Läbipaistvuse huvides ja vastavalt börsi nõuetele avalikustab Manutent OÜ siinkohal 2007. majandusaasta müügitulu jaotuse ja erinevate projektide tulususe. Manutendi äritulud moodustasid 155 miljonit krooni. Peamised tuluallikad olid Vilmsi- Gonsori ja Vesivärava tänavate vaheliste kinnistute müügitulud summas 104 miljonit krooni ja Ülemiste Elurajooni galeriimajade korterite müügitulud summas 33 miljonit krooni. Manutent korraldas nn. “Vilmsi kolmnurga” kinnistute kokkuostu ja algatas kinnistutele ühise detailplaneeringu multifunktsionaalse korruselamu rajamiseks. Vastavalt 2006. aasta lõpus sõlmitud võlaõiguslikule kokkuleppele ostjaga oli detailplaneeringu algatamine kokku lepitud mahus asjaõiguslepingu sõlmimise peamiseks eeltingimuseks. Manutent täitis nimetatud tingimuse ja realiseeris kinnistud 2007. aasta augustis. Ettevõtte ärikasum antud tehingust moodustas 42 miljonit krooni. Ülemiste Elurajoonis realiseeriti 2007. aasta suvel viimase ehitusetapi - galeriimajade korterid. Kokku müüdi 72 korterit 99 miljoni krooni väärtuses. Kuna üle poole galeriimaja korteritest olid ette müüdud juba 2006. aastal, ning suur osa korterite ehitustöödest oli teostatud 2006. aastal, siis kasutades valmidusastme meetodit oli osa galeriimaja müügituludest kajastatud 2006. aastasse. 2007. aastal kajastati järelejäänud osa müügituludest summas 33 miljonit krooni, äritulusid kajastati summas 3,7 miljonit krooni. Kolmas Manutendi oluline tuluallikas 2007. majandusaastal oli 3,7 hektarilise kinnistu müük Tänassilmas Pärnu maantee ääres. Müügitehing sooritati läbi projektiettevõtte Tammlaane OÜ osade võõrandamise. Vastav tulu on Manutendi 2007. aasta aruandes kajastatud finantstuluna tütarettevõtete müügist summas 38 miljonit krooni. Kokku teenis Manutent Eesti kinnisvara müügist 2007. aastal 86 miljonit krooni tulu. Suurimad kuluallikad 2007. aastal olid tööjõukulu summas 12 miljonit krooni ja muud administratiivkulud summas 24 miljonit krooni. Intressikulud moodustasid 19 miljonit krooni. 13 miljonit krooni saadi kahjumit valuutakursi muutustest. Peamine valuutakursi kahjumi põhjustaja oli hotelliprojekti investeeritud vene rubla kursi muutus euro ja krooni suhtes. Kuna aga hotelli valmimisjärgse tulu allikas on kokku lepitud eurodes, siis antud kursikahjumi võrra suurenevad järgmise perioodi tulud. Aruandeaasta puhaskasumiks kujunes 16,9 miljonit krooni. Reimo Raid Finantsdirektor tel: (+372)50 16 190
Manutendi tulude allikad 2007. aastal
| Quelle: Manutent OÜ