Täna hommikul allkirjastasid Manutent ja Soome suurim kaubandus- ja hotellikontserniga SOK ostu-müügi lepingu, millega SOK tütarfirma SOK Real Estate Int. OY ostab Manutendi tütarfirmalt Manutent Hotellid OÜ sajaprotsendilise osaluse Venemaal registreeritud ettevõttes Otel Plus, millele kuulub uhiuus 255 numbritoaga neljatärnihotell Peterburis Vassili saarel. Ostu-müügi tehing on loogiline järg juba rohkem kui kaks aastat tagasi sõlmitud rendi eel-lepingule, millega lepiti osapoolte vahel kokku hotelli pikaajalise rentimise tingimused pärast selle valmisehitamist ja kus olid ka sätestatud SOK õigused hotelli väljaostmise kohta. Praeguses turuolukorras, kus likviidsus on hinnas, tunneb Manutent hotelli müümise võimaluse üle head meelt. Hotellifirma müügiga teenib ettevõte suurusjärgus 1,5 miljonit eurot kasumit, mis jääb investeerimisotsuse tegemisel kunagi oodatust allapoole. Hotelliarenduse kasumlikkust on vähendanud kavandatust oluliselt pikem ehitusperiood ning sellega kaasnenud lisakulud ning ehitustööde maksumuse mõningane kasv. Kogu arendusperioodi vältel on toimunud Peterburi kinnisvarahindade oluline kasv. Turuhindade kasvul ei ole aga olulist mõju valminud hotelli turuhinnale, kuna seda piirab enne ehitama hakkamist SOK-ga kokku lepitud 15-aastase rendi maksumus. Seetõttu ongi mõlemale lepingupoolele kasulik sõlmida valminud hotellihoone müügileping hinnalt, mis on kindlaks määratud koos rendilepingu sõlmimisega allkirjastatud SOK ostuoptsiooniga. Hotellis, mis hakkab kandma nime “Sokos Hotel Vasilievsky” on 255 numbrituba rohkem kui 500 voodikohaga. Hotellis on restoran, lobby-baar, saunakompleks ja konverentsiruum. Hotell asub Vassili saarel, Leitnant Smidt'i silla vahetus läheduses, jalutuskäigu kaugusel Nevski prospektist. Täna allkirjastatud lepingu kohaselt on ostuhinna tasumine kavandatud hiljemalt 26. septembriks 2008.a. Tehingust laekuvate rahadega kavandab Manutent vajadusel lunastada kogu emiteeritud võlakirjade mahu summas 7 miljonit eurot ning vähendada laenukoormusi Läti arendusprojektides. “Me hindame kõrgelt kogemust, mille oleme Peterburi turul kinnisvara arendades saanud. Usume, et see ei jää viimaseks Manutendi arendusprojektiks Venemaal”, ütles Märt Vooglaid, Manutendi juhatuse esimees. Reimo Raid Juhatuse liige Tel: +372 50 16190 reimo@manutent.ee