Vasakronans delårsrapport januari-juni 2009

Vasakronans delårsrapport januari-juni 2009

Stabilt driftnetto och oförändrade vakanser, förklarat av framgångsrika
uthyrningar.

- Hyresintäkterna ökade till 2 929 mkr (proforma 2 672)
- Driftnettot ökade till 1 912 mkr (proforma 1 781)
- Resultat före skatt och exklusive värdeförändringar ökade till 1 127 mkr
(proforma 994) 
- Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter uppgick per 30 juni 2009 till 72 832
mkr (41 339) 
- Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till -3 024 mkr
(proforma 234)
- Resultat efter skatt minskade genom den orealiserade värdeförändringen till -1
379 mkr(proforma 969)

(Proforma är beräknat som om förvärv av Vasakronan hade skett per 1 januari 2008
i stället för per 1 september 2008, se vidare sidan 15 i delårsrapporten.)

Hyresmarknaden är avvaktande. Trots detta uppvisar det egna beståndet
oförändrade vakanser och stabila hyresintäkter. Nyuthyrningar har under första
halvåret gjorts för drygt 200 mkr i årshyra. Dessutom har hyresavtal för cirka
370 mkr omförhandlats eller förlängts. Detta har gjorts till en ny hyra som
överstiger den tidigare gällande. Vakansen är oförändrad på 8 procent.

Fastighetsmarknaden präglas av få transaktioner. Värderarna har i en svårbedömd
marknad höjt direktavkastningskraven och justerat hyresantaganden, vilket
resulterat i ytterligare sänkta fastighetsvärden.

- Konjunkturnedgången märks främst genom att hyresgäster har längre
beslutsprocesser vid uthyrningsdiskussioner och att det görs färre transaktioner
på fastighetsmarknaden. Dock är effekterna på Vasakronans driftnetto hittills
begränsade. Den totala vakansen är fortsatt oförändrad och genomförda
hyresomförhandlingar har resulterat i högre utgående hyresnivåer. Vi gynnas
också av lägre marknadsräntor som successivt förbättrar vårt räntenetto säger
Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.

Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan
Tel: 08-566 20 510 eller 0705-538062
E-post: fredrik.wirdenius@vasakronan.se

Christer Nerlich, chef ekonomi & finans Vasakronan 
Tel: 08-566 20 540, eller 0709-681540
E-post: christer.nerlich@vasakronan.se

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och erbjuder kontor, butiker och
bostäder i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vi arbetar långsiktigt
med största möjliga hänsyn till både människor och miljö. Välkommen till en
bättre värd!