Foreningen Capinordic Europæiske Ejendomme F.m.b.a. (Capee) selskabsmeddelelse nr. 17/2008. Delårsrapport 1. kvartal 2008/2009

For 1. kvartal kan Capee koncernen berette at:
• Resultatet før skat udgør 76,835 mio DKK og efter skat udgør 76,780 mio. DKK. 

• Indre værdi pr. bevis er kurs 130,61. Til sammenligning med kurs indre værdi
112,21 pr. 30. juni giver det en stigning på 16,4 %. 

• Resultatet af primær drift (EBIT) udgør 35.070 mio. DKK. Fratrukket
finansielle udgifter på 25.491 mio. DKK og tillagt renteindtægter på 656 TDKK,
realiseres et resultat for ejendommene på 10.235 mio. DKK. 

• Udlejningssituationen er fortsat meget robust med en samlet tomgang på kun 1
% målt på hele ejendomsporteføljen. Hovedparten af alle lejekontrakter har 9
års løbetid eller længere. 

• Ingen behov for refinansiering af lån før tidligst fra år 2017. Samtidigt er
hovedparten af alle lån rentesikret i typisk 9 år eller længere på lave
renteniveauer og i samme valuta som de indkøbte ejendomme. Dermed er både
rente- og valuta risici begrænset til et minimum. 

• Alle italienske ejendomme er ekstern vurderet af CB Richard Ellis - disse
udgør 86 % af den samlede ejendomsportefølje. De tyske ejendomme er vurderet
til samme niveau som i sidste kvartal. De samlede værdireguleringer af
ejendomme har bidraget positivt med i alt 6,863 mio. kr. 

• Værdiregulering af den samlede gæld har bidraget positivt med i alt 44,746
mio. kr. Primært begrundet i fortsatte udvidelser af de såkaldte credit
spreads, på koncernens samlede låneportefølje. 

• Værdiregulering af inflations swap, tilknyttet lejeindtægterne for de
italienske ejendomme, har bidraget positivt med i alt 21,854 mio. kr. 

• Efter afslutning af kvartalsregnskabet, har Capee afhændet 16.647 stk. egne
foreningsbeviser og besidder nu 233.195 stk. beviser eller 5,6 %. 

Capee fastholder tidligere udmeldte forventninger for året 2008/09, med et
forventet resultat på 35 - 45 mio. DKK efter skat, inkl. eventuelle
dagsværdireguleringer på ejendomsporteføljen - men eksklusiv
dagsværdireguleringer af gæld. Den finansielle uro og usikkerhed om udviklingen
i den globale økonomi, medfører at resultatforventningen er mere usikker end
normalt. 

For yderligere information kontakt venligst:

Bestyrelsesformand, Capee f.m.b.a, Teddy Jacobsen, +45 4050 3062 info@capee.dk
 
eller
 
Direktør, Capinordic Property Management A/S, Michael Secher, + 45 43583203
info@capee.dk