Communiqué de presse
Paris, le 9 juin 2016
Achat de la résidence principale : quand le rêve devient réalité
(étude Crédit Foncier)
Pour la 3ème année consécutive, le Crédit Foncier a réalisé une étude consacrée au parcours d'acquisition de la résidence principale auprès de 2 000 ménages. Les indicateurs de cette nouvelle édition (durée de recherche, concessions consenties, .) soulignent la fluidité retrouvée du marché immobilier.
En moins d'un an de recherche, sept ménages sur dix (70 %) font l'acquisition d'un logement
La proportion de ménages ayant trouvé, au terme d'un an de recherche, leur logement a fortement augmenté en deux ans :
- 70 % des répondants ont acheté leur résidence principale, contre 53 % en 2014 et 67 % en 2015 ;
- 21 % d'entre eux sont toujours en recherche, contre 28 % en 2014 et 20 % en 2015 ;
- 9 % ont abandonné, contre 19 % en 2014 et 13 % en 2015.
Un parcours d'acquisition qui s'est significativement réduit en deux ans
La durée de recherche (enquête 2016) est en moyenne de 4,5 mois (stable par rapport à 2015). Lors de l'enquête 2014, cette durée était beaucoup plus importante (7 mois). Cette diminution s'observe dans toute la France.
Les ménages ont visité en moyenne près de 6 biens (contre 7 il y a deux ans), avant de conclure l'achat de leur résidence principale.
Le choix d'une maison ou d'un appartement dépend, assez naturellement, de la taille de la commune dans laquelle on souhaite habiter. La recherche d'une maison est plébiscitée par :
- 87 % des futurs acquéreurs pour des communes de moins de 5 000 habitants ;
- 34 % pour les villes de plus de 100 000 habitants.
Internet est désormais incontournable dans la recherche d'un logement : la quasi-totalité des acquéreurs (96 %) y a eu recours pour :
- la consultation des annonces (pour 82 % des répondants) ;
- la recherche d'un financement (55 %) ;
- l'appréciation des paramètres du marché : prix, surface,. (43 %).
Un cinquième des acquéreurs a dépassé son budget initial (21 %), contre 29 % en 2014 et 23 % en 2015. Ce dépassement représente en moyenne 10 % du budget initial et est financé par :
- l'augmentation de la durée (37 %) ou des mensualités (31 %) du prêt immobilier ;
- le recours à l'épargne (33%) ;
- l'aide familiale : don (14 %) ou prêt (9 %).
Pour en savoir plus, téléchargez l'étude intégrale :
http://creditfoncier.com/parcours-dacquisition-de-la-residence-principale-du-reve-a-la-realite-edition-2016/
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