Keops har indgået aftale med Property Group om salget af et tocifret antal
svenske boligejendomme til en samlet pris på 2.730 mio. SEK.
De solgte ejendomme er indkøbt fra maj 2004 frem til januar 2006, og siden da
har prisen på svenske boligejendomme udviklet sig gunstigt. Keops realiserer
derfor en betydelig værdistigning ved salget.
De solgte ejendomme indgår i følgende tre ejendomsporteføljer:
• Dele af Malmstaden-porteføljen (boliger i Norrköping)
• Borgs-porteføljen (boliger i Norrköping)
• PBA-porteføljen (boliger i Malmö, Kalmar og Karlskrona)
I forbindelse med endelig gennemførelse og afregning af salget, forventeligt
inden udgangen af april måned, vil der blive meddelt førtids¬indfrielse af alle
obligationer, udstedt af Keops EjendomsObligationer III (PBA) A/S. Det drejer
sig om:
• 8,5% Keops EjendomsObligationer III 2011
• 9% Keops EjendomsObligationer III 2014
Ved salget har CB Richard Ellis medvirket som mægler.
Keops forventninger til fremtiden
De solgte boligejendomme indgår i de tre ejendomsporteføljer, der som led i
Keops' sekspunktsplan for konsolidering, fokusering og professionalisering af
koncernen, blev udpeget som salgsmodne.
Salgsprocessen for de øvrige salg - primært kontorejendommen Fatburen i
Stockholm samt de resterende ejendomme i Malmstaden-porteføljen - følger den
fastlagte plan med salget af Fatburen længst i salgsforløbet.
De fremskredne salgsdrøftelser omkring Fatburen samt aftalen om salget af de
svenske boligejendomme underbygger sekspunktsplanens forventninger til avance
og likviditets¬provenu for de udpegede salgsmodne ejendomsporteføljer.
Ledelsen fastholder derfor de senest udmeldte forventninger til
Keops-koncernens samlede resultat før skat for indeværende regnskabsår.
Forventningerne til resultat før skat for 2006/07 udgør således 500-700 mio.
kr. I resultatforventningen indgår værdireguleringer af ejendomme og gæld med
samlet ca. 170 mio. kr.
