Capee Årsrapport 2007/08

Capee opnåede et resultat før eventuel udlodning på 62.402 t.DKK. Medlemmernes
formue udgør nu i alt 466.688 t.DKK. 

Capees indre værdi pr. bevis er kurs 112,21, sammenholdt med kurs indre værdi
99,51 pr. 30.06.07, hvilket giver en stigning på 12,76 % pr. foreningsbevis. 

Det positive årsresultat, er hovedsagligt drevet af betydelige million
gevinster på såvel dagsværdiregulering af gæld som følge af fast rente som
rentesikringsaftaler samt indtjening fra Clarice-porteføljen. 

Capees samlede ejendomslån udgør en dagsværdi på 1.498.210 t.DKK. som er fast
forrentede eller rentesikrede i 10 år eller mere på lave renteniveauer. Det
stigende renteniveau i euromarkedet, betyder således, at kursværdien af
restgælden på disse ejendomslån er faldet markant i indeværende regnskabsår. 

Ejendomsporteføljen tæller i dag 90 ejendomme i Italien og Tyskland, med en
værdi på 1.990.042 t.Dkk. Denne ejendomsportefølje har en gennemsnitlig tomgang
på mindre end 1 %. Hovedparten er udlejet i 13 år eller mere til solide lejere. 

Opgørelsen af markedsværdien af ejendomsporteføljen pr. 30. juni 2008, er sket
i samarbejde med selskabet CB Richard Ellis i Italien og Tyskland. CB Richard
Ellis hører til blandt verdens største erhvervsmæglere og valuarer. 

Med baggrund i det positive årsresultat samt de tilstedeværende værdier i
Koncernen er det Capees mål at overtage yderligere attraktive
erhvervsejendomme, der lever op til de grundlæggende investeringskriterier i
Capee, som overordnet set er: 

1)	Ejendomme af en vis størrelse og med en fornuftig forrentning 
2)	Ejendomme med en god beliggenhed  
3)	Ejendomme med en lejekontrakt af længere varighed med en god lejerbonitet.