 | 19,17 | 22 | 20,95 |
| e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekannan markkina-arvo | 2 963,1 | 2 406,7 | 23 | 2 656,0 |
| kauden lopussa, milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 126 803 | 124 951 | 1 | 125 357 |
| osakeantioikaistun lukumäärän | | | | |
| painotettu keskiarvo, 1 000 kpl | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 127 385 | 126 821 | 0 | 126 773 |
| osakeantioikaistun | | | | |
| lukumääränpainotettu keskiarvo, | | | | |
| 1 000 kpl, laimennettu | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 126 899 | 125 543 | 1 | 126 777 |
| osakeantioikaistu lukumäärä | | | | |
| kauden lopussa, 1 000 kpl | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korollinen nettovelka kauden | 548,9 | 342,5 | 60 | 506,5 |
| lopussa, milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman tuotto, | 25,7 | 28,2 | -9 | 24,8 |
| viimeiset 12 kk, % 1) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste, % | 32,4 | 34,5 | -6 | 34,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velkaantumisaste, % | 79,8 | 59,5 | 34 | 75,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit pysyviin | 21,5 | 18,7 | 15 | 50,4 |
| vastaaviin, milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 1,2 | 1,2 | 1 | 1,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilauskanta kauden lopussa, | 3 275,2 | 2 151,3 | 52 | 2 802,3 |
| milj. e 2) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| josta Suomen ulkopuolista | 1 730,9 | 925,7 | 87 | 1 490,0 |
| tilauskantaa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstö keskimäärin | 22 712 | 21 346 | 6 | 21 846 |
--------------------------------------------------------------------------------
1) Laskettu ajalta 1.7.2006 - 30.6.2007 käyttäen 30.6.2006 ja 30.6.2007 taseen
lukuja.
2) Tulouttamaton osuus sitovasti saaduista tilauksista.
KONSERNIN KEHITYS VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN
--------------------------------------------------------------------------------
| | I/2006|II/2006|III/2006|IV/2006 | I/2007 | II/2007|
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto, milj. e | 768,8 | 818,0 | 789,5 | 908,1 | 833,5 | 939,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto, milj. e | 53,7 | 60,1 | 58,6 | 86,4 | 61,2 | 78,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 7,0 | 7,3 | 7,4 | 9,5 | 7,3 | 8,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot, milj. e | 1,3 | 0,4 | 0,6 | 0,3 | 0,6 | 0,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kurssierot, milj. e | -0,6 | -0,6 | -0,6 | -0,9 | -0,1 | -1,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut, milj. e | -4,3 | -4,6 | -5,9 | -5,7 | -6,9 | -7,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto ennen veroja, | 50,1 | 55,3 | 52,7 | 80,1 | 54,8 | 69,8 |
| milj. e | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 6,5 | 6,8 | 6,7 | 8,8 | 6,6 | 7,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Taseen loppusumma, milj. | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 |
| e | 722,0 | 847,2 | 925,5 | 117,8 | 155,9 | 346,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e | 0,29 | 0,31 | 0,28 | 0,48 | 0,31 | 0,42 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma/osake, e | 4,23 | 4,54 | 4,83 | 5,29 | 4,95 | 5,38 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen päätöskurssi, e | 22,38 | 19,17 | 18,27 | 20,95 | 25,80 | 23,35 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Markkina-arvo, milj. e | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 |
| | 792,9 | 406,7 | 294,4 | 656,0 | 270,8 | 963,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman | 28,1 | 28,2 | 25,2 | 24,8 | 25,4 | 25,7 |
| tuotto, viimeiset 12 kk, | | | | | | |
| % | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste, % | 33,5 | 34,5 | 34,6 | 34,5 | 31,8 | 32,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korollinen nettovelka | 334,2 | 342,5 | 416,8 | 506,5 | 540,9 | 548,9 |
| kauden lopussa, milj. e | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velkaantumisaste, % | 62,7 | 59,5 | 68,1 | 75,1 | 85,6 | 79,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit, | 9,1 | 18,7 | 29,9 | 50,4 | 15,8 | 21,5 |
| milj. e | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulouttamaton | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
| tilauskanta kauden | 007,2 | 151,3 | 246,2 | 802,3 | 995,4 | 275,2 |
| lopussa, milj. e | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstö kauden | 21 | 21 | 22 188 | 22 311 | 22 418 | 23 474 |
| lopussa | 140 | 873 | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
