TECHNOPOLIS OYJ LEHDISTÖTIEDOTE 10.5.2016 klo 9.10
Vakaa alku vuodelle – Technopolis keskittyy jatkossakin vahvuuksiinsa
Technopoliksen liiketoiminta kehittyi vakaasti vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Oulun vuokrausasteen odotetusta laskusta huolimatta. Ilman valuuttakurssivaikutuksia liikevaihto kasvoi 1,4 % ja käyttökate 0,5 %. Käyttökatteeseen sisältyi +0,8 milj. euron kertaluonteinen erä, ja käyttökateprosentti oli 53,3 % (53,9 %). Taloudellinen vuokrausaste laski 92,5 %:iin vuoden 2015 viimeisen neljänneksen 94,6 %:sta. Tämä johtui Oulun vuokrausasteen 7,3 %:n laskusta.
Keskeisimmät tapahtumat ensimmäisellä neljänneksellä
Oulussa Technopoliksen haasteena on löytää asiakkaat 15 800 m²:n toimitiloille, jotka vapautuivat yhtiön ennenaikaisesti päättämien sopimusten seurauksena vuonna 2015. Mittakaavaa tähän saa siitä, että vuonna 2015 yritys teki Oulussa 24 000 m²:n edestä uusia sopimuksia ja tänä vuonna uusia sopimuksia on tehty jo 9 700 m²:n edestä. Technopoliksen toimitusjohtaja Keith Silverangin mukaan Oulu on jo toipumassa rakennemuutoksista, mutta kestää vähän aikaa ennen kuin tasapaino palautuu toimitilamarkkinoilla. ”Meidän on onnistuttava myynnissä, mutta myös vähennettävä kapasiteettiamme Oulussa. Tämä prosessi voi kestää muutaman vuoden.”
Vuoden ensimmäisten kuukausien aikana Technopoliksessa on tapahtunut myös myönteistä kehitystä. Palveluliiketoiminta kasvoi 14,5 %, ja palvelujen osuus liikevaihdosta nousi 12,6 %:iin. Tallinnassa uusi Lõõtsa 5 -rakennus valmistui kokonaan vuokrattuna. Huhtikuussa Innopoli 3 Espoossa sai LEED Gold -sertifikaatin, ja coworking-työtilojen lippulaiva UMA Esplanadi avattiin Helsingin ydinkeskustassa toukokuussa.
Technopolis panostaa jatkossakin vahvuuksiinsa. ”Tehokkuus, ylivertainen asiakaspalvelu ja kustannustehokkuus ovat toimintamme ytimessä. Aiomme keskittyä näihin myös tulevaisuudessa parantaaksemme kilpailuetuamme. Pyrimme kasvattamaan palvelujen osuutta liikevaihdosta ja laajennamme yhteisöllisten työympäristöjen verkostoa Technopolis-brändin alla," sanoo Silverang.
Kasvua näköpiirissä
Technopoliksella on selkeä strategia kasvaa sekä orgaanisesti että yritysostojen kautta. ”Kasvustrategiamme toteutus on ollut hieman haastavaa, sillä transaktiomarkkinat ovat yhä ylikuumentuneet, eikä merkkejä rauhoittumisesta näy. Euroopassa korkojen odotetaan pysyvän matalina, mikä tarkoittaa, että suuri määrä pääomaa etsii tuottoa kiinteistöistä,” sanoo Silverang.
Tästä huolimatta Silverang näkee edellytyksiä kasvulle. ”Kohdemarkkinoillamme on mahdollisuuksia, jotka sopivat erinomaisesti strategiaamme ja tarjoavat hyvän riskikorjatun tuoton. Pysymme kurinalaisina yritysostoissa, emmekä poikkea investointikriteereistämme. Divestointien osalta näyttää siltä, että sekä ulkomaisten että kotimaisten sijoittajien kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoihin kasvaa edelleen ja laajenee vähitellen keskeisimpien sijaintien ulkopuolelle.”
Silverang painottaa, että Technopolis jatkaa myös orgaanista kasvua. ”Käynnissä olevien rakennushankkeiden esivuokrausasteet kasvoivat hyvin Tampereella ja Vilnassa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Helsingissä olemme aloittaneet valmistelut Ruoholahden kampuksen kolmannen vaiheen käynnistämiseksi.”
Technopoliksen osavuosikatsaus 1-3/2016 saatavilla osoitteessa www.technopolis.fi/sijoittajille.
Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
p. 040 566 7785
Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten menestykseen viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 47 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.