Amasten ingår avtal och tillträder förvärv av en fastighet i Härnösand om 12,25 mkr med handel och viss del bostäder

Amasten Holding AB (publ), ("Amasten" eller "Bolaget"), har idag tecknat avtal
om förvärv samt tillträtt en fastighet i Härnösand. Fastigheten Härnösand
Telegrafen 26 inrymmer till störst del handel och är en av fastigheterna som
utgör centrumhandeln i Härnösand. Säljare är NRF Sweden Holding AB.
Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde
om 12,25 miljoner kronor. Nuvarande uthyrningsgrad uppgår till 85 procent och
direktavkastningen bedöms uppgå till 11 procent.

”Fastigheten är en av tre fastigheter som tillsammans utgör centrumgallerian
Prisma i Härnösand. Sedan tidigare äger Amasten redan de övriga två
fastigheterna och förvärvet möjliggör att Amasten kan ta ett helhetsgrepp om
utvecklingen av centrumhandeln. Att i detta skede kunna utveckla handeln och
effektivisera driften kommer inte bara vara till nytta för Amasten utan även
övriga centrum. Vi hoppas kunna göra centrum mer attraktivt för Härnösandsborna
och de som besöker orten. Vi kommer även ha möjlighet att erbjuda ett antal
ytterligare bostäder i centrum genom omvandling av vissa ytor. Som hyresgäster i
fastigheten återfinns bland annat Åhléns, Vero Moda och Eurosko. Vi har även
dialog med ett flertal intressanta hyresgäster  som ett steg i utvecklingen att
stärka handeln i Härnösands stadskärna. En väl fungerande centrumhandel är också
en viktig del i vårt arbete att erbjuda ett attraktivt boende i våra 430
lägenheter i centrala Härnösand”, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Betalning har erlagts genom kontant betalning. Fastigheten och de huvudsakliga
villkoren beskrivs mer utförligt nedan.

Förvärvade fastigheter

Fastigheterna Telegrafen 26 omfattar 5 283 kvadratmeter med ett sammanlagt
hyresvärde om 5,2 miljoner kronor per år och har en aktuell hyra på 4,5 mkr per
år. Arean utgör av 83 % handel, 8 % kontor, 6 % lager och 2 % bostäder.
Genomsnittlig återstående löptid på de kommersiella lokalerna är cirka 1 år.
Nuvarande uthyrningsgrad uppgår till 85 procent och direktavkastningen bedöms
uppgå till 11 procent.

Närmare om förvärvsavtalet

Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget
uppgår till totalt cirka 5,7 miljoner kronor och i samband med förvärvet löses
även en koncernintern skuld på 7,1 miljoner kronor, vilka båda ska erläggas
kontant. Den slutliga köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen
med justeringar för förändringar i det egna kapitalet på tillträdesdagen.
Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska regleras kontant.

Vinsten per stamaktie bedöms öka med anledning av förvärvet och Amastens
intjäningsförmåga kommer att uppdateras i samband med publiceringen av
delårsrapporten för tredje kvartalet 2016 som publiceras den 11 november.

Denna information lämnades till publicering kl. 15.00 den 21 oktober 2016.

Vid frågor, vänligen kontakta:

David Dahlgren, VD, Tel: +46 (0)70-287 64 02, david.dahlgren@amasten.se

Martin Sersé, CFO, Tel: +46(0)733-49 6617, martin.serse@amasten.se

Denna information är sådan information som Amasten Holding AB är skyldigt att
offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades,
genom ovanstående kontaktperson(er)s försorg, för offentliggörande den 21
oktober 2016 kl. 15.00 CET.

_______________________________________________________________________________

Om Amasten

Amasten är ett fastighetsbolag som äger hyresfastigheter med i huvudsak
bostäder, samt till viss del lokaler och kontor. Amastens affärsidé är att
förvärva, förvalta och förädla speciellt hyresbostadsfastigheter i mindre och
medelstora svenska orter med goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.
För ytterligare information besök vår hemsida www.amasten.se.

Aktierna i Amasten är listade på Nasdaq OMX First North och bolagets Certified
Adviser är FNCA Sweden  AB, telefon 08-528 00 399. www.fnca.se.