SEGMENTTITIEDOT VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN
Liikevaihto segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | I/2006|II/2006|III/2006|IV/2006 | I/2007 | II/2007|
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 325,6 | 348,4 | 335,2 | 405,9 | 367,7 | 410,3 |
| palvelut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 350,8 | 368,1 | 337,0 | 396,3 | 369,2 | 416,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 107,7 | 116,9 | 128,3 | 124,0 | 110,7 | 129,6 |
| verkkopalvelut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -15,3 | -15,4 | -11,0 | -18,1 | -14,1 | -16,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 768,8 | 818,0 | 789,5 | 908,1 | 833,5 | 939,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | I/2006|II/2006|III/2006|IV/2006 | I/2007 | II/2007|
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 11,7 | 19,8 | 21,1 | 35,0 | 18,8 | 25,6 |
| palvelut *) | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 40,7 | 40,5 | 39,6 | 50,0 | 41,2 | 51,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 5,3 | 5,0 | 2,5 | 5,2 | 5,0 | 5,8 |
| verkkopalvelut **) | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -4,0 | -5,2 | -4,6 | -3,8 | -3,8 | -4,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 53,7 | 60,1 | 58,6 | 86,4 | 61,2 | 78,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Kiinteistöteknisissä palveluissa purettiin eräisiin päättyneisiin sopimuksiin
liittyviä varauksia kaudella 10-12/2006. Positiivinen vaikutus liikevoittoon oli
7,2 milj. euroa.
**) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 7-9/2006 sisältyy 5,1
milj. euroa ja liikevoittoon 1-3/2007 1,0 milj. euroa kustannuksia, jotka
johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutetuista
henkilöstövähennyksistä.
Tilauskanta kauden lopussa segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | I/2006|II/2006|III/2006| IV/2006| I/2007 | II/2007|
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 517,6 | 584,1 | 582,7 | 601,7 | 670,3 | 721,8 |
| palvelut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 |
| | 296,5 | 391,8 | 524,4 | 053,5 | 137,9 | 378,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 219,5 | 208,4 | 180,3 | 184,0 | 228,8 | 213,6 |
| verkkopalvelut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -26,4 | -33,0 | -41,2 | -36,9 | -41,6 | -38,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
| | 007,2 | 151,3 | 246,2 | 802,3 | 995,4 | 275,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
2. KONSERNITILINPÄÄTÖS 1.1. - 30.6.2007
TULOSLASKELMA 1.1. - 30.6.2007 (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | 1 772,8 | 1 586,8 | 12 | 3 284,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| josta Suomen ulkopuolisen | 816,9 | 693,0 | 18 | 1 477,4 |
| liiketoiminnan osuus | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan tuotot ja kulut | -1 621,0 | -1 462,0 | 11 | -3 002,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osuus osakkuusyhtiöiden | 0,6 | 0,4 | 50 | 1,3 |
| tuloksesta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot ja arvonalentumiset | -12,7 | -11,4 | 11 | -24,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | 139,7 | 113,8 | 23 | 258,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 7,9 | 7,2 | 9 | 7,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot | 1,1 | 1,7 | -35 | 2,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kurssierot | -1,7 | -1,2 | 42 | -2,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut | -14,5 | -8,9 | 63 | -20,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto ennen veroja | 124,6 | 105,4 | 18 | 238,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 7,0 | 6,6 | 6 | 7,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot 3) | -32,1 | -27,5 | 17 | -62,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden voitto | 92,5 | 77,9 | 19 | 175,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 5,2 | 4,9 | 6 | 5,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jakautuminen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | 92,0 | 75,6 | 22 | 171,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistölle | 0,5 | 2,3 | -78 | 4,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | | | | |
| kuuluvasta voitosta laskettu | | | | |
| osakekohtainen tulos | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e | 0,73 | 0,60 | 22 | 1,36 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, laimennettu, e | 0,72 | 0,60 | 20 | 1,35 |
--------------------------------------------------------------------------------
3) Veroina on otettu huomioon katsauskauden tulokseen suhteutettu osuus koko
tilikauden arvioiduista veroista.
