Kefren Properties IX AB, 556691-4031 (”Selskabet”) - Supplerende oplysninger til indkaldelse til obligationsejermøde

Som anført i fondsbørsmeddelelse nr. 76 af 8. november 2010 afholdes onsdag d.
17. 
november 2010 obligationsejermøde for ejere til obligationer udstedt af
Selskabet. 

Nedenfor er Selskabets supplerende oplysninger til den offentliggjort agenda.
Definitioner anvendt i Prospektet af d. 27. oktober 2006 vedrørende
obligationer udstedt af Selskabet anvendes ligeledes i nedenstående. 

Obligationsejermødet er blevet indkaldt med følgende agenda: 

1.	Valg af dirigent 
2.	Baggrund for indkaldelse af Obligationsejermøde 
      Obligationsrenter er ikke betalt rettidigt 
3.	Redegørelse fra Udsteder 
4.	Stillingtagen til opsigelse af Obligationerne til indfrielse om muligt,
      medmindre opsigelse  allerede er afgivet 
5.	Orientering om Ejendommenes værdi i henhold til indhentet mæglervurdering 
6.	Stillingtagen til evt. afhændelse af Ejendommene 
7.	Stillingtagen til evt. tvangsrealisation af Pantet 
8.	Stillingtagen til dækning af omkostninger, der eventuelt overstiger
      indestående på Provenukontoen 
9.	Stillingtagen til evt. anmodning fra Udsteder om ændring af
      Obligationsvilkårene 
10.	Eventuelt 


Selskabet har nedenstående supplerende oplysninger til agendaen:

Ad 2 og 3:
Selskabet vil på mødet medbringe præsentation, der inden mødet vil blive
offentliggjort via fondsbørsen. 

Ad  4:
I henhold til Prospektet s. 23 under "Obligationsvilkår,
Misligholdelse/Realisation" kan Obligationerne ikke opsiges til indfrielse uden
tilladelse fra långiverne sikret ved de Foranstående Prioriteter. 

Det kan oplyses, at seniorlångiverne har meddelt, at de ikke vil give
tilladelse til, at Obligationsejerne opsiger Obligationerne til indfrielse. 

Ad 5:
Special Servicer vil på mødet redegøre for seneste vurdering, der er udarbejdet
på seniorlångivernes foranledning. Seniorlångiverne har oplyst, at vurderingen
er foreløbig, hvorfor der kan ske mindre justeringer. Da bruddet på vilkårene
for, hvor stort seniorlånet må være i forhold til markedsværdien på
Ejendomsporteføljen er væsentligt, vil mindre justeringer dog ikke have
indflydelse på vurderingen af, hvorvidt Selskabet opfylder vilkårene. 

Selskabet har pantsat DKK 500.000 til fordel for Obligationsejerne til brug for
omkostninger til afholdelse af Obligationsejermøder samt indhentelse af
vurdering. Special Servicer har oplyst, at de har valgt ikke at indhente ny
vurdering, primært fordi det ikke vil ændre Seniorbankens syn på, at
Loan-to-Value ikke er opfyldt. 

Ad 6-8:
Som følge af Obligationerne ikke kan opsiges til indfrielse, jf. pkt. 4, er det
ikke aktuelt at tage stilling til afhændelse af Ejendommene, tvangsrealisation
af Pantet eller dækning af omkostninger, der måtte overstige indestående på
Provenukontoen. 

Ad 9:
Selskabet vil ikke på dette møde anmode om ændring af Obligationsvilkårene.



Bestyrelsen

Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til bestyrelsesformand Ole
Vagner på telefon +45 40254113 eller via mail ole@vagner.dk. 

Yderligere information om Kefren Properties IX AB kan findes på selskabets
hjemmeside, www.kefren.se.