Inleiding
Met ingang van 1 januari 2005 worden op grond van Europese regelgeving de geconsolideerde balans en de geconsolideerde winst- en verliesrekening van Wereldhave Belgium opgesteld op basis van International Financial Reporting Standards (IFRS). Wereldhave Belgium publiceert vanaf 01 januari 2005 geconsolideerde cijfers, met name door consolidatie van het 100% belang in de naamloze vennootschap "J-II". Tot 31 december 2004 werd gebruik gemaakt van de vrijstelling van consolidatie omwille van de te verwaarlozen betekenis van deze laatste vennootschap in het geconsolideerde geheel.
Bij de in dit persbericht gepubliceerde geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening wordt in de voetnoten een beknopte toelichting gegeven op de wijzigingen.
Winst
De winst over het eerste kwartaal is in vergelijking met dezelfde periode in 2004 gestegen van EUR 5,0 mln tot EUR 8,8 mln. Dit is vooral het gevolg van positieve herwaarderingsverschillen ten belope van EUR 3,3 mln. De winst per aandeel is gestegen van EUR 0,94 tot EUR 1,64.
Direct beleggings-resultaat
Comm. VA Wereldhave Belgium SCA, vastgoedbevak, behaalde over het eerste kwartaal een direct beleggingsresultaat van EUR 5,5 mln (2004: EUR 5,0 mln). Deze stijging is in hoofdzaak het gevolg van hogere netto huurinkomsten ten belope van EUR 0,4 mln en hogere overige baten ten belope van EUR 0,1 mln. Het direct beleggingsresultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 1,02 (2004: EUR 0,94).
Eigen vermogen en intrinsieke waarde per aandeel
Het eigen vermogen bedraagt per 31 maart 2005 EUR 332,0 mln (31 december 2004: 323,2 mln). De intrinsieke waarde per aandeel bedraagt per 31 maart 2005 EUR 62,26 (31 december 2004: EUR 60,62). De vermogensmutatie bestaat uitsluitend uit de winst over het lopende boekjaar.
Onroerend goed portefeuille
Per 31 maart 2005 bedraagt de marktwaarde van de portefeuille EUR 310,8 mln. Op 13 april 2005 heeft de vastgoedbevak 4 commerciële units, gelegen te Nivelles naast het Shopping Centrum, aangekocht voor een bedrag van EUR 3,9 mln.
De bezettingsgraad bleef nagenoeg stabiel. De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.
Vooruitzichten
De ontwikkeling van het direct beleggingsresultaat per aandeel over 2005 zal onder meer bepaald worden door het tempo van verhuur van kantoorruimte in de beleggingsportefeuille.
Vilvoorde, 9 mei 2005
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Zaakvoerder
Voor verdere informatie:
Wereldhave Belgium
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
Klik op onderstaande link om het volledige persbericht, inclusief alle tabellen, te kunnen lezen:
