Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 København K. Hellerup, den 28. februar 2007 Schaumann Retail Finland 1 A/S' fondsbørsmeddelelse nr. 3 / 2007. Delårsrapport for perioden 19. oktober 2006 til 31. december 2006 Bestyrelsen i Schaumann Retail Finland 1 A/S har i dag behandlet selskabets delårsrapport for perioden 19.10.2006 - 31.12.2006, hvilken følger hermed. Resumé For perioden 19.10.2006 til 31.12.2006, som er selskabets første rapporteringsperiode, realiseredes et underskud på 6,1 mio. kr. efter skat. Udviklingen i den forløbne periode har været som forventet. Evt. spørgsmål bedes rettet til bestyrelsesformand Jens Schaumann. Hovedtal og nøgletal (Beløb i mio. kr.) 19.10.2006- 31.12.2006 Nettoomsætning 8 Bruttoresultat 8 Resultat før finansielle poster 6 Resultat af finansielle poster - 15 Periodens resultat før skat - 8 Periodens resultat - 6 Overskudsgrad 78 % (resultat før finansielle poster / omsætning) 31.12.2006 Investeringsejendomme 769 Balancesum 829 Egenkapital 21 Soliditet 2 % Udviklingen i den forløbne periode Schaumann Retail Finland 1 A/S blev stiftet den 19. oktober 2006 med det formål at erhverve 27 ejendomme, der er fordelt på 24 butiksejendomme, 1 lagerejendom samt 2 udviklingsejendomme. Samtlige ejendomme er beliggende i Finland. Den 9. november 2006 overtog selskabet 17 butiksejendomme, 1 lagerejendom samt 2 udviklingsejendomme. 7 butiksejendomme er under planlægning og / eller opførelse med forventet overtagelse i 2007 og 2008. Bortset fra de 2 udviklingsejendomme er det primære formål at drive ejendommene som udlejningsejendomme. Kommentarer til delårsrapporten Udviklingen i den forløbne periode har været som forventet. Begivenheder efter statusdagen Udstedelse af obligationer for nominelt DKK 208.000.000 fandt sted den 29. januar 2007. Obligationernes nominelle rente er på 8 % og obligationerne er optaget til notering på Københavns Fondsbørs. Et prospekt af 22. januar 2007 beskriver detaljeret obligationernes vilkår, udsigterne for selskabet samt risici forbundet med investering i obligationerne. Fremtidsudsigter Den finske økonomi er præget af solid vækst kombineret med en forholdsvis afdæmpet prisstigningstakt. Den positive økonomiske udvikling er primært drevet af lav arbejdsløshed, en gunstig betalingsbalance, høje vækstrater i det private forbrug samt forbedret konkurrenceevne. Bestyrelsen vurderer derfor, at udsigterne på det finske marked fortsat er lovende. Der forventes for hele regnskabsåret (19. oktober 2006 - 31. december 2007) et underskud i størrelsesordenen 10 mio. kr. efter skat. Risici Som nævnt i obligationsprospektet vurderer bestyrelsen, at de for obligationsejerne mest kritiske risikofaktorer knytter sig til følgende: Størrelsen på lejeindekseringen, der er betinget af det finske forbrugerindeks Størrelsen på udviklingsavancen på udviklingsejendommene Overtagelsen af de endnu ikke opførte ejendomme Genudlejningen ved udløb af 10-årige lejekontrakter i 2016 De nuværende lejeres evne til at betale leje Sælgers garantier vedr. uudlejede arealer Regnskabspraksis Selskabets regnskabspraksis følger IFRS. -------------------------------------------------------------------------------- | Beløb i tkr. | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RESULTATOPGØRELSE | 19.10.2006- | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | 31.12.2006 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Nettoomsætning | 8.282 | | | | | 82210.08 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Produktionsomkostninger | -417 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Bruttoresultat | 7.865 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Administrationsomkostninger | -1.415 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Resultat før finansielle poster | 6.450 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Finansielle indtægter | 216 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Finansielle omkostninger | -15.079 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Periodens resultat før skat | -8.413 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Skat | 2.358 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Periodens resultat | -6.055 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | BALANCE | 31.12.2006 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | AKTIVER | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Investeringsejendomme | 768.954 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Andre anlæg, driftsmateriel og | 588 | | | | inventar | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Materielle aktiver i alt | 769.542 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Udskudt skatteaktiv | 2.737 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Andre finansielle aktiver | 2.982 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Finansielle aktiver i alt | 5.719 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Langfristede aktiver i alt | 775.261 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tilgodehavender fra salg | 143 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Andre tilgodehavender | 6.650 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Likvide beholdninger | 47.222 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Kortfristede aktiver i alt | 54.015 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | AKTIVER I ALT | 829.276 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | PASSIVER | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Aktiekapital | 5.000 | | | | Kapital | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Reserver | 15.695 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Egenkapital i alt | 20.695 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Gæld til kreditinstitutter | 758.747 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Leverandører af varer og | 2.982 | | | | tjenesteydelser | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Gæld til tilknyttede | 41.696 | | | | virksomheder | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Anden gæld | 5.156 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Kortfristede gældsforpligtelser | 808.581 | | | | i alt | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Gældsforpligtelser i alt | 808.581 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | PASSIVER I ALT | 829.276 | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | EGENKAPITALFORKLARING | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Beløb i tkr. | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tegning af aktiekapital til kurs | 500 | | | | | 100 den 19. oktober | | | | | | 2006 | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tegning af nom. 4.500.000 kr. | 26.250 | | | | | aktiekapital til kurs 583,33 den | | | | | | 8. november 2006 | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Resultat for perioden 19. | -6.055 | | | | | oktober 2006 til 31. december | | | | | | 2006 | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Egenkapital pr. 31. december | 20.695 | | | | | 2006 | | | | | --------------------------------------------------------------------------------
Delårsrapport for perioden 19. oktober 2006 til 31. december 2006
| Source: Schaumann Retail Finland 1 A/S