OSAVUOSIKATSAUS 29.7.2011 KLO 15:00
TAMMI – KESÄKUU 2011 LYHYESTI
- Konsernin liikevaihto katsauskaudella oli 3,7 milj. euroa (2,0).
- Katsauskauden voitto ennen veroja oli 0,7 milj. euroa (0,5).
- Katsauskauden tulokseen sisältyy vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin suojaamiseksi otetuista koronvaihtosopimuksista kirjattu 0,3 milj. euron laskennallinen arvostusvoitto (-0,4).
- Tulos/ osake oli 0,08 euroa (0,05).
- Omavaraisuusaste oli 56,0 % (58,6) ja gearing oli 62,1 % (57,8).
- Interavanti Oyj:n ja Perniön Liha Oy:n yhdessä omistama yhtiö osti lihanjalostustehdas Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan.
- Kiinteistöliiketoiminta kehittyi katsauskaudella kohtalaisesti huolimatta talousympäristön heikentymisestä.
- Vuokrausaste on katsauskauden päättyessä n. 90 % (94).
SIJOITUSOMAISUUS
Interavanti Oyj:n omistuksessa on 30.6.2011 sijoituskiinteistöjä yhteensä 63 616 m2 (63 544). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettotuotto on 8,3 % (8,5) ja kaikkien tilojen 6,9 % (7,7).
SUOMI
Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht. 20 987 (21 313), joka on n. 33 % (34) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 74,4 % (83). Vuokrausasteen lasku johtuu pääosin saneerattavana olevista tiloista.
VIRO
Virossa tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. n. 24 073 m2 (24 073), joka on n. 38 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 96,5 % (98). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2.
PUOLA
Puolassa tytäryhtiö Varasto Poland Sp. z o.o.:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. n. 6 486 m2 (6 486), joka on n. 10 % (10) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 35 000 m2.
UNKARI
Unkarissa tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. n. 12 070 m2 (11 672), joka on n. 19 % (18) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100).
OMAISUUDEN ARVOSTUS
Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan toimesta tilinpäätöshetkellä 31.12.2010. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan ulkopuolisen arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä tarkkuusmarginaalin alarajan -10 %. Seuraava ulkopuolinen markkina-arviointi tehdään tavanmukaisesti neljännellä vuosineljänneksellä.
RAHOITUS
Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 17,8 milj. euroa (15,6), josta alle vuoden kuluttua erääntyvien osuus 1,2 milj. euroa (0,9) sisältyy taseen lyhytaikaisiin velkoihin. Konsernin rahavarat ovat 0,6 milj. euroa (0,6) ja nettovelka 17,2 milj. euroa (15,0). Katsauskauden lopussa konsernilla on yhteensä 3,4 milj. euroa (0,8) shekkitililimiittiä, josta käyttämättä on 1,7 milj. euroa.
INVESTOINNIT
Katsauskauden kiinteistötoiminnan bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,7 milj. euroa (0,4).
YRITYSHANKINNAT
Interavanti Oyj:n ja Perniön Liha Oy:n yhdessä omistama yhtiö osti Suomen vanhimman lihanjalostustehtaan Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä. Yrjö Wigren Oy:n palveluksessa olevat 27 henkilöä siirtyivät kaupan yhteydessä vanhoina työntekijöinä. Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminta jatkui keskeytymättömänä Tampereen Sarankulmassa. Kaupantekohetkellä 16.3.2011 rahana suoritettu kauppahinta oli 1,9 milj. euroa. Hankintamenoon sisältyy lisäksi kaupan yhteydessä hankitun vaihto-omaisuuden hankintameno 0,2 milj. euroa sekä arvioitu 0,7 milj. euron suuruinen lisäkauppahinta. Yhtiö on ensimmäisen kerran konsolidoitu tytäryhtiönä Interavanti Oyj:n toisen vuosineljänneksen lukuihin. Yrjö Wigren Oy:n vaikutus konsernin kahden ensimmäisen vuosineljänneksen liikevaihtoon oli 1,7 milj. euroa ja tulokseen ennen veroja -0,3 milj. euroa. Kaupalla ei arvioida olevan merkittävää vaikutusta Interavanti Oyj:n tulokseen vuonna 2011.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
Varsinainen yhtiökokous 8.3.2011 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2010 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että varoja jaetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta eli yhteensä 485 160,30 euroa. Varojen maksu alkoi 18.3.2011.
Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin ja Veikko M Vuorisen.
Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa ei ole käynnistetty.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusia osakkeita voidaan antaa osakkeenomistajille heidän osakeomistusten suhteessa tai osakeomistajien etuoikeudesta poiketen suunnatulla annilla. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa ei ole käynnistetty.
OSAKKEENOMISTAJAT JA OSAKKEET
Suurimmat osakkaat 30.6.2011 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 30.6.2011 oli 357 (364).
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Katsauskauden aikana kiinteistötoimialan näkymissä ei ole tapahtunut merkittävää muutosta tilinpäätöshetkeen verrattuna. Interavanti Oyj:n kiinteistösijoitusliiketoiminnan odotetaan jatkuvan edellisen vuoden tasolla.
Katsauskauden aikana Interavanti Oyj osti yhdessä Perniön Liha Oy:n kanssa Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä. Vuosien 2008–2010 aikana Yrjö Wigren Oy:n liikevaihto on ollut n. 7,4 milj. euroa/ vuosi ja liiketoiminnan tappio n. 0,3 milj. euroa/ vuosi. Interavanti Oyj:n hallussa on 65 % liiketoiminnan hankkivan yhtiön äänimäärästä, joten yhtiö yhdistellään Interavanti Oyj:n konsernitilinpäätökseen tytäryhtiönä. Kaupalla ei arvioida olevan merkittävää vaikutusta Interavanti Oyj:n tulokseen vuonna 2011.
Interavanti Oyj osallistuu sähköenergiaa päästöttömästi tuottavaa laitteistoa suunnittelevaan PowerTube Oy -nimiseen yritykseen toimien sen toisena perustajana. PowerTube Oy jatkaa neuvotteluja mahdollisten yhteistyökumppanien kanssa jatkokehityksen suhteen.
Yhtiö jatkaa Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen suunnittelua.
Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
TOIMINNAN RISKIT
Interavantin kiinteistöliiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja rahoituskeskeisiä.
Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus heijastuvat myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta se voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä.
Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja välttää kohtuuttomia riskejä.
Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden päättyessä lainaa on jäljellä 14,7 milj. euroa (15,6), josta 13,3 milj. euroa (15,2) on suojattu koronvaihtosopimuksella. Lisäksi konserniin kuuluva tytäryhtiö otti vuonna 2011 0,8 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan, josta 0,4 milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella.
LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä asiantuntijapalveluja lähipiiriin kuuluvalta taholta.
Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin lähipiiriin.
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA JA TASE 30.6.2011
Interavanti Oyj laatii konsernitilinpäätöksensä EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Raporting Standards, IFRS) mukaisesti ja osavuosikatsaus 1.1. -30.6.2011 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti.
Interavanti on soveltanut osavuosikatsauksen laadinnassa samoja laadintaperiaatteita kuin vuoden 2010 tilinpäätöksessään kuitenkin siten, että konserni on 1.1.2011 alkaen ottanut käyttöön vuositilinpäätöksen 2010 laatimisperiaatteissa mainitut IASB:n julkistamat uudet tai uudistetut IFRS -standardit ja IFRIC - tulkinnat. Näillä uusilla tai uudistetuilla standardeilla ja tulkinnoilla ei ole ollut vaikutusta katsauskaudella esitettyihin lukuihin.
| KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA | |||
| 1000 EUR (IFRS) | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| LIIKEVAIHTO | 3 727 | 2 008 | 4 092 |
| Muut tuotot | 0 | 49 | 49 |
| Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varaston muutos | 19 | 0 | 0 |
| Aineiden, tarvikkeiden ja palvelujen käyttö | -846 | 0 | 0 |
| Ylläpito- ja korjauskulut | -773 | -578 | -1 447 |
| Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut | -597 | -158 | -315 |
| Poistot | -66 | -8 | -16 |
| Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokset | 0 | 0 | 876 |
| Myyntivoitot ja –tappiot | 0 | 0 | 27 |
|
Muut kulut |
-812 | -332 | -668 |
| LIIKEVOITTO | 652 | 981 | 2 598 |
| Rahoitustuotot | 393 | 257 | 281 |
| Rahoituskulut | -353 | -743 | -771 |
| VOITTO ENNEN VEROJA | 692 | 495 | 2 108 |
| Tuloverot | -45 | -33 | -108 |
| TILIKAUDEN TULOS | 647 | 462 | 2 000 |
| TILIKAUDEN LAAJA TULOS | 647 | 462 | 2 000 |
| Tilikauden tuloksen jakautuminen | |||
| Emoyrityksen omistajille | 741 | 476 | 2 013 |
| Määräysvallattomille omistajille | -94 | -14 | -13 |
| 647 | 462 | 2 000 | |
| Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen | |||
| Emoyrityksen omistajille | 741 | 476 | 2 013 |
| Määräysvallattomille omistajille | -94 | -14 | -13 |
| 647 | 462 | 2 000 | |
| Emoyrityksen omistajille kuuluvasta | |||
| voitosta laskettu osakekohtainen tulos: | |||
| Laimentamaton ja laimennettu | 0,08 | 0,05 | 0,21 |
| KONSERNITASE | |||
| 1000 EUR (IFRS) | 30.6.2011 | 30.6.2010 | 31.12.2010 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Sijoituskiinteistöt | 40 614 | 38 675 | 39 908 |
| Aineettomat hyödykkeet | 1 953 | 0 | 0 |
| Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet | 1 240 | 369 | 335 |
| Myytävissä olevat rahoitusvarat | 124 | 124 | 124 |
| Lainat ja muut saamiset | 3 280 | 3 251 | 3 280 |
| Laskennalliset verosaamiset | 23 | 43 | 23 |
| 47 234 | 42 462 | 43 670 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 284 | 0 | 0 |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 407 | 1 220 | 848 |
| Rahavarat | 597 | 646 | 737 |
| 2 288 | 1 866 | 1 585 | |
| VARAT YHTEENSÄ | 49 522 | 44 328 | 45 255 |
| OMA PÄÄOMA | |||
| Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma | |||
| Osakepääoma | 13 584 | 13 584 | 13 584 |
| Ylikurssirahasto | 5 788 | 5 788 | 5 788 |
| Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto | 4 145 | 5 485 | 5 485 |
| Muuntoerot | -80 | -80 | -80 |
| Kertyneet voittovarat | 4 255 | 1 122 | 2 659 |
| Yhteensä | 27 692 | 25 899 | 27 465 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 5 | 28 | 29 |
| OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ | 27 697 | 25 927 | 27 465 |
| PITKÄAIKAISET VELAT | |||
| Lainat | 16 599 | 14 684 | 14 211 |
| Laskennalliset verovelat | 1 280 | 1 201 | 1 237 |
| Muut velat | 745 | 0 | 0 |
