Nordicom A/S - Delårsrapport 3. kvartal 2014

København, 2014-11-27 11:17 CET (GLOBE NEWSWIRE) --

• Koncernens drift for 3. kvartal 2014 forløb som forventet, og Nordicom har i perioden realiseret et EBVAT (resultat eksklusive værdireguleringer, skat og ophørende aktiviteter) på 8,1 mio. kr. (3. kvartal 2013: 5,8 mio. kr.). Resultatforbedringen skyldes overvejende, at selskabet følger den lagte strategi og opnår de forventede effekter heraf, herunder optimering af ejendommenes drift, frasalg af ikke-strategiske ejendomme og omkostningsbesparende initiativer. For årets første ni måneder udgør EBVAT 33,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2013 11,7 mio. kr.). 
• Koncernens resultat udgør for 3. kvartal 2014 -4,2 mio. kr. (3. kvartal 2013: 1,1 mio. kr.) og for årets første ni måneder 20,4 mio. kr. (1.-3. kvartal 2013: -88,2 mio. kr.).
• Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) for strategiske ejendomme udgør i 1.-3. kvartal 2014 12,8 % mod 17,6 % i 1.-3. kvartal 2013.
• Der er i 1.-3. kvartal 2014 foretaget værdireguleringer på investeringsejendomme med -19,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2014: -120,0 mio. kr.), heraf er de -16,6 mio. kr. foretaget i 3. kvartal 2014 (3. kvartal 2013: -10,0 mio. kr.) . Værdireguleringerne skyldes blandt andet en større lejers betalingsvanskeligheder og efterfølgende konkurs samt reguleringer til opnåede salgspriser på ejendomme.
• Koncernens egenkapital er negativ med 136,1 mio. kr. pr. 30. september 2014 (31. december 2013: -156,5 mio. kr.).
• Periodens samlede pengestrømme androg i 1.-3. kvartal 2014 -0,5 mio. kr. (1.-3. kvartal 2013: -5,3 mio. kr.) og er, ud over det forbedrede driftsresultat, blandt andet påvirket positivt med 64,9 mio. kr. fra frasalg af projektbeholdninger, 16,5 mio. kr. fra modtagne indfrielser af pantebreve udstedt i forbindelse med salg af ejendomme og 24,0 mio. kr. fra optagelse af gæld hos kreditinstitutter. Periodens pengestrømme er påvirket med -109,5 mio. kr. vedrørende afdrag på gæld og -15,5 mio. kr. vedrørende investeringer i forbedringer af ejendomme mv.
• Nordicom har pr. 30. april 2014 overdraget ejendommen Herlev Hovedgade 17, Herlev (”DISA”-grunden) til den køber, der i 2013 købte ejendommen til aflevering senest 30. april 2014. Herudover har Nordicom i 1.-3. kvartal 2014 indgået flere betingede salgsaftaler, hvor køberne forventes at overtage ejendommene efter balancedagen.
• Nordicom arbejder fortsat på at reetablere og styrke koncernens kapitalgrundlag med henblik på, at koncernen igen kan indgå aftaler på sædvanlige markedsvilkår med koncernens finansielle kreditorer. Nordicom har via sin finansielle rådgiver fået forelagt flere konkrete løsningsmuligheder. De pågældende løsningsmuligheder forfølges nu af ledelsen i Nordicom, og på den baggrund er det ledelsens forventning, at der inden årsskiftet påbegyndes realitetsforhandlinger med en eller flere udvalgte potentielle investorer.
• Eksisterende løbetider og vilkår om rente- og bidragssatser på Nordicoms finansielle gæld indebærer, at Nordicoms kapitalgrundlag er sikret indtil den 31. december 2014, hvor kreditfaciliteter hos bankkreditorer udløber med i alt 938 mio. kr., og hvor der skal ske genforhandling af vilkår om rente- og bidragssatser for kreditfaciliteter på i alt 2.332 mio. kr. Nordicom forventer ikke, at processen med reetablering og styrkelse af koncernens kapitalgrundlag er ført til ende pr. 31. december 2014, hvorfor Nordicom har påbegyndt en dialog med koncernens finansielle kreditorer med henblik på forlængelse af løbetider og vilkår på finansielle lån.
• Såfremt det i 2014 ikke lykkes at opnå de nødvendige forlængelser af løbetider og vilkår på lån til at fortsætte processen med at reetablere og styrke koncernens kapitalgrundlag, vil Nordicoms fortsatte drift efter 2014 være betinget af, at der på anden måde opnås nye aftaler om koncernens finansiering, således at der sikres et tilstrækkeligt likviditetsberedskab til at gennemføre koncernens drift. Tilsvarende gælder på et eventuelt senere tidspunkt i 2015, såfremt det ikke måtte lykkes at opnå aftaler, som medfører tilførsel af ny egenkapital eller anden form for styrkelse af kapitalgrundlaget.
• Nordicom forventer fortsat at opnå et EBVAT (resultat eksklusive værdireguleringer og skat) i niveauet 25-35 mio. kr. for 2014 for de fortsættende aktiviteter. Nordicoms endelige resultat for 2014 påvirkes eventuelt af udfaldet af den igangværende kapitaludvidelsesproces og de afledte omkostninger forbundet hermed.

         For yderligere oplysninger kontakt:
         Adm. direktør Ole Steensbro
         Direkte telefon: 40 80 80 32