Amasten ingår avtal om förvärv av ett bostadsbestånd i Ronneby om 186 mkr

Amasten Holding AB (publ), ("Amasten" eller "Bolaget"), har idag tecknat avtal
om förvärv av ett centralt beläget fastighetsbestånd i Ronneby. Säljare är
Havsklippan Invest AB. Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett
underliggande fastighetsvärde om 186 miljoner kronor. Transaktionen är villkorad
av slutligt kreditgodkännande och tillträdet är beräknat att ske i mitten av
tredje kvartalet.

”Vi förvärvar bostadsfastigheter i bästa läge och utökar vårt bestånd i Ronneby
vilket också skapar grund för effektivare förvaltning. Med förvärvet omfattar
Amasten bestånd i Blekinge drygt 900 bostäder inom 45 minuters resväg.
Bostäderna har hög standard och är i gott tekniskt skick med en bedömd
direktavkastning om 5,6 procent. Bland lokalhyresgästerna återfinns bland annat
Arbetsförmedlingen, Swedbank och Handelsbanken.

Både Ronneby och Blekinge som helhet har en stark utveckling och Amasten ser
fram emot ytterligare förvärv i regionen. Förvärvet är också ett steg mot att
växa vidare och fortsätta mot vårt utsatta mål om att nå ett fastighetsbestånd
om 4 miljarder kronor inom 3 år. Amastens fastighetsbestånd ökar genom detta
förvärv med 9 procent i värde i jämförelse med beståndets storlek under första
kvartalet.”, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Betalning erläggs genom lån och kontant betalning. Fastigheterna och de
huvudsakliga villkoren beskrivs mer utförligt nedan.

Förvärvade fastigheter

Portföljen omfattar 19 889 kvadratmeter och utgörs av 13 centralt belägna
bostadsfastigheter om 18 244 kvadratmeter, varav ett antal fastigheter har
butiker i bottenplan. I portföljen ingår även en mindre kontors- och
lättindustrifastighet om 1 645 kvadratmeter. Det sammanlagda hyresvärdet uppgår
till 19,0 miljoner kronor per år. Hyresintäkterna utgörs till 72 procent av
bostäder och 28 procent av lokaler. De tre största lokalhyresgästerna
representeras av Arbetsförmedlingen, Swedbank och Handelsbanken som tillsammans
utgör drygt hälften av lokalhyresintäkterna. Beståndet har inga vakanser och
direktavkastningen bedöms uppgå till 5,6 procent.

Närmare om förvärvsavtalet

Befintliga lån kommer refinansieras med nya lån och bedöms motsvara en
belåningsgrad om cirka 70 procent mot aktuell marknadsvärdering. Den preliminära
köpeskillingen för aktierna i de fastighetsägande bolagen uppgår till totalt
cirka 94,7 miljoner kronor och ska erläggas kontant. Den slutliga köpeskillingen
ska motsvara den preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i
det egna kapitalet på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära
köpeskillingen ska regleras kontant.

Vinsten per stamaktie bedöms öka med anledning av förvärvet och Amastens
intjäningsförmåga kommer att uppdateras när finansieringsvillkoret uppfyllts och
tillträdesdatum har fastställts.

Vid frågor, vänligen kontakta:

David Dahlgren, VD, Tel: +46 (0)70-287 64 02, david.dahlgren@amasten.se

Martin Sersé, CFO, Tel: +46(0)733-49 6617, martin.serse@amasten.se

Denna information är sådan information som Amasten Holding AB är skyldigt att
offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades,
genom ovanstående kontaktperson(er)s försorg, för offentliggörande den 7 juli
2016 kl. 12.30 CET.

_______________________________________________________________________________

Om Amasten

Amasten är ett fastighetsbolag som äger hyresfastigheter med i huvudsak
bostäder, samt till viss del lokaler och kontor. Amastens affärsidé är att
förvärva, förvalta och förädla speciellt hyresbostadsfastigheter i mindre och
medelstora svenska orter med goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.
För ytterligare information besök vår hemsida www.amasten.se.

Aktierna i Amasten är listade på Nasdaq OMX First North och bolagets Certified
Adviser är FNCA Sweden  AB, telefon 08-528 00 399. www.fnca.se.