| 18 624 | 15 885 | 15 448 | |
| LYHYTAIKAISET VELAT | |||
| Lainat | 1 185 | 947 | 947 |
| Ostovelat ja muut velat | 2 016 | 1 569 | 1 395 |
| 3 201 | 2 516 | 2 342 | |
| VELAT YHTEENSÄ | 21 825 | 18 401 | 17 790 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | 49 522 | 44 328 | 45 255 |
|
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA 1000 EUR (IFRS) |
1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA | |||
| Liikevoitto | 652 | 981 | 2 598 |
| Oikaisut liikevoittoon | 66 | -41 | -899 |
| Käyttöpääoman muutos | 45 | 171 | 497 |
| Rahoituserät ja verot | -236 | 152 | -95 |
| LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | 528 | 1 263 | 2 101 |
| INVESTOINTIEN RAHAVIRTA | |||
| Liiketoimintakauppa | -1 900 | 0 | 0 |
| Muut investoinnit | -741 | -335 | -609 |
| INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | -2 641 | -335 | -609 |
| RAHOITUKSEN RAHAVIRTA | |||
| Lainojen takaisinmaksut | -474 | -475 | -948 |
|
Määräysvallattomien osakkeenomistajien sijoitukset tytäryhtiöön |
70 | 0 | 0 |
| Uudet lainat | 2 862 | 0 | 0 |
| Maksetut osingot | -485 | -485 | -485 |
| RAHOITUKSEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | 1 973 | -960 | -1 433 |
| RAHAVAROJEN MUUTOS YHTEENSÄ | -140 | -32 | 59 |
| Rahavarat 1.1. | 737 | 678 | 678 |
| Rahavarat 30.6./31.12. | 597 | 646 | 737 |
OMAA PÄÄOMAA KOSKEVAT LIITETIEDOT
|
1000 eur |
Osakkeet 1 000 kpl |
Osake-pääoma |
Ylikurssirahasto |
Omat osakkeet |
Yhteensä |
| 01.01.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 |
| 30.06.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 |
| 31.12.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 |
| 30.06.2011 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 |
Yhtiön osakkeilla ei ole nimellisarvoa.
OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET
Laskelma konsernin oman pääoman muutoksista
| 1000 eur | Osake-pääoma | Yli-kurssi-rahasto | Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto | Muunto-erot |
Kertyneet voitto- varat |
Emoyri-tyksen omistajille kuuluva oma pääoma yht. | Määräys-vallattomien omistajien osuus | Oma pääoma yht. |
|
Oma pääoma 1.1.2010 |
13 584 | 5 788 | 6 521 | -80 | 95 | 25 908 | 42 | 25 950 |
| Osingonjako | -485 | -485 | -485 | |||||
|
Katettu emoyhtiön edellisten vuosien tappiot |
-551 | 551 | ||||||
|
Tilikauden laaja tulos yhteensä |
2 013 | 2 013 | -13 | 2 000 | ||||
| Oma pääoma 31.12.2010 | 13 584 | 5 788 | 5 485 | -80 | 2 659 | 27 436 | 29 | 27 465 |
| Oma pääoma 1.1.2011 | 13 584 | 5 788 | 5 485 | -80 | 2 659 | 27 436 | 29 | 27 465 |
| Osingonjako | -485 | -485 | -485 | |||||
|
Katettu emoyhtiön edellisten vuosien tappiot |
-855 | 855 | ||||||
|
Sijoitus tytäryhtiön omaan pääomaan |
70 | 70 | ||||||
|
Tilikauden laaja tulos yhteensä |
741 | 741 | -94 | 647 | ||||
| Oma pääoma 30.6.2011 | 13 584 | 5 788 | 4 145 | -80 | 4 255 | 27 692 | 5 | 27 697 |
