Årsrapport 2007

Investea Stockholm Retail A/S' B-aktier blev optaget til handel på First North
i juli 2007. Efter B-aktiernes optagelse til handel på First North har driften
i selskabets butikscenter,Hallunda Centrum, udviklet sig meget positivt og
selskabet har på en række områder udviklet sig bedre end forventet i
prospektet, herunder på følgende punkter: 

Årets resultat efter skat blev på DKK 12,5 mio. hvilket er en forbedring på DKK
12,9 mio. i forhold til det budgetterede resultat. Ledelsen anser således
resultatet af selskabets første regnskabsperiode for særdeles tilfredsstillende.

Resultat før værdireguleringer blev DKK 1,2 mio. højere end forventet svarende
til en forbedring på 14,1%

Udlejningsaktiviteten i butikscentret har forløbet meget tilfredsstillende og
bekræfter ledelsens forventninger om et fortsat gradvist stigende lejeniveau i
butikscentret. Lejeindtægterne blev således 4,5% højere end budgetteret i
prospektet både som følge af lejereguleringer af eksisterende lejere og
udlejning af tidligere tomme lokaler. 

Selskabet har optaget langfristede lån, som er rentesikret på et niveau, der er
lavere end budgetteret i prospektet. 

Butikscentret Hallunda Centrum er i regnskabet optaget til markedsværdien på DKK
394,6 mio., hvilket indebærer en positiv værdiregulering på DKK 20,6 mio.
Markedsværdien er fastsat af en uafhængig valuar i marts 2008. 

Selskabet har indledt et samarbejde med Botkyrka kommune vedrørende udarbejdelse
af en plan for udvikling af lokalområdet omkring Hallunda Centrum. I denne
sammenhæng er der indledt konkrete forhandlinger om rammerne for butikscentrets
udvikling og udvidelse. Den endelige lokalplan, der skal bane vej for
butikscentrets videre udvikling, forventes at foreligge i 2. halvår 2008
hvorefter byggeriet kan igangsættes. Med henblik på at sikre selskabet et
tilstrækkeligt kapitalgrundlag til at gennemføre investeringerne i
butikscentrets udvikling, vil bestyrelsen anmode om bemyndigelse til at udvikle
kapitalen ved emission af op til nominelt 110 mio. nye aktier. 


Årsrapport for 2007 er vedhæftet, og kan desuden læses på selskabets
hjemmeside: www.stockholmretail.investea.dk 

For yderligere information kontakt venligst adm. direktør Steen Puch
Holm-Larsen eller bestyrelsesformand Hans Thygesen på telefon 45 47 75 00