MONTRÉAL, 02 mars 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- (CSE: EMER) Émergia Inc. (la « Société » ou « ÉMERGIA ») est heureuse d'annoncer qu'elle a procédé à la clôture de la première tranche (« Clôture ») de la transaction annoncée le 22 février 2022 dernier d’acquérir une participation (la « participation ») d'environ 31 % de la valeur totale d’un portefeuille composé de six centres commerciaux dans six villes de l'Ontario (le « portefeuille »). Le portefeuille comprend environ 568 000 pieds carrés de superficie locative brute qui est presque entièrement louée, avec un potentiel de développement d'environ 196 000 pieds carrés de superficie locative brute supplémentaire, dont une partie est en cours de négociation pour 2022.
La Clôture représente approximativement 90,7% du prix d'achat pour l'acquisition de la participation dans le portefeuille, effectuée sans lien de dépendance, représentant environ 36,9 millions de dollars sur le prix global d’achat de 40,7 millions de dollars, qui a été payé au moyen d'une combinaison de la prise en charge de la dette et de l'émission aux vendeurs de 9 494 800$ en actions ordinaires de catégorie « A » de la Société au prix de 1,00 $ par action. La clôture du reste de la transaction est prévue pour le 15 mars 2022.
« Nous sommes fiers d’avoir conclu cette transaction qui positionne la Société avec des immeubles générant des revenus en Ontario. Cette transaction est également stratégique pour Émergia en ce qu’elle assure également une croissance en Ontario puisqu’une superficie additionnelle de quelque 196 000 p.c est prévue être construite au cours des deux prochaines années, représentant une croissance d’environ 34,5% de ce portefeuille. » a déclaré Henri Petit, président et chef de la direction d'Émergia.
Du montant total du prix payé en actions, 300 000$ ont été émis en actions, au prix de 1,00$ l’action, à un administrateur de la Société, lequel détenait une participation minoritaire dans une des sociétés en commandite détenant une partie du portefeuille. Les actions émises à cet administrateur représentent 0,70% de l’ensemble des actions ordinaires de Catégorie A de la Société émises et en circulation, lequel détient maintenant 320 588 actions de Catégorie A, représentant 0,06% des votes de la Société. L'émission des actions à l'administrateur constitue une « transaction entre parties liées » au sens du Règlement 61-101 sur les mesures de protection des porteurs minoritaires lors d'opérations particulières (« Règlement 61-101 »). La Société était exonérée des exigences formelles d'évaluation et d'approbation des porteurs minoritaires pour les transactions entre parties liées en vertu des articles 5.5(a) et 5.7(1)(a) du Règlement 61-101 car ni la juste valeur marchande, ni la juste valeur marchande de la contrepartie de la transaction, dans la mesure où elle implique l'administrateur, ne dépassait 25 % de la capitalisation boursière de la Société. La transaction a été approuvée à l'unanimité par le conseil d'administration de la Société.
À PROPOS D’ÉMERGIA INC.
Émergia opère au Canada dans le développement, l’acquisition et la gestion d’immeubles multi-locatifs de type commercial, industriel, résidentiel et bureaux, ainsi que dans le développement de terrains. La Société a mis en place une plateforme d’investissement basée sur une stratégie intégrée, agile et efficiente de développement pour fins de détention permettant à̀ la Société de bénéficier des profits reliés au développement ainsi que la valeur ajoutée combinés à des revenus stables et des profits d’opérations à long terme.
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Source : Émergia Inc.
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Henri Petit
Président et Chef de la direction
T: 1.888.520.1414 (Ext. 231)
E: hpetit@emergia.com
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