Amasten ingår avtal och tillträder förvärv av två fastigheter i Åstorp om 50,5 mkr med långt hyresavtal

Amasten Holding AB (publ), ("Amasten" eller "Bolaget"), har idag tecknat avtal
om förvärv samt tillträtt två fastigheter med långt hyresavtal i Åstorp. Säljare
är Aktiebolaget Fastator (publ) genom bolag. Transaktionen sker i bolagsform och
baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 50,5 miljoner kronor.

”De två kommersiella fastigheterna har ett långt hyresavtal med en stark
hyresgäst till 2029 och kompletterar det befintliga förvaltningsbeståndet runt
Helsingborg mycket väl. I stor utsträckning liknar investeringen en
bostadsinvestering med låg risk och ytterst stabilt kassaflöde. Det befintliga
bostadsbeståndet i region Syd drar fördel av denna diversifiering och vi uppnår
högre direktavkastning i regionen genom att addera dessa fastigheter.
Fastigheterna har en bedömd direktavkastning om 7,3 procent som kan jämföras med
5,1 procent direktavkastning i Q1 för Amastens totala bestånd. Genom att utöka
beståndet i region Syd och lyfta kassaflödet får vi bättre möjligheter att
utveckla hela regionen ytterligare inom det löpande kassaflödet.”, säger David
Dahlgren, VD Amasten.

Betalning har erlagts genom lån och kontant betalning. Fastigheterna och de
huvudsakliga villkoren beskrivs mer utförligt nedan.

Förvärvade fastigheter

Fastigheterna Axeln 7 & 8 omfattar 8 344 kvadratmeter med ett sammanlagt
hyresvärde om 3,5 miljoner kronor per år. Samtlig area hyrs av Eson Pac Sweden
AB, ett emballage- och förpackningsbolag, och har en återstående löptid om 13
år. Beståndets yta uppdelas på 77 procent lager- och tillverkningslokaler samt
23 procent kontorslokaler. Nuvarande beläggningsgraden uppgår till 100 procent
och direktavkastningen bedöms uppgå till 7,3 procent efter avdrag för latent
skatt.

Närmare om förvärvsavtalet

Befintliga lån har tagits över och motsvarar en belåningsgrad om cirka 54
procent mot aktuell marknadsvärdering. Den preliminära köpeskillingen för
aktierna i det fastighetsägande bolaget uppgår till totalt cirka 19,4 miljoner
kronor och ska erläggas kontant. Den slutliga köpeskillingen ska motsvara den
preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i det egna kapitalet
på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska
regleras kontant. Avdraget för latent skatt uppgår till cirka 4,0 miljoner
kronor.

Vinsten per stamaktie bedöms öka med anledning av förvärvet och Amastens
intjäningsförmåga kommer att uppdateras i samband med publiceringen av
delårsrapporten för andra kvartalet 2016 som publiceras den 19 augusti.

Denna information lämnades till publicering kl. 16.15 den 15 juni 2016.

Vid frågor, vänligen kontakta:

David Dahlgren, VD, Tel: +46 (0)70-287 64 02, david.dahlgren@amasten.se

Detta pressmeddelande innehåller information som bolaget är skyldigt att delge
enligt lag (1991:980) om handel med finansiella instrument och/eller lag
(2007:528) om värdepappersmarknaden.

_______________________________________________________________________________

Om Amasten

Amasten är ett fastighetsbolag som äger hyresfastigheter med i huvudsak
bostäder, samt i viss del lokaler och kontor. Amastens affärsidé är att
förvärva, förvalta och förädla speciellt hyresbostadsfastigheter i mindre och
medelstora svenska orter med goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.
För ytterligare information besök vår hemsida www.amasten.se.

Aktierna i Amasten är listade på Nasdaq OMX First North och bolagets Certified
Adviser är Mangold Fondkommission AB, telefon 08-503 015 50. www.mangold.se.