Københavns Fondsbørs Pressen 16. juli 2008 Ref. LJO Fondsbørsmeddelelse 7-2008 - Korrektion til omtale af FIH Erhvervsbanks eksponering i ejendomssektoren • FIHs eksponering til ejendomssektoren er 23,5 %, heraf er halvdelen i Danmark og den anden halvdel i Tyskland og Sverige • FIHs ejendomsportefølje er sund og godt sikkerhedsmæssigt afdækket I den senere tid har der været stor fokus på pengeinstitutternes eksponeringer mod ejendomssektoren. FIH Erhvervsbank er i dagspressen blevet udråbt til at have 47 % af bankens balance eksponeret i ejendomssektoren. Dette er ikke korrekt, idet dette tal indeholder eksponeringer mod servicesektoren og andre sektorer. Pr. 30. juni 2008 er FIH Erhvervsbanks eksponering mod selskaber med branchekode indenfor ejendomssektoren 36 % af udlåns- og garantibalancen, og FIH Erhvervsbank opdeler denne eksponering som følger: • 12,5 % af balancen er eksponering til mellemstore danske virk-somheder inden for alle sektorer (excl. ejendomsbranchen). Der er tale som hovedregel tale om lån sikret med 1. prioritetspant i virksomhedernes ejendomme og driftsmidler, hvor ejendommen indgår i virksomhedens almindelige drift, men af tekniske årsager er placeret i selvstændige ejendomsselskaber. • 11 % af balancen er eksponering mod boligudlejningsejendomme. Det drejer sig som hovedregel lån sikret ved 1. prioritetspant med loan to value på op til mellem 80 % og i særlige tilfælde 90 % afhængig af blandt andet debitors bonitet og supplerende sikkerhed. Hovedparten af ejendommene er beliggende i Hamburg og Berlin. • 10 % af balancen er eksponering mod egentlige investeringsejendomme. Som hovedregel er der tale om lån sikret med 1. prioritetspant med loan to value på op til 75 % og i særlige tilfælde 85 % afhængig af ejendommens genudlejningsmulighed og værdistabilitet, lejers bonitet og lejekontrakters længde samt debitors bonitet og supplerende sikkerhed. • 2,5 % af balancen er eksponering mod developer segmentet i Danmark, hvor der typisk gennemføres byggeri uden fast aftale om salg og/eller udlejning efterfølgende. Eksponeringen er begrænset til ganske få kunder med høj bonitet, idet det er et område, som FIH Erhvervsbank kun undtagelsesvist bevilger eksponeringer på. Den egentlige eksponering på ejendomsbranchen er 23,5 % af udlån og garantier, heraf er ca. halvdelen af balancen eksponeringer i Danmark og halvdelen i Tyskland og Sverige. FIH Erhvervsbanks kreditprocedurer og politikker på området vurderes at være solide. Det er en fast del af dokumentationen i de enkelte sager, at der foretages vurdering af debitors bonitet og evner inden for branchen, ligesom der foretages vurdering af sammenhængen i den enkelte ejendom og/eller portefølje såvel likviditets- som rentabilitetsmæssigt, samt ejendommens genudlejningsmulighed og værdistabilitet. FIH Erhvervsbank har ved de regelmæssige gennemgange af porteføljen - senest pr. 30. juni 2008 - fået bekræftet indtrykket af en sund portefølje og har i første halvår 2008 foretaget nedskrivninger på 20 mio. kr. FIH Erhvervsbank offentliggør som hidtil meddelt halvårsregnskab den 31. juli 2008. København, den 16. juli 2008 kl. 13:45 Lars Johansen Adm. direktør For yderligere information kontakt venligst adm. direktør Lars Johansen på telefon +45 7222 5000.
Korrektion til omtale af FIH Erhvervsbanks A/S' eksponering i ejendomssektoren
| Source: FIH Erhvervsbank A/S