Amasten har ingått avtal om förvärv av ett bostadsbestånd i Härnösand om 95 mkr

Amasten Holding AB (publ), ("Amasten" eller "Bolaget"), har den 13 maj 2016
ingått avtal om förvärv av Härnökusten, ett bostadsbestånd i centrala Härnösand.
Säljare är Ådalskonsult AB och Autograf Handelshus Anders Johansson AB.
Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde
om 95 miljoner kronor. Det motsvarar det av oberoende värderare bedömda
marknadsvärdet. Transaktionen är villkorad av slutligt kreditgodkännande.
Tillträde planeras till 31 maj 2016.

”Beståndet ligger i utmärkt läge och omfattar 86 procent bostäder, med en bedömd
direktavkastning strax över 6 procent. Det befäster vår närvaro i Härnösand och
förvaltningsregion Norr. Vi ser ytterligare intressanta investeringsmöjligheter
och detta förvärv är ett steg mot att växa vidare i regionen. Det är ett bra
bestånd med åtråvärda lägenheter och utan vakanser. Genom vår tydliga etablering
på orten finns det nu dessutom goda förutsättningar att finna ännu bättre
skalfördelar och förbättra förvaltningen samt fastigheterna ytterligare. Genom
förvärvet tydliggör vi även vårt fokus på stabila orter med pendlingsavstånd
till regionala tillväxtmotorer.”, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Betalning erläggs genom lån och kontant betalning. Tillträde planeras till 31
maj 2016. Fastigheterna och de huvudsakliga villkoren beskrivs mer utförligt
nedan.

Förvärvat fastighetsbestånd

Portföljen omfattar 10 337 kvadratmeter och utgörs av tio fastigheter i centrala
Härnösand med ett sammanlagt hyresvärde om 10,3 miljoner kronor per år. De
uthyrningsbara areorna utgörs av 137 lägenheter och en kommersiell lokal som är
uthyrd till Loomis med ett hyresvärde om 1,6 miljoner kronor per år och en
återstående löptid på tre år. Beståndets yta uppdelas på 86 procent bostadsyta
och 14 procent lokalyta. Nuvarande beläggningsgraden uppgår till 100 procent och
direktavkastningen bedöms uppgå till 6,1 procent.

Närmare om förvärvsavtalet

Befintliga lån på beståndet kommer att refinansieras med nya lån och bedöms
motsvara en belåningsgrad om cirka 70 procent mot aktuell marknadsvärdering. Den
preliminära köpeskillingen för aktierna i den fastighetsägande koncernen uppgår
till totalt cirka 38,6 miljoner kronor och ska erläggas kontant. Den slutliga
köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen med justeringar för
förändringar i det egna kapitalet på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i
den preliminära köpeskillingen ska regleras kontant. Avdraget för latent skatt
uppgår till 850 tusen kronor.

Vinsten per stamaktie bedöms öka med anledning av förvärvet och Amastens
intjäningsförmåga kommer att uppdateras när finansieringsvillkoret uppfyllts och
tillträdesdatum har fastställts.

Denna information lämnades till publicering kl. 08.00 den 16 maj 2016.

Vid frågor, vänligen kontakta:

David Dahlgren, VD Amasten Holding AB (publ), Tel: +46 (0)70-287 64 02,
david.dahlgren@amasten.se

Detta pressmeddelande innehåller information som bolaget är skyldigt att delge
enligt lag (1991:980) om handel med finansiella instrument och/eller lag
(2007:528) om värdepappersmarknaden.

_______________________________________________________________________________

Om Amasten

Amasten är ett fastighetsbolag som äger hyresfastigheter med i huvudsak
bostäder, samt i viss del lokaler och kontor. Amastens affärsidé är att
förvärva, förvalta och förädla, huvudsakligen hyresbostadsfastigheter, i mindre
och medelstora svenska orter med goda tillväxtmöjligheter och stabil
hyresmarknad. För ytterligare information besök vår hemsida www.amasten.se.

Aktierna i Amasten är listade på Nasdaq OMX First North och bolagets Certified
Adviser är Mangold Fondkommission AB, telefon 08-503 015 50. www.mangold.se.