| TUNNUSLUVUT | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 1-12/2010 |
|
Kiinteistöliiketoiminnan bruttoinvestoinnit, milj. eur Henkilökunta |
0,7 | 0,4 | 0,8 |
|
Liikevoitto, milj. eur |
0,7 | 1,0 | 2,6 |
|
% liikevaihdosta |
17,5 | 48,9 | 63,5 |
|
Tulos ennen veroja, milj. eur |
0,7 | 0,5 | 2,1 |
|
Sijoitetun pääoman tuotto%, p.a. |
4,7 | 5,9 | 6,8 |
|
Oman pääoman tuotto%, p.a. |
4,7 | 3,6 | 7,5 |
|
Oma pääoma/ osake, eur |
2,85 | 2,67 | 2,83 |
|
Omavaraisuusaste |
56,0 | 58,6 | 60,8 |
|
Tulos/ osake |
0,08 | 0,05 | 0,21 |
|
Nettovelkaantumisaste % (gearing) |
62,1 | 57,8 | 52,5 |
| Nettovuokratuotto % | 8,3 | 8,5 | 8,6 |
| Vuokrausaste % | 90 | 94 | 93 |
|
|
TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT:
1. Oman pääoman tuotto % (ROE)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja - verot x 100
------------------------------------------------------------------
Oma pääoma (keskimäärin vuoden aikana)
2. Sijoitetun pääoman tuotto % (ROI)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja + korko- ja muut rahoituskulut x 100
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin vuoden aikana)
3. Omavaraisuusaste %
Oma pääoma x 100
--------------------------------------------------
Taseen loppusumma - saadut ennakot
4. Tulos/osake (EPS)
Emoyhtiön omistajille kuuluva tilikauden tulos
-----------------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella
5. Oma pääoma/osake
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä tilinpäätöspäivänä
6. Nettovelkaantumisaste % (gearing)
Korolliset velat - rahat ja pankkisaamiset x 100
------------------------------------------------------------
Oma pääoma
7. Nettovuokratuotto
Nettovuokratuotot katsauskauden lopussa x 12 x 100
--------------------------------------------------------------
Sijoituskiinteistöjen tasearvo katsauskauden lopussa
8. Vuokrausaste
Vuokrattu pinta-ala x 100
--------------------------
Vuokrattava pinta-ala
| VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET | |||
| 1000 eur | 30.6.2011 | 30.6.2010 | 31.12.2010 |
|
Omasta puolesta annetut vakuudet |
|||
| Lainat ja luottolimiitit, joista on annettu vakuus | 17 546 | 15 631 | 15 158 |
| Vastuusitoumukset veloista | |||
| Pantattu kiinteistöomaisuus | 27 627 | 27 203 | 27 118 |
| Annetut yrityskiinnitykset | 1 500 | 0 | 0 |
|
Alv-palautusvastuu |
|||
| Perusparannusten alv-palautusvastuut | 165 | 51 | 92 |
SEGMENTTI-INFORMAATIO
Interavanti Oyj harjoittaa kiinteistösijoitus- ja lihanjalostusliiketoimintaa. Kiinteistöliiketoiminta on jaettu alueellisiin liiketoimintayksiköihin Suomi, Viro, Puola ja Unkari. Lihanjalostustoiminta hankittiin 16.3.2011 ja määriteltiin erilliseksi toimintasegmentiksi. Segmentin luvut on ensimmäisen kerran yhdistelty konsernin toisen vuosineljänneksen lukuihin. Yhtiöllä on viisi raportointisegmenttiä, jotka on esitetty alla.