TULOSLASKELMA 1.4. - 30.6.2007 (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 4-6/2007 | 4-6/2006 | muutos, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | 939,3 | 818,0 | 15 |
--------------------------------------------------------------------------------
| josta Suomen ulkopuolisen | 445,0 | 366,1 | 22 |
| liiketoiminnan osuus | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan tuotot ja kulut | -854,7 | -752,6 | 14 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksesta | 0,4 | 0,4 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot ja arvonalentumiset | -6,5 | -5,7 | 14 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | 78,5 | 60,1 | 31 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 8,4 | 7,3 | 14 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot | 0,5 | 0,4 | 25 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kurssierot | -1,6 | -0,6 | *) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut | -7,6 | -4,6 | 65 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto ennen veroja | 69,8 | 55,3 | 26 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 7,4 | 6,8 | 9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot 3) | -17,4 | -15,1 | 15 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden voitto | 52,4 | 40,2 | 30 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 5,6 | 4,9 | 14 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Jakautuminen | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | 52,4 | 39,2 | 34 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistölle | 0,0 | 1,0 | *) |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta | | | |
| voitosta laskettu osakekohtainen | | | |
| tulos | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e | 0,42 | 0,31 | 35 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, laimennettu, e | 0,41 | 0,31 | 32 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
3) Veroina on otettu huomioon katsauskauden tulokseen suhteutettu osuus koko
tilikauden arvioiduista veroista.
TASE (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | muutos, | 12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineelliset hyödykkeet | 92,6 | 82,8 | 12 | 91,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikearvo | 248,8 | 248,8 | 0 | 248,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut aineettomat hyödykkeet | 19,6 | 15,0 | 31 | 15,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osuudet osakkuusyrityksissä | 3,2 | 2,2 | 45 | 2,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut sijoitukset | 2,9 | 3,0 | -3 | 3,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut saamiset | 18,6 | 11,0 | 69 | 13,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verosaamiset | 25,6 | 21,9 | 17 | 21,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuus | 1 157,2 | 797,4 | 45 | 1 006,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 726,9 | 637,8 | 14 | 688,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat | 50,7 | 27,3 | 86 | 25,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Varat yhteensä | 2 346,1 | 1 847,2 | 27 | 2 117,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille kuuluva | | | | |
| oma pääoma | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma | 147,0 | 62,8 | *) | 63,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu oma pääoma | 536,3 | 507,5 | 6 | 607,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistöosuus | 4,5 | 5,8 | -22 | 3,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä | 687,8 | 576,1 | 19 | 674,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verovelat | 61,7 | 40,0 | 54 | 52,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eläkevelvoitteet | 8,4 | 11,0 | -24 | 11,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varaukset | 34,1 | 33,3 | 2 | 32,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korolliset velat | 400,8 | 166,7 | *) | 275,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut velat | 3,0 | 13,8 | -78 | 8,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostovelat ja muut velat | 931,3 | 786,9 | 18 | 788,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varaukset | 20,2 | 16,3 | 24 | 18,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset korolliset velat | 198,8 | 203,1 | -2 | 256,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 2 346,1 | 1 847,2 | 27 | 2 117,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| |Osake-| Yli-| Vara-| Muut|Muunto-| Arvon-| Kerty-| Vähem-| Oma|
| | pää-| kurs-| ra-|rahas-| ero-| muu-| neet| mistön| pääoma|
| | oma| si-| hasto| tot| ra-| tos-|voitto-| osuus| yh-|
| | | ra-| | | hasto| ra-| varat| | teensä|
| | | hasto| | | | hasto| | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 63,4 | 83,8 | 0,8 | 13,7 | -4,5 | 1,0 | 512,3 | 3,9 | 674,4 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 1.1.2007 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahasto- | 82,8 | -82, | - | - | - | - | - | - | - |
| anti | | 8 | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakemer-| 0,8 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| kinnät | | | | | | | | | |
| optioilla| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkoris-| - | - | - | - | - | 2,0 | - | - | - |
