Inflationsoron får fler att binda bolånen

Inflationsoron får fler att binda bolånen

Farhågor att de stigande olje- och livsmedelspriserna kommer att tvinga fram
räntehöjningar från Riksbanken har medfört ökad efterfrågan på bundna bolån.
Andelen bolån med rörlig boränta sjönk därför under maj. Det visar SBAB:s
må-nadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder. 

Andelen bolån med rörlig ränta (1 och 3 månader) var i maj 55 procent, en tydlig
ned-gång från 61 procent i april. Korta bindningstider (1-4 år) ökade däremot i
popularitet från 30 procent i april till 36 procent i maj, medan andelen lån med
långa bindningstider (5-10 år) var oförändrad på 9 procent. 

Rörliga räntor ökade sin andel under hösten och vintern men har därefter tappat
i popu-laritet. Efter Riksbankens räntehöjning i mitten av februari har SBAB:s
kunder gradvis valt mer bundna räntor. Framför allt är det två- och treåriga
bindningstider som har lock-at fler. Andelen som väljer två års bindningstid har
mer än fördubblats på ett år, från 9 procent under sommaren 2007 till över 19
procent i maj 2008. De längre löptiderna tap-pade däremot under andra halvan av
2007 och har därefter legat ganska stabilt på en andel strax under 10 procent
hittills under 2008.

- Allt fler signaler om stigande olje- och livsmedelspriser och varningar om att
Riksban-ken kanske kommer att höja styrräntan framöver har förmodligen bidragit
till att allt fler väljer att binda räntorna på sina bolån, säger Tor Borg,
ränteanalytiker på SBAB.

Andelen bolån med rörlig och bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till
privatkunder
(Se bifogad pdf för tabell)

Den ökade efterfrågan på bolån med bunden ränta gör att den genomsnittliga
bindnings-tiden på SBAB:s nya lån till privatkunder steg från 16 månader i april
till 18 månader i maj. Det är tredje månaden i rad som bindningstiden nu stiger
efter att den kraftiga nedgången i vintras.

- Det är en naturlig reaktion att förlänga bindningstiderna när räntorna stiger
och osä-kerheten ökar. När dessutom skillnaden mellan bunden och rörlig ränta
fortfarande är så låg som den är samtidigt som uppåtrisken för den rörliga
räntan ökat så väljer hushåll längre bindningstider, säger Tor Borg.  

Genomsnittlig löptid för SBAB:s nyutlåning till privatkunder

(Se bifogad pdf för tabell)

Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider
Bindningstid	2006	2007	mar-08	apr-08	maj-08
Rörlig 1-3 mån	67	54	61	61	55
Bunden 1-4 år	21	28	30	30	36
Bunden 5-10 år	12	18	8	9	9
Totalt	100	100	100	100	100

Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.

För mer information, kontakta:

Tor Borg, ränteanalytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se


Tomas Pousette, chefsekonom SBAB 
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se


Christine Brosewitz, pressansvarig SBAB
Tfn: 08-614 43 75
Mobil: 0705-47 16 11
E-post: christine.brosewitz@sbab.se

För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00