| TOIMINTASEGMENTIT, 1000 eur | |||
| LIIKEVAIHTO | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
|
Kiinteistösijoitustoiminta |
|||
| Suomi | 779 | 800 | 1 627 |
| Viro | 693 | 707 | 1 403 |
| Puola | 212 | 202 | 406 |
| Unkari | 358 | 303 | 663 |
| Eliminointi | -3 | -4 | -7 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 2 039 | 2 008 | 4 092 |
| Lihanjalostustoiminta | 1 688 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 3 727 | 2 008 | 4 092 |
|
|
|||
| LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| Kiinteistösijoitustoiminta | |||
| Suomi | 0 | 0 | 9 |
| Muut | 0 | 49 | 49 |
| Eliminointi | 0 | 0 | -9 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 0 | 49 | 49 |
|
Lihanjalostustoiminta |
0 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 0 | 49 | 49 |
| LIIKEVOITTO | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| Kiinteistösijoitustoiminta | |||
| Suomi | -173 | -24 | -283 |
| Viro | 637 | 650 | 1 057 |
| Puola | 106 | 116 | 1 293 |
| Unkari | 323 | 278 | 650 |
| Muut | -20 | -35 | -112 |
| Eliminointi | -3 | -4 | -7 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 870 | 981 | 2 598 |
| Lihanjalostustoiminta | -218 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 652 | 981 | 2 598 |
| Segmenttien tuloksiin | |||
| sisältyy käyvän arvon | |||
| muutoksia seuraavasti: | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| Kiinteistösijoitustoiminta | |||
| Suomi | 0 | 0 | -24 |
| Viro | 0 | 0 | -215 |
| Puola | 0 | 0 | 1 080 |
| Unkari | 0 | 0 | 35 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 0 | 0 | 876 |
| Lihanjalostustoiminta | 0 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 0 | 0 | 876 |
| VARAT | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| Kiinteistösijoitustoiminta | |||
| Suomi | 19 126 | 17 606 | 18 088 |
| Viro | 15 423 | 16 061 | 15 349 |
| Puola | 5 251 | 4 167 | 5 156 |
| Unkari | 6 703 | 6 416 | 6 584 |
| Muut | 168 | 78 | 78 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 46 671 | 44 328 | 45 255 |
| Lihanjalostustoiminta | 2 851 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 49 522 | 44 328 | 44 255 |
| INVESTOINNIT | 1-6/2011 | 1-6/2010 | 2010 |
| Kiinteistösijoitustoiminta | |||
| Suomi | 509 | 124 | 502 |
| Viro | 0 | 0 | 35 |
| Puola | 12 | 0 | 0 |
| Unkari | 168 | 238 | 238 |
| Muut | 0 | 0 | 0 |
| Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä | 689 | 362 | 775 |
| Lihanjalostustoiminta | 194 | 0 | 0 |
| Konserni yhteensä | 883 | 362 | 775 |
|
YRITYSHANKINNAT Hankittu nettovarallisuus ja liikearvo, alustava laskelma |
||
| 1000 eur | ||
| Aineettomat hyödykkeet | 1 960 | |
| Aineelliset hyödykkeet | 773 | |
| Vaihto-omaisuus | 228 | |
| Velat | -88 | |
| Nettovarat | 2 873 | |
| Hankintameno | -2 873 | |
| 0 | ||
| Hankintameno, rahana maksettu | 1 900 | |
| Hankitut rahavarat | 0 | |
| Rahavirtavaikutus | -1 900 |
Hankintamenoon sisältyy rahana suoritetun kauppahinnan lisäksi kaupan yhteydessä hankitun vaihto-omaisuuden hankintameno 0,2 milj. sekä arvioitu 0,7 milj. suuruinen lisäkauppahinta. Kauppaehdoissa on mahdollisuus seuraavien kolmen vuoden aikana suoritettavaan lisäkauppahintaan, joka perustuu Yrjö Wigren Oy:n kannattavuuden kehitykseen vuosina 2012–2014 ja se maksetaan vuosittain keväällä 2013, 2014 ja 2015. Lisäkauppahinta sisältyy konsernin pitkäaikaisiin velkoihin.
Liiketoiminnan yhdistämisessä tunnistetut aineettomat hyödykkeet sisältävät Wigrenin rekisteröidyn tavaramerkin ja asiakassuhteet. Konsernin raportointihetken tilinpäätökseen sisältyy hankittujen yritysten tase ja tuloslaskelma kaupantekohetkestä lähtien.
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.- 30.6.2011.
Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa) huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta.
Johdon 2. osavuotinen selvitys julkaistaan 28.10.2011. Tilinpäätöstiedote, osavuosikatsaukset ja johdon osavuotiset selvitykset ovat luettavissa yhtiön kotisivuilla www.interavanti.fi ja paperikopiot postitetaan niitä pyytävälle.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Helsingissä 29.7.2011
Interavanti Oyj/ Hallitus
Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen, puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240
JAKELU
NASDAQ OMX
keskeiset tiedotusvälineet
www.interavanti.fi