| kin | | | | | | | | | |
| suojaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | -1,4 | - | - | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Optioi- | - | - | - | - | - | - | 1,8 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| kirjaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikau- | - | - | - | - | - | - | 92,0 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon- | - | - | - | - | - | - | -82,5 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | -1,0 | 0,2 | 0,9 | - | 0,0 | 0,0 | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 147, | 0,0 | 1,0 | 14,6 | -5,9 | 3,0 | 523,6 | 4,5 | 687,8 |
| pääoma | 0 | | | | | | | | |
| 30.6.2007| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| |Osake-| Yli- | Vara-| Muut|Muunto-| Arvon-| Kerty-| Vähem-| Oma|
| | pää-|kurs- | ra-| ra-| ero-|muutos-| neet| mistön| pääoma|
| | oma| si- | hasto|hastot| ra-| ra-|voitto-| osuus| yh-|
| | | ra- | | | hasto| hasto| varat| | teensä|
| | |hasto | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,4 | 77,2 | 0,7 | 2,5 | -3,0 | -0,1 | 420,0 | 3,7 | 563,5 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 1.1.2006 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakemer-| 0,4 | 2,2 | | | | | | | |
| kinnät | | | | | | | | | |
| optioilla| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkoris-| - | - | - | - | - | 0,5 | - | - | - |
| kin | | | | | | | | | |
| suojaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | -0,3 | - | - | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Optioiden| | | | 12,1 | | | -11,3 | | |
| kirjaus | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tili- | - | - | - | - | - | - | 75,6 | | - |
| kauden | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon- | - | - | - | - | - | - | -68,6 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | - | 0,1 | - | - | - | -0,1 | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,8 | 79,4 | 0,8 | 14,6 | -3,3 | 0,4 | 415,6 | 5,8 | 576,1 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 30.6.2006| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osake-| Yli-| Vara-| Muut |Muunto-| Arvon-| Kerty-| Vähem-| Oma |
| | pää| kurs-| ra-| ra- | ero-| muu-| neet| mistön| pääoma|
| | äoma| si-| hasto|hastot| ra-| tos-|voitto-| osuus | yh- |
| | | ra-| | | hasto| ra-| varat| | teensä|
| | | hasto| | | | hasto| | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,4 | 77,2 | 0,7 | 2,5 | -3,0 | -0,1 | 420,0 | 3,7 | 563,5 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 1.1.2006 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakemer-| 1,0 | 5,6 | - | - | - | - | - | - | - |
| kinnät | | | | | | | | | |
| optioilla| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkoris-| - | - | - | - | - | 0,9 | - | - | - |
| kin | | | | | | | | | |
| suojaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyvän | - | - | - | - | - | 0,2 | - | - | - |
| arvon | | | | | | | | | |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | -1,5 | - | -0,3 | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Optioi- | - | 1,0 | - | 11,2 | - | - | -9,6 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| kirjaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tili- | - | - | - | - | - | - | 171,0 | - | - |
| kauden | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon- | - | - | - | - | - | - | -68,9 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | - | 0,1 | - | - | - | 0,1 | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 63,4 | 83,8 | 0,8 | 13,7 | -4,5 | 1,0 | 512,3 | 3,9 | 674,4 |
| pääoma | | | | | | | | | |
|31.12.2006| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVIRTALASKELMA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden voitto | 92,5 | 76,7 | 21 | 175,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suoriteperusteisten erien | 60,3 | 47,3 | 27 | 106,8 |
| peruminen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman muutokset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaisten saamisten muutos | -37,6 | -86,8 | -57 | -140,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuuden muutos | -149,7 | -112,8 | 33 | -319,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaisten velkojen muutos | 123,6 | 93,7 | 32 | 105,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman muutos yhteensä | -63,7 | -105,9 | -40 | -353,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut korot | -7,9 | -7,5 | 5 | -24,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadut korot | 1,1 | 1,8 | -39 | 2,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut verot | -26,1 | -20,9 | 25 | -54,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan nettorahavirta | 56,2 | -8,5 | *) | -148,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tytäryritysten ja | -5,1 | 0,9 | *) | -11,1 |
| liiketoimintojen hankinta | | | | |
| vähennettynä hankintahetken | | | | |
| rahavaroilla | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkuusyritysten hankinta | 0,0 | -0,2 | *) | - |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkuusyritysten myynti | 0,5 | 0,0 | 0 | 0,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit aineellisiin | -12,7 | -15,8 | -20 | -33,8 |
