Amasten tillträder tidigare meddelat förvärv av ett bostadsbestånd i Härnösand om 95 mkr

Amasten Holding AB (publ), ("Amasten" eller "Bolaget"), har idag tillträtt
tidigare meddelat förvärv av ett bostadsbestånd i centrala Härnösand, vilket
pressmeddelades den 16 maj 2016 vid avtalstecknande. Säljare är Ådalskonsult AB
och Autograf Handelshus Anders Johansson AB. Transaktionen sker i bolagsform och
baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 95 miljoner kronor. Det
motsvarar det av oberoende värderare bedömda marknadsvärdet.

Transaktionen var villkorad av slutligt kreditgodkännande och samtliga
finansieringsvillkor har sedermera uppfyllts.

”Beståndet ligger i utmärkt läge och omfattar 86 procent bostäder, med en bedömd
direktavkastning strax över 6 procent. Det befäster vår närvaro i Härnösand och
förvaltningsregion Norr. Vi ser ytterligare intressanta investeringsmöjligheter
och detta förvärv är ett steg mot att växa vidare i regionen. Det är ett bra
bestånd med åtråvärda lägenheter och utan vakanser. Genom vår tydliga etablering
på orten finns det nu dessutom goda förutsättningar att finna ännu bättre
skalfördelar och förbättra förvaltningen samt fastigheterna ytterligare. Genom
förvärvet tydliggör vi även vårt fokus på stabila orter med pendlingsavstånd
till regionala tillväxtmotorer.”, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Betalning har erlagts genom lån och kontant betalning. Fastigheterna och de
huvudsakliga villkoren beskrivs mer utförligt nedan.

Förvärvat fastighetsbestånd

Portföljen omfattar 10 337 kvadratmeter och utgörs av tio fastigheter i centrala
Härnösand med ett sammanlagt hyresvärde om 10,3 miljoner kronor per år. De
uthyrningsbara areorna utgörs av 137 lägenheter och en kommersiell lokal som är
uthyrd till Loomis med ett hyresvärde om 1,6 miljoner kronor per år och en
återstående löptid på tre år. Beståndets yta uppdelas på 86 procent bostadsyta
och 14 procent lokalyta. Nuvarande beläggningsgraden uppgår till 100 procent och
direktavkastningen bedöms uppgå till 6,1 procent.

Närmare om förvärvsavtalet

Befintliga lån har tagits över och motsvarar en belåningsgrad om cirka 60
procent mot aktuell marknadsvärdering. Den preliminära köpeskillingen för
aktierna i den fastighetsägande koncernen uppgår till totalt cirka 38,6 miljoner
kronor och ska erläggas kontant. Den slutliga köpeskillingen ska motsvara den
preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i det egna kapitalet
på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska
regleras kontant. Avdraget för latent skatt uppgår till 850 000 kronor.

Vinsten per stamaktie bedöms öka med anledning av förvärvet och Amastens
intjäningsförmåga kommer att uppdateras i samband med publiceringen av
delårsrapporten för andra kvartalet 2016 som publiceras den 19 augusti.

Denna information lämnades till publicering kl. 12.15 den 3 juni 2016.

Vid frågor, vänligen kontakta:

David Dahlgren, VD, Tel: +46 (0)70-287 64 02, david.dahlgren@amasten.se

Detta pressmeddelande innehåller information som bolaget är skyldigt att delge
enligt lag (1991:980) om handel med finansiella instrument och/eller lag
(2007:528) om värdepappersmarknaden.

_______________________________________________________________________________

Om Amasten

Amasten är ett fastighetsbolag som äger hyresfastigheter med i huvudsak
bostäder, samt i viss del lokaler och kontor. Amastens affärsidé är att
förvärva, förvalta och förädla speciellt hyresbostadsfastigheter i mindre och
medelstora svenska orter med goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.
För ytterligare information besök vår hemsida www.amasten.se.

Aktierna i Amasten är listade på Nasdaq OMX First North och bolagets Certified
Adviser är Mangold Fondkommission AB, telefon 08-503 015 50. www.mangold.se.