Værdiregulering og forvalterskift

Fondsbørsmeddelelse nr. 25
                                                                 29. august 2008
                                                                     Side 1 af 1



Værdiregulering af selskabets ejendomme og forvalterskifte                      
                                                                                
Selskabet skifter forvalter som følge af tomgang i selskabets ejendomsportefølje
og en nedskrivning heraf på DKK 131 mio. kr.                                    

Værdiregulering                                                                 

Som anført i selskabets fondsbørsmeddelelse nr. 22 ville bestyrelsen i          
forbindelse med aflæggelse af årsregnskab foranledige selskabets ejendomme      
vurderet af en ekstern mægler.                                                  

Værdien af selskabets ejendomme er nu af et uafhængigt valuarfirma vurderet til 
EUR 204 mio., svarende til DKK 1.521 mio. Vurderingen betyder, at selskabet i   
årsregnskabet vil nedskrive værdien af ejendomsporteføljen med DKK 131 mio. kr. 
Selskabets forventning til resultat før skat og værdiregulering fastholdes på   
niveauet minus 28 - 30 mio. kr.                                                 

Forvalterskifte                                                                 

Tomgangen i selskabets ejendomsportefølje er mod forventning ikke faldet i      
perioden siden seneste periodemeddelelse, og bestyrelsen må derfor konstatere,  
at de tiltag som er gennemført af den lokale forvalter har været uden eller med 
direkte negativ effekt. Bestyrelsen må konstatere, at den nuværende forvalter er
en væsentlig del af årsagen til de negative afvigelser, der har været i forhold 
til de oprindelige budgetter, og som konsekvens heraf har bestyrelsen besluttet 
at opsige aftalen med forvalteren.                                              

En aftale med en ny forvalter forventes at være på plads den 1. oktober 2008.   

I forbindelse med selskabets årsregnskabsmeddelelse den 30. september 2008 vil  
bestyrelsen fremlægge en plan for, hvordan selskabet får stabiliseret driften og
genskabt værdien af ejendomsporteføljen som helhed.                             

Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til direktør Jesper Zerlang,   
telefon 88 88 33 33.