Regnskabstallene nedenfor er foreløbige og kan blive ændret frem mod offentliggø-relsen af årsregnskabsmeddelelse og årsrapport den 5. februar 2009. Resultatet for 2008 i Nykredit Realkredit koncernen viser fortsat vækst i kundeforret-ningerne og lave tab på realkreditudlån, men resultatet er betydeligt præget af den ekstraordinære udvikling på de finansielle markeder med bankkrak, faldende aktie-kurser, betydelige udvidelser af en række rentespænd og købet af Forstædernes Bank. Den stabile vækst i Nykredit Realkredit koncernens kundevendte forretninger fortsat-te i 2008 og steg med 11% til 7,2 mia. kr. eksklusive Forstædernes Bank, jf. neden-for. Til trods for den finansielle krise og fald i ejendomspriserne blev koncernens ned-skrivninger på realkreditudlån kun 0,2 mia. kr. (0,02% af udlånet) og 0,4 mia. kr. på øvrige udlån til ikke-finansielle kunder, eksklusive Forstædernes Bank. Den ekstraordinære udvikling på de finansielle markeder - ikke mindst i 4. kvartal 2008 - påvirkede Nykredit Realkredit koncernens regnskab betydeligt som følge af Nykredits relationer til finansielle virksomheder. De væsentligste effekter, eksklusive Forstædernes Bank udgør 1,4 mia. kr.: • Nedskrivning på garantiforpligtelser i forhold til Det Private Beredskab vedrørende Roskilde Bank og EBH Bank på 0,2 mia. kr. • Nedskrivning på udlån til EBH-koncernen på 0,3 mia. kr. Udlånet til EBH-koncernen skal ses i sammenhæng med et betydeligt forretningssamarbejde mel-lem Nykredit og EBH-koncernen. • Værdireguleringer vedrørende egenpositioner i Markets & Asset Management på 0,8 mia. kr., heraf 0,4 mia. kr. vedrørende sædvanlige egenpositioner og 0,4 mia. kr. vedrørende Kalvebod-obligationer (ansvarlig kapital i danske pengeinstitutter). Nykredit har i den forbindelse valgt ikke at anvende de nye regler i IAS39, der gi-ver mulighed for at reklassificere visse finansielle aktiver med det formål at undla-de værdiregulering over driften. • Omkostninger til garantiprovision til staten på 0,1 mia. kr.