JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS AJALTA 1.1.2007 - 26.10.2007
Katsauskauden aikana liikevaihto ja tulos kehittyivät ennakoidusti. Edellisen
vuoden kolmannen osavuosikatsauksen julkaisutilanteeseen verrattuna liikevaihto
laski lähinnä pienentyneiden vuokratuottojen johdosta. Vuokratuottojen lasku oli
pääosin seurausta siitä, että vuoden 2006 lopussa yhtiö myi n. 60 %
kiinteistöomaisuudestaan. Vuokratuotot ovat pienentyneet n. 67 % verrattuna
vuoden 2006 vastaavaan ajankohtaan.
Tytäryhtiö Lippupiste Oy:n liikevaihto on kasvanut n. 29 % edellisen vuoden
vastaavaan tilanteeseen verrattuna. Tällä hetkellä liikevaihto on n. 60 %
konsernin liikevaihdosta.
Interavanti Oyj:n hallinnassa on 26.10.2007 yhteensä 23 966 m2
kiinteistöpinta-alaa. Vuokrausaste oli kauden päättyessä 84 %. Vuokrattujen
tilojen keskimääräinen nettotuotto oli 9,6 % ja kaikkien tilojen 7,1 %.
Yhtiön rahoitustilanne on erinomainen, mikä antaa mahdollisuuden nopeaankin
sijoitustoimintaan. Interavanti Oyj hakee aktiivisesti myös uusia
kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. Nykytilanne antaa
useita mahdollisuuksia tulevaisuuden toiminnan uudelleen linjaukseen.
INVESTOINNIT
Katsauskauden aikana Interavanti Oyj:n tytäryhtiö on hankkinut Puolasta n. 9
ha:n maa-alueen, jossa on rakenteilla logistiikkarakennus. Maa-alue sijaitsee
Via Balticalla, moottoritien varrella Dabrowkassa, Varsovan keskustasta n. 30
km. Alueen rakennusoikeus on yli 40 000 m2. Asiasta on annettu tiedotteet
12.6.2007 ja 15.6.2007.
Ostetun maa-alueen ja ensimmäisen rakennusvaiheen investoinniksi on arvioitu 5-6
milj. euroa.
Konsernin katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat 2,6 milj. euroa, jotka
kohdistuivat pääsääntöisesti Puolan rakennusprojektiin.
Kiinteistöomaisuutta on myyty yhteensä 2 226 m² yht. 2,9 milj. eurolla.
LIPPUPISTE OY
Interavanti Oyj osti Elisa Oyj:ltä 55,1 % Lippupiste Oy:n osakekannasta
27.6.2005 ja aiemmin sovitun mukaisesti osti 29.6.2007 lisää 13,7 %, jolloin
Interavanti Oyj:n omistusosuus Lippupisteen osakkeista oli 30.6.2007 68,8 %.
Kaupasta on julkaistu pörssitiedote 29.6.2007.
Interavanti Oyj myi 22.10.2007 Lippupiste Oy:n osakkeita 3,44 %. Tehdyn kaupan
jälkeen Interavanti Oyj omistaa Lippupiste Oy:n osakkeista 65,4 %. Tehdyllä
kaupalla ei ole merkittävää vaikutusta Interavanti Oyj:n tulokseen eikä yhtiön
arvopaperin arvoon. Kaupasta on julkaistu pörssitiedote 22.10.2007.
Lippupiste Oy:n näkymät loppuvuodelle ovat myönteiset. Yhtiö odottaa
liikevaihdon ja kannattavuuden kasvavan maltillisesti, vaikka yhtiö on
panostanut merkittävästi uusien tuotteiden ja palveluiden kehittämiseen ja
lanseeraamiseen. Katsauskaudella yritys on tuonut markkinoille sekä yrityksille
suunnatun Elämyslahjakortin että uuden laajalevikkisen tapahtumajulkaisun Show
-lehden.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.3.2007
Varsinainen yhtiökokous 1.3.2007 vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.2006 -
31.12.2006 ja myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille kyseiseltä tilikaudelta.
Osinkoa päätettiin maksaa 0,55 euroa osakkeelta eli yhteensä 5 336 763,30 euroa.
Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu edelleen neljä jäsentä. Hallituksen
jäseniksi valittiin Lasse Jokinen, Pekka Saarenpää, Jorma Lindström ja Veikko M
Vuorinen.
Tilintarkastajaksi valittiin KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka
nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Johanna Perälä, KHT.
Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksen. Muutoksessa
poistettiin osakepääomaan ja nimellisarvoon liittyvä pykälä ja
lunastusvelvollisuuspykälä. Tässä yhteydessä yhtiön osakkeen nimellisarvo
poistettiin. Muutokset liittyivät uuden osakeyhtiölain (624/2006) 09/2006
tuomiin mahdollisuuksiin.
