미국 댈러스, Nov. 02, 2016 (GLOBE NEWSWIRE) -- 트랜스웨스턴 투자그룹(Transwestern Investment Group)과 미래에셋자산운용이 부동산 파트너십인 Corporate Properties Trust I를 통해 스테이트팜 자동차보험(State Farm Auto Insurance)로부터 220만ft² 규모의 복합개발 프로젝트를 매입후 재임대 방식으로 인수했다.
양사가 인수한 자산은 KDC가 개발한 186에이커 크기의 CityLine 복합개발단지 내에 위치해 있는 업무/상업용 빌딩 4개동이다. 연결형 구조의 주차장을 갖추고 있는 이 빌딩들은 LEED® 골드 인증을 획득했으며 댈러스 지상전철(DART)에도 인접해 있다.
로리 도터(Laurie Dotter) 트랜스웨스턴 사장은 “미래에셋과 함께 이 프로젝트를 인수하게 되어 기쁘다”면서 “우리는 합자회사인 Corporate Properties Trust I를 통해 투자 파트너인 미래에셋에 장기적 형태의 투자 수익을 제공할 것이다. 수익의 상당 부분은 투자적격 세입자인 스테이트팜이 지불하는 임대료가 차지한다”고 말했다.
Corporate Properties Trust I가 인수한 부동산은 앞으로 REIT를 통해 보유하게 된다. 투자 등급이 높고 완전 임대가 가능해 세입자와 투자자 모두에게 이득인 구조인 기관투자용 부동산에 대한 장기적, 안정적 소유권 확보를 위해 설립되었다. 이번 투자는 트랜스웨스턴 자회사이자 증권거래위원회(SEC) 등록을 마친 투자자문사가 관리할 예정이다.
매래에셋은 소속 고객을 비롯해 아시아 지역 기관투자자 및 리테일 부문 투자자를 대상으로 전도유망한 미국 내 부동산 투자 기회를 제공해 왔다. 또한 지난 4년 간 시카고, 뉴저지, 워싱턴 D.C., 시애틀, 하와이에서 기관투자 등급의 부동산을 매입했다.
최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 사장은 “트랜스웨스턴과의 파트너십을 통해 가치가 높고 장기적 형태의 투자를 단행하게 된 것은 미래에셋에 소중한 기회라 할 수 있다”면서 “이번 투자는 글로벌 진출 범위를 넓히는 우리 회사의 전략과도 부합하며, 앞으로도 새로운 투자 기회를 위한 양사의 협업을 기대한다”고 밝혔다.
1150, 1201, 1251 State St.와 3661 N. Plano Road에 위치한 빌딩들은 향후 스테이트팜 임직원 8,000여명이 근무하게 된다. 75번 고속도로와 조지 부시 고속도로의 남동쪽에 위치한 CityLine 복합개발단지에는 고급 아파트 1,700세대와 150실 규모의 부티크 호텔, 엔터테인먼트 센터, 병원 시설과 댈러스 지상전철역, 레스토랑, 3.5에이커 규모의 공원이 들어설 예정이다.
미래에셋자산운용 소개
미래에셋자산운용은 미래에셋금융그룹의 계열사로 서울에 본사를 둔 민간 금융서비스 기업이다. 미래에셋금융그룹은 전세계 10여곳에 걸쳐 미래에셋자산운용의 투자를 실행했으며 한국에서 최초로 설립된 자산운용사다. 당사는 2016년 10월 31일 기준으로 약 1,000억 달러의 자산을 운용하고 있다. 부동산 분야의 경우 60억 달러 가량을 지분투자 방식으로 투자했으며 총운용자산 규모는 약 116억 달러로 2004년 이후 지금까지 49곳에 투자해 현재 33곳의 투자를 유지하고 있다. 최근에는 서울, 상하이, 시드니, 상파울루, 시카고, 워싱턴 D.C., 시애틀, 하와이 등지에서 투자를 단행했다. 미국에서는 샌프란시스코 페어몬트 호텔, 하와이 페어몬트 오키드 호텔, 시카고 225 West Wacker Drive, 워싱턴 D.C.의 2550 M Street와 1801 K Street, 시애틀의 Amazon.com Phase VIII, 댈러스 CityLine State Farm, 하와이 하야트 리젠시 와이키키에 투자했다.
트랜스웨스턴 투자그룹(Transwestern Investment Group) 소개
트랜스웨스턴 투자그룹은 다양한 일임매매, 비일임매매 투자회사를 통해 광범위한 투자자에게 서비스를 제공하는 투자자문사다. 당사는 고객에게 초점을 맞추고 이들과의 관계에 기반한 접근 방식을 통해 고객의 투자 목표를 최우선으로 설정한다. 30억 달러 규모의 자산을 운용하고 있는 당사는 신뢰와 도덕성, 투명성을 사업의 초석으로 삼고 있다. 트랜스웨스턴 투자그룹은 미국 내 34곳의 지사를 두고 있는 부동산 서비스 회사와 부동산 개발사 등 다양한 자회사들을 통해 전략적 투자 관리와 통합 운영 플랫폼을 제공한다. 보다 자세한 정보는 transwesterninvest.com에서 확인할 수 있다.