Periodemeddelelse for perioden 1. januar 2008 til 15. maj 2008.

OMX Nordic Exchange Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
1067 København K



Hellerup, den 15. maj 2008







Schaumann Properties A/S' fondsbørsmeddelelse nr. 10 / 2008

Periodemeddelelse for perioden 1. januar 2008 til 15. maj 2008.


Resumé:

•	Periodens begivenheder og transaktioner har ikke i væsentlig grad ændret
kon-cernens økonomiske stilling i f. t. den 31. december 2007. 

•	Det realiserede resultat for perioden giver ikke anledning til ændring af det
for-ventede resultat for regnskabsåret 2008. Den i årsrapporten for 2007
udtalte be-tydelige usikkerhed om det forventede resultat for 2008 er fortsat
gældende. 


Schaumann Properties A/S offentliggør ikke kvartalsrapporter, og afgiver derfor
i med-før af værdipapirhandelslovens §27 stk. 8 denne periodemeddelelse. 

Periodemeddelelsen vedrører perioden fra 1. januar 2008 til datoen for
offentliggørelse af denne meddelelse, som er den 15. maj 2008, hvilket udgør en
periode på 4½ måne-der. 

Væsentlige begivenheder og transaktioner

Schaumann Properties-koncernen har 2 hovedforretningsområder; Development og
In-vestment, hvor det første primært udgøres af ejendomsudviklingsaktiviteter,
og det an-det rummer ejendomsinvesteringer og formidling af
ejendomsinvesteringer. 

I perioden er der i forretningsområdet Development gennemført en række
transaktioner og indtruffet en række begivenheder, som har været normale og
forventelige for forret-ningsområdet. 

Af væsentlige men dog forventede og normale forhold kan nævnes, at der er solgt
og delafleveret et butiksprojekt i Sverige, solgt en andel af et stykke
boligbyggejord i Ber-lin og afleveret en større andel af et boligprojekt i
Brønshøj til køberne. 

Butiksprojektet i Sverige er f.s.v.a. den afleverede del leveret i nyudlejet og
nybygget stand. 

Boligbyggejorden i Berlin er leveret som byggejord, men der er indgået nærmere
aftaler med køber om deltagelse i dele af den videre udvikling på grunden. 

Den afleverede del af boligprojektet i Brønshøj, som er sket i det associerede
selskab Schaumann Boligudvikling K/S, er leveret i nybygget stand. 

De nævnte transaktioner har haft en positiv og forud budgetteret indvirkning på
Schau-mann-koncernens finansielle stilling. 

Der er i øvrigt set en fortsat svag aktivitet på området for salg af
projektboliger, hvor-imod udlejning af visse færdigbyggede men ikke solgte
boliger er forløbet vel. 

Aktiviteten på området for udvikling af erhvervsejendomme er i øvrigt god.

For forretningsområdet Investment er der i perioden ikke gennemført væsentlige
nye transaktioner eller indtruffet væsentlige begivenheder. Driften af
forretningsområdets hel- og delejede investeringsejendomme forløber vel. 

Generel beskrivelse af koncernens finansielle stilling og resultater

Den finansielle stilling, herunder balancesummen, egenkapitalen og forholdet
herimel-lem, er i ikke i perioden ved køb, salg eller kapitalændringer ændret
væsentligt i f. t. si-tuationen den 31. december 2007. 

Den nævnte positive virkning af de afleverede udviklingsprojekter påvirker
bl.a. resul-tatopgørelsen for koncernen. 

Resultatet samlet set for den forgangne periode har i lighed med købs-, salgs-
og kapi-talændringstransaktionerne ikke forrykket væsentligt på koncernens
finansielle stilling i f. t. den 31. december 2007. 

Der er i perioden ikke foretaget værdireguleringer af koncernens
investeringesejen-domme, selvom positiv driftsudvikling for disse vil gøre
overvejelser herom relevante senere. 

Forventninger

Finansieringsinstitutternes tilbageholdenhed på områderne for finansiering af
nye ind-køb og for finansiering af koncernens kunders køb af fast ejendom er
fortsat rådende. Renteniveauerne og finansieringsinstitutternes rentemarginaler
er endvidere under op-adgående pres. 

Den i årsrapporten for 2007 udtalte betydelige usikkerhed om det forventede
overskud for 2008 er derfor fortsat gældende. 

Der resterer 7½ måned af året, hvor meget kan indtræffe, og der er på nuværende
tids-punkt ikke konkret grundlag for at ændre på den tidligere udtalte
forventning om et overskud før skat i størrelsesordenen 70 mio. kr. for
indeværende regnskabsår. 

I det forventede overskud for 2008 er ikke indregnet kursregulering af
rentesikringsafta-ler. Pr. 31. marts 2008 foreligger et urealiseret tab på 30
mio. kr. på sådanne aftaler. 


Spørgsmål om denne meddelelse bedes rettet til bestyrelsesmedlem Jens Schaumann
el-ler  bestyrelsens formand Hans Chr. Steglich-Petersen, som begge kan
kontaktes på tlf. nr. 70 21 01 13. 

Med venlig hilsen


Bestyrelsen