| hyödykkeisiin | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit aineettomiin | -2,7 | -3,0 | -10 | -3,1 |
| hyödykkeisiin | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tytäryritysten ja | 0,0 | 2,6 | *) | 2,5 |
| liiketoimintojen myynti | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineellisten hyödykkeiden | 2,3 | 2,1 | 10 | 3,0 |
| myynti | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitusten myynti | 0,0 | 0,1 | *) | 0,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien nettorahavirta | -17,7 | -13,3 | 33 | -42,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakeannista saadut maksut | 0,8 | 2,6 | -69 | 6,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainasaamisten vähennys | 0,1 | 0,1 | 0 | 0,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaisten lainojen muutos | -54,9 | 69,5 | *) | 61,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaisten lainojen nostot | 128,5 | 0,0 | *) | 175,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen takaisinmaksut | -4,6 | -33,7 | -86 | -37,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitusleasingvelkojen maksut | -1,0 | -1,0 | 0 | -1,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut osingot | -82,6 | -68,9 | 20 | -68,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen nettorahavirta | -13,7 | -31,4 | -56 | 135,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos | 24,8 | -53,2 | *) | -54,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat katsauskauden alussa | 25,9 | 80,6 | -68 | 80,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuuttakurssien muutoksen | 0,0 | -0,1 | *) | 0,1 |
| vaikutus | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat katsauskauden lopussa | 50,7 | 27,3 | 86 | 25,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
3. LIITETIETOJA
OSAVUOSIKATSAUKSEN LAADINTAPERIAATTEET
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1. - 30.6.2007 on laadittu IAS 34
Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. YIT on soveltanut osavuosikatsauksen
laatimisessa samoja laatimisperiaatteita kuin vuositilinpäätöksessään 2006.
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
IFRS-standardien muutosten tai tulkintojen soveltaminen 1.1.2007 alkaen
Konserni on soveltanut 1.1.2007 alkaen seuraavien standardien tai tulkintojen
muutoksia:
IFRS 7 Rahoitusinstrumentit: Tilinpäätöksessä esitettävät tiedot. Standardi
vaikuttaa pääasiassa vuositilinpäätöksen liitetietojen laajuuteen.
IAS 1 (Muutos) Tilinpäätöksen esittäminen - Tilinpäätöksessä esitettävät
pääomatiedot. Standardin muutoksella ei ole vaikutusta tähän
osavuosikatsaukseen.
IFRIC 10 Interim Financial Reporting and Impairment. Tulkinnan soveltamisella ei
ole vaikutusta tähän osavuosikatsaukseen.
RAHOITUSRISKIEN HALLINTA
Kaudella 1-3/2007 hallitus muutti valuuttakurssiriskin hallintaa siten, että
YIT:n oman pääoman arvoa ei enää suojata valuuttakurssien muutoksilta.
Valuuttapositiot raportoidaan kerran vuodessa tarkastusvaliokunnalle.
SEGMENTTITIEDOT
YIT:n liiketoiminta jakautuu kolmeen liiketoimintasegmenttiin, jotka ovat
Kiinteistötekniset palvelut, Rakentamispalvelut ja Teollisuus- ja
verkkopalvelut.
Liikevaihto segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | 778,0 | 674,0 | 15 | 1 415,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 785,5 | 718,9 | 9 | 1 452,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja verkkopalvelut | 240,3 | 224,6 | 7 | 476,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -31,0 | -30,7 | 1 | -59,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 1 772,8 | 1 586,8 | 12 | 3 284,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | 44,4 | 31,5 | 41 | 87,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 92,7 | 81,2 | 14 | 170,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja verkkopalvelut | 10,8 | 10,3 | 5 | 18,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -8,2 | -9,2 | -11 | -17,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 139,7 | 113,8 | 23 | 258,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta kauden lopussa segmenteittäin (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | muutos, | 12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | 721,8 | 584,1 | 24 | 601,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 2 378,3 | 1 391,8 | 71 | 2 053,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja verkkopalvelut | 213,6 | 208,4 | 2 | 184,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -38,5 | -33,0 | 17 | -36,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 3 275,2 | 2 151,3 | 52 | 2 802,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
KAUDEN LIIKEVOITTOON VAIKUTTAVAT POIKKEUKSELLISET ERÄT (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varausten purku | - | - | 7,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja verkkopalvelut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Uudelleenjärjestelyt | -1,0 | - | -5,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Yhteensä | -1,0 | - | 2,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
Kiinteistöteknisissä palveluissa purettiin eräisiin päättyneisiin sopimuksiin
liittyviä varauksia kaudella 10-12/2006. Positiivinen vaikutus liikevoittoon oli
7,2 milj. euroa.
Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 7-9/2006 sisältyy 5,1
milj. euroa ja liikevoittoon 1-3/2007 1,0 milj. euroa kustannuksia, jotka
johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutetuista
henkilöstövähennyksistä.
HANKITUT LIIKETOIMINNOT (milj. e)
YIT Teollisuus- ja verkkopalvelut Oy osti 2.4.2007 T. Kanerva Oy:n, joka on
prosessi- ja energiateollisuudessa käytettävien erikoistiivisteiden ainoa
suomalainen toimittaja.
Kaudella 1-3/2007 Kiinteistötekniset palvelut -toimialalla liiketoimintoja
täydennettiin Ruotsissa ja Norjassa tekemällä neljä pientä yrityshankintaa.
--------------------------------------------------------------------------------
| | Kirjattu | Kirjanpitoarvo |
| | käypä | ennen |
| | arvo | yhdistelyä |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaikutus taseen varoihin ja velkoihin: | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet | 1 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineettomat hyödykkeet | 4 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuus | 1 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saamiset | 2 | 2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat | 1 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut velat | -4 | -4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hankittu nettovarallisuus | 6 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kokonaisvastike | 6 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikearvo | 0 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaikutus rahavirtaan: | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahana maksettu vastike | 6 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hankitun yrityksen rahavarat | -1 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hankintojen kassavirta | 5 | |
--------------------------------------------------------------------------------
AINEELLISTEN HYÖDYKKEIDEN MUUTOKSET (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kirjanpitoarvo kauden alussa | 91,8 | 77,1 | 19 | 77,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lisäykset | 13,0 | 15,4 | -16 | 33,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lisäykset yritysostojen kautta | 0,9 | 1,0 | -10 | 2,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähennykset | -1,4 | -1,6 | -13 | -2,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähennykset yritysmyyntien | 0,0 | -0,3 | *) | -0,3 |
| kautta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot ja arvonalentumiset | -9,6 | -8,9 | 8 | -18,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Siirto toiseen tase-erään | -2,1 | 0,1 | *) | 0,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kirjapitoarvo kauden lopussa | 92,6 | 82,8 | 12 | 91,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
VAIHTO-OMAISUUS (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | muutos, | 12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineet ja tarvikkeet | 25,8 | 19,1 | 35 | 19,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Keskeneräiset työt | 493,3 | 295,4 | 67 | 378,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maa-alueet ja tonttiyhtiöt | 520,2 | 398,7 | 30 | 500,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmiiden asunto- ja | 66,1 | 53,0 | 25 | 64,9 |
| kiinteistöosakeyhtiöiden | | | | |
| osakkeet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ennakkomaksut | 47,4 | 25,5 | 86 | 35,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu vaihto-omaisuus | 4,4 | 5,7 | -23 | 8,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuus yhteensä | 1 157,2 | 797,4 | 45 | 1 006,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
OMAN PÄÄOMAN LIITETIEDOT (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma ja | Osakkeiden| Osake- | Ylikurs-| Omat | Yhteensä|
| ylikurssirahasto | lukumäärä| pääoma | sira- | osakkeet| |
| | | | hasto| | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1.1.2007 | 126 777 | 63,4 | 83,8 | 0,0 | 147,2 |
| | 072 | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahastoanti | - | 82,8 | -82,8 | - | 0,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Siirto muihin | - | - | -1,0 | - | -1,0 |
| rahastoihin | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omien osakkeiden | -400 | - | - | 0,0 | 0,0 |
| mitätöinti | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakeoptioiden käyttö | 121 834 | 0,8 | - | - | 0,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 30.6.2007 | 126 898 | 147,0 | 0,0 | 0,0 | 147,0 |
| | 506 | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
KOROLLISET VELAT (milj. e)
Joukkovelkakirjalainat
--------------------------------------------------------------------------------
| | Käypä | Tasearvo | Nimellisarvo|
| | arvo | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Joukkovelkakirjalainat tilinpäätöksessä | 275,5 | 275,0 | 275,0 |
| 31.12.2006 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Yllä olevien arvostus per 30.6.2007 | 275,6 | 275,0 | 275,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskaudella nostetut | | | |
| joukkovelkakirjalainat | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| (1) 1/2007-2014, kuponkikorko 4,670 %, | 50,0 | 49,9 | 50,0 |
| EUR | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| (2) 2/2007-2012, kuponkikorko 4,564 %, | 50,5 | 50,0 | 50,0 |
| EUR | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Joukkovelkakirjalainat yhteensä | 376,1 | 374,9 | 375,0 |
| 30.6.2007 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostettujen lainojen ehdot lyhyesti
1) Laina-aika 26.3.2007 - 26.3.2014, koronmaksut neljännesvuosittain
jälkikäteen, alkaen 26.6.2007. Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi
FI0003024216. Lainan korko on 3 kk:n Euribor + 0,51%. (Private Placement).