OSAKKEENOMISTAJAT
Suurimmat osakkaat 26.10.2007 ovat Lasse Jokinen, joka yhdessä
määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä, Veikko M
Vuorinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 44,6 % osakkeista ja
äänistä. Osakkaiden lukumäärä 25.10.2007 oli 361.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Interavantin tällä hetkellä pienehkön kiinteistöomistuksen, lyhytaikaisen
sijoituksen alhaisen tuoton ja Puolan rakennusvaiheen vuoksi yhtiön liikevaihto
ja tulos tulee kuluvan vuoden lopussa olemaan selvästi edellisvuotta pienempi.
Merkittävä tekijä tuloksen pienenemiseen oli viime vuonna toteutettu
kiinteistökauppa, joka nosti satunnaisesti myyntivoittoja ja toisaalta pienentää
vuoden 2007 vuokratuottoja. Toisaalta rahoitustuotot tulevat olemaan
merkittävästi edellisvuotta suuremmat.
Yhtiö etsii edelleen aktiivisesti kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia
kasvuyrityksistä.
Kiinteistömarkkinoiden kehitys on katsauskaudella jatkunut vakaana. Yhä melko
matalana
pysyneen korkotason, vahvan kansantalouden ja kilpailukyvyn sekä ulkomaalaisten
sijoittajien aktiivisuuden seurauksena kiinteistöjen hintakehitys on jatkunut
suotuisana.
Interavanti Oyj:n tytäryhtiö on vuokrannut kokonaan rakenteilla olevan Puolan
logistiikkaterminaalirakennuksen ensimmäisen osan, 6 700 m2, Pohjolan Liikenne
Oy:n konserniyhtiölle SP-Transit Poland Sp. zo.o.:lle. Logistiikkaterminaalin
ensimmäinen osa valmistuu alkuvuonna 2008. Sopimuksella arvioidaan olevan
positiivinen tulosvaikutus vuonna 2008. Asiasta on annettu pörssitiedote
6.7.2007.
INTERGLOBIA OY
Interglobia Oy:n osakkeiden myynnin kauppasumma on edelleen saamatta. Yhtiö
jatkaa aktiivista perintää ja kaupantekohetken ja sen jälkeisten tapahtumien
selvittämistä yhdessä viranomaisten kanssa. Yhtiö on saanut perittyä vuosien
2003 - 2005 aikana 0,7 milj. CAD. Kauppahintasaatava 2,9 milj. euroa on kirjattu
kuluksi aikaisempina vuosina.
VAHINGONKORVAUSKANNE AMANDA CAPITAL OYJ:LLE
Interglobia Oy:n edellä mainittuun tapaukseen liittyen Interavanti Oyj jätti
10.3.2004 Helsingin käräjäoikeudelle vahingonkorvauskanteen, jossa Interavanti
Oyj vaati Amanda Capital Oyj:ltä noin 2,9 miljoonaa euroa. Kanne liittyy vuonna
1997 tehtyihin Interglobia Oy:n osakkeiden kauppoihin, joiden yhteydessä Amanda
Capital Oyj:n edeltäjä jakautumaton Finvest Oyj myi enemmistöosuutensa ja
Interavanti Oyj vähemmistöosuutensa Interglobia Oy:stä Beninco Holdings Canada
Inc -nimiselle yritykselle. Kanteen mukaan Amanda Capital Oyj on vastuussa
Interavanti Oyj:n kauppahinnan maksamatta jäämisestä. Asiasta on annettu
pörssitiedote 10.3.2004.
Helsingin käräjäoikeus antoi 30.6.2005 hylkäävän päätöksen
vahingonkorvauskanteesta Amanda Capital Oyj:tä vastaan. Interavanti Oyj on
ilmoittanut tyytymättömyytensä päätökseen. Interavanti Oyj tuomittiin maksamaan
oikeudenkäyntikuluja Amanda Capital Oyj:lle. Kyseisestä erästä on tehty varaus.
Asiasta on annettu pörssitiedote 30.6.2005.
Interavanti Oyj hakee muutosta Helsingin käräjäoikeuden 30.6.2005 antamaan
päätökseen Helsingin hovioikeudessa. Asiasta on annettu pörssitiedote 19.9.2005.
Vahingonkorvauskanne on tällä hetkellä Helsingin hovioikeuden käsittelyssä.
Päätöksen saaminen on lykkääntynyt ja se saataneen loppuvuoden aikana.
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia
ilmoituksia ajalla 1.1.-26.10.2007.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Helsingissä 26.10.2007
Interavanti Oyj
Hallitus
Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240
Jakelu:
Helsingin Pörssi
Rahoitustarkastus
Keskeiset tiedotusvälineet