Kefren Properties IX AB, 556691-4031 (”Selskabet”) - Udeblivelse af rentebetaling

Som anført i Fondsbørsmeddelelse nr. 71 af 27. september 2010 var der en
forventning om, at Selskabet ikke ville opfylde seniorlåneaftalens betingelse
om, hvor stort seniorlånet må være i forhold til markedsværdien på
ejendomsporteføljen (Loan-to-value), når denne næste gang skulle vurderes den
28. oktober 2010. 

Selskabets ledelse har nu konstateret, at Selskabet fortsat ikke opfylder
Loan-to-value bestemmelsen, hvorfor vi med beklagelse må meddele, at der ikke
vil blive frigivet likviditet til betaling af renter på de af Selskabet
udstedte obligationer. 

Konsekvensen heraf er, at Selskabet ikke kan foretage rentebetalingen den 31.
oktober 2010 på de af Selskabet udstedte obligationer. Selskabet vil dog
fortsat overfor obligationsejerne have en forpligtelse i forhold til de
ikke-betalte renter. 

De af selskabet udstedte obligationer er følgende:
ISIN: DK0030039300	Nominelt beløb (DKK): 740.000.000

Som anført i Fondsbørsmeddelelse nr. 72 af 13. oktober 2010 har Selskabet fra
agenten på seniorlånet modtaget en forlængelse af stand-still perioden frem til
4. 
november 2010. I denne periode kan seniorlånet ikke opsiges på grund af
manglende opfyldelse af loan-to-value. 

Selskabet er fortsat i dialog med seniorbanken om en løsning på loan-to-value
bruddet. Et endeligt forslag forventes dog ikke at give mulighed for betaling
af renter til Obligationsejerne i lånets løbetid. 

Speciel Servicer har en forpligtelse til at indkalde til Obligationsejermøde
med et varsel på ikke under 8 dage såfremt en manglende
obligationsrentebetaling vedvarer udover 8 dage efter Terminsdagen. Som nævnt i
fondsbørsmeddelelse nr. 71 har Selskabet, for at imødekomme den forventede
udeblivelse af rentebetaling, kontaktet Special Servicer med henblik på
fastsættelse af tidspunkt for afholdelse af Obligationsejermøde. Selskabet kan
oplyse, at Obligationsejermødet forventes afholdt d. 17. november 2010 kl.
14.00, hvor der fra Selskabets side også vil blive fremlagt en generel
præsentation af Selskabets situation. 

Formel indkaldelse til Obligationsejermøde vil blive offentliggjort i henhold
til Prospektets regler.

Bestyrelsen

Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til bestyrelsesformand Ole
Vagner på telefon +45 40254113 eller via mail ole@vagner.dk. 

Yderligere information om Kefren Properties IX AB kan findes på selskabets
hjemmeside, www.kefren.se.