HIO Property Invest A/S
First North meddelelse nr. 24
Fredensborg den 27. februar 2009
Halvårsmeddelelse for første halvår 2008/09
Bestyrelsen for HIO Property Invest A/S har den 27. februar 2009 godkendt
halvårsrapporten for perioden 1.7.2008 - 31.12.2008.
Beretning for første halvår 2008/09
HIO Property Invest A/S (det tidligere Ikast Bording Elite Håndbold A/S) har i
første halvår, fra 1. juli til 31. december 2008 et koncernunderskud efter skat
på 29,9 mio. kr. mod et minus i første halvår 2007 på 9,2 mio. kr.
Underskuddet fremkommer primært fra kursreguleringer af valutalån i CHF og
ejendomsporteføljen i Sverige, disse tilsammen udgør et minus på 30,9 mio.
Driften har været positiv, når der bortses fra disse reguleringer.
Håndbold blev i efteråret udskilt i et separat selskab og solgt til FC
Midtjylland, og i forbindelse med generalforsamlingen den 20. november 2008 blev
en navneændring til det nuværende HIO Property Invest A/S godkendt. Selskabets
fremadrettede drift indeholder således alene udlejningsejendomme i Danmark og
Sverige.
IBEH Invest A/S, der er et helejet datterselskab af HIO Property Invest A/S har
købt den samlede anpartskapital i selskabet Woodlands IV ApS pr. 27. februar
2009. Den samlede købesum for anparterne andrager kr. 6 mio. Anparterne er
erhvervet fra et af bestyrelsesmedlem Ole Astrup Madsen kontrolleret selskab.
Overdragelse er sket til eksternt vurderet markedspris.
Woodlands IV ApS eneste aktiv er en boligudlejningsejendom med 14 lejligheder i
Skagen. Ejendommen er i forbindelse med overdragelsen værdiansat til kr. 6 mio.
kr., der svarer til et afkast på 5,25%. Der er stort udviklingspotentiale i
ejendommen, idet der er mulighed for udvidelser på ejendommen inden for
kommuneplanen.
Der er i halvårsrapporten ikke foretaget regulering af dagsværdien af
ejendomsporteføljen. Regulering til dagsværdi foretages hvert år ved
udarbejdelse af årsrapporten.
Ejendommene er i seneste regnskab optaget til et afkast på 6,5%, hvilket på
daværende tidspunkt afspejlede et stigende renteniveau. I mellemtiden er renten
faldet markant, hvilket har en gunstig effekt på driften.
Resultatet før reguleringer af dagsværdien på ejendommene for indeværende halvår
- perioden 1.1.2009 - 30.6.2009 forventes at blive positivt ved et uændret
renteniveau og stabil CHF.
Årsresultatet forventes herefter at blive et plus på 2-4 mio. kr. før
reguleringer dagsværdien på ejendommene og valutakursreguleringer.
Ib Astrup Madsen Ole Astrup Madsen
Bestyrelsesformand Adm. direktør
For yderligere oplysninger
Adm. direktør Ole Astrup Madsen
Tlf. 40 59 81 88
woodlands@paradis.dk
Certified Adviser
Horwath Revisorerne
Søren Jonassen
Tlf. 39 29 25 00
Hoved- og Nøgletal
--------------------------------------------------------------------------------
| (1.000 kr.) | | Koncern |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | 1/7-31/12 | 1/7- 31/12 |
| | | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Resultatopgørelse | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nettoomsætning | | 15.131 | 14.380 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttofortjenste | | 8.314 | 9.740 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Resultat af primær drift | | 2.107 | 2.309 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Resultat før skat | | (33.689) | (12.350) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Periodens resultat | | (29.940) | (9.262) |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Balance | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktiver i alt | | 242.633 | 271.351 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Egenkapital | | (4.414) | 41.013 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pengestrøm fra driften | | (10.092) | (748) |
| | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pengestrøm til | | 4.412 | (92.608) |
| investeringsaktiviteten | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pengestrøm fra | | (2.898) | 117.728 |
| finansieringsaktiviteten | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Nøgletal | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Overskudsgrad | | Neg. | Neg. |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttomargin | | 54,95 | 67,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Egenkapitalandel (soliditet) | | (1,82) | 15,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Egenkapital forrentning | | Neg. | Neg. |
--------------------------------------------------------------------------------
| Resultat pr. aktie | | Neg. | Neg. |
--------------------------------------------------------------------------------
| Antal aktier pr. 31/12 2008 | | 9.933.334 | 9.933.334 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Gennemsnitlig antal aktier | | 9.933.334 | 9.933.334 |
--------------------------------------------------------------------------------
Selskabets regnskabsår er 1/7 - 30/6.
Regnskabstallene for 1/7 - 31/12 2008 er ikke revideret.
Hoved- og nøgletal er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
De anførte nøgletal er beregnet i overensstemmelse med Den Danske
Finansanalytikerforenings ”Anbefalinger & Nøgletal 2005”
Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til senest aflagte årsrapport.
Aktiebeholdning insidere:
Direktion og bestyrelse
--------------------------------------------------------------------------------
| Navn | Antal aktier |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ole Astrup Madsen | 3.343.422 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ib Astrup Madsen | 44.000 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Peter Schmidt | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
Certified Adviser
--------------------------------------------------------------------------------
| Navn | Antal aktier |
--------------------------------------------------------------------------------
| Søren Jonassen | 187.835 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hans Olsen | 139.834 |
--------------------------------------------------------------------------------
Revision
Der er ikke foretaget revision af halvårsrapporten
Årsregnskabsmeddelse offentliggøres den 28. september 2009
HIO Property Invest A/S
| Quelle: HIO Property Invest A/S
Anhänge