2) Laina-aika 29.3.2007 - 29.3.2012, koronmaksut neljännesvuosittain
jälkikäteen, alkaen 29.6.2007. Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi
SE0001991068. Lainan korko on 3 kk:n Euribor + 0,40 %. (Private Placement).
Lainoihin liittyvän korkoriskin hallinta
Koronvaihtosopimuksilla on suojattu vaihtuvakorkoisten, 3 kuukauden Euriboriin
sidottujen, nimellisarvoltaan 225 milj. euron ja 6 kuukauden Euriboriin
sidottujen, nimellisarvoltaan 45 milj. euron määräisten lainojen korkojen
uudelleenmäärittelyyn liittyvää riskiä. Suojaukset on tehty tehokkaiksi ja
koronvaihtosopimusten käyvän arvon muutokset kirjattu tilinpäätöksen
laatimisperiaatteiden mukaisesti omaan pääomaan arvonmuutosrahastoon.
Koronvaihtosopimukset laskevat koko lainasalkun korkojen painotettua keskiarvoa
0,182 prosenttiyksiköllä.
Katsauskauden lopussa pitkäaikaisten lainojen ja niitä suojaavien
korkojohdannaisten duraatio oli 1,39 vuotta (31.12.2006 1,52 vuotta). Korkotason
yhden prosenttiyksikön muutoksella olisi välitilinpäätöshetkellä ollut 3,2 milj.
euron (31.12.2006 4,1 milj. euron) vaikutus konsernin vuosittaisiin
nettokorkokuluihin.
EHDOLLISTEN VELKOJEN JA VAROJEN MUUTOKSET SEKÄ VASTUUSITOUMUKSET (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 6/2007 | 6/2006 | muutos, | 12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omasta puolesta annetut | | | | |
| vakuudet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Annetut yrityskiinnitykset | 29,3 | 29,3 | 0 | 29,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pantatut arvopaperit | 1,5 | 2,0 | -25 | 1,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut vastuusitoumukset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostovastuut | 231,8 | 286,0 | -19 | 252,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vuokravastuut | 259,0 | 191,2 | 35 | 202,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Annetut vuokravastuut | 8,6 | 2,3 | *) | 6,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut vastuusitoumukset | 0,8 | 0,6 | 33 | 0,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Johdannaissopimuksista johtuva | | | | |
| vastuu | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohde-etuuksien arvot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korko-optiosopimukset | 28,1 | 28,4 | -1 | 28,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset | 270,0 | 95,0 | *) | 145,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuuttatermiinisopimukset | 181,9 | 64,9 | *) | 202,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyvät arvot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korko-optiosopimukset | 1,4 | 1,0 | 40 | 0,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset | 3,8 | 0,5 | *) | 1,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuuttatermiinisopimukset | -1,0 | -1,7 | -41 | 1,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehdolliset saatavat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oikeudenkäynnit | 11,1 | 11,1 | 0 | 11,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
LIIKETOIMET OSAKKUUSYHTIÖIDEN KANSSA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-6/2007 | 1-6/2006 | muutos, | 1-12/2006 |
| | | | % | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myynnit osakkuusyhtiöille | 0,5 | 0,4 | 25 | 1,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostot osakkuusyhtiöiltä | 2,0 | 0,0 | *) | 0,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 0,0 | 2,6 | *) | 2,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostovelat ja muut velat | 0,5 | 0,1 | *) | 0,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
