Afregning af restkøbesum vedrørende køb af ejendom i Kungens Kurva, Stockholm og tilbagekøb af grunde i Angered, Gøteborg

Investea Sweden Properties A/S ("Selskabet") har indgået en aftale med Investea
A/S vedrørende betaling og endelig fastsættelse af restkøbesummen for
Selskabets ejendom i Kungens Kurva, som blev erhvervet fra Investea A/S.
Selskabet har endvidere indgået aftale med Investea A/S om tilbagekøb af to
grundstykker i Angered Centrum, som blev solgt til Investea A/S i forbindelse
med Selskabets etablering. 

I forbindelse med etableringen af Selskabets nuværende ejendomsportefølje
indgik Selskabet en aftale med Investea A/S vedrørende udvikling af Selskabets
ejendom i Kungens Kurva. Investea A/S skulle gennemføre et ombygningsprojekt,
der blandt andet indebar, at en del af ejendommens kontorarealer blev ombygget
til butiksarealer. Ved projektets fuldførelse skulle Selskabet betale en
restkøbesum, der i børsprospektet blev estimeret til ca. SEK 56,4 mio. 

Selskabets netop indgåede aftale med Investea A/S medfører, at restkøbesummen
udgør ca.  SEK 28,1 mio., der afregnes endeligt pr. 29. januar 2010.
Restkøbesummen er dermed ca. SEK 28,3 mio. lavere end oprindeligt budgetteret,
hvilket skyldes, at ejendommen ultimo januar 2010 har ca. 1.500 m2 uudlejede
kontor- og butikslokaler. Aftalen indebærer, at Selskabet overtager muligheden
for at opnå udviklingsgevinsten på ejendommen mod, at Selskabet afholder de
resterende byggeomkostninger, der på nuværende tidspunkt estimeres til ca. SEK
3,8 mio. Selskabets ledelse forventer, at Selskabet vil skabe en betydelig
merværdi for ejendommen på sigt i takt med at de uudlejede arealer ibrugtages. 

I forbindelse med etableringen af Selskabet indgik Selskabet ligeledes en
aftale med Investea A/S om Investea A/S' køb af to grundstykker i umiddelbar
tilknytning til Selskabets ejendom i Angered Centrum, Gøteborg. Af strategiske
årsager, herunder med henblik på den fremtidige udvikling af Angered Centrum og
som følge af matrikulære forhold i forbindelse med den planlagte udstykning af
de to grundstykker, har Selskabet fundet det hensigtsmæssigt at tilbagekøbe de
to grundstykker. Købsprisen er aftalt til SEK 7,1 mio. Transaktionen forventes
ikke at påvirke Selskabets tidligere udmeldte forventninger til årets resultat
for 2009. 

Eventuelle spørgsmål kan rettes til undertegnede på telefon 4547 7500.

Med venlig hilsen
Investea Sweden Properties A/S

Hans Thygesen
Adm. direktør