Sjunkande intresse för längre bindningstider på bolånen efter Riksbankens decembersänkning

Sjunkande intresse för längre bindningstider på bolånen efter Riksbankens
decembersänkning

Efter Riksbankens stora räntesänkning i början av december har efterfrågan på de
allra kortaste bindningstiderna på bolån varit rekordstor. Det visar SBAB:s
månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.

Andelen bolån med korta bindningstider (1 och 3 månader) ökade från 78 procent i
november till 83 procent i december. Detta är den näst högsta noteringen under
hela 2000-talet. Andelen med bindningstider på 1-4 år minskade från 21 till 16
procent medan andelen med bindningstider på 5-10 år ökade från 1 till 2 procent.
Båda dessa andelar ligger väl under de historiska genomsnitten.

Under december har bolåneräntorna gått ned kraftigt. Mest har tremånadersräntan
gått ned, i december låg denna på 3,9 procent i genomsnitt jämfört med 5,7
procent i november. Den tvååriga boräntan sjönk från 4,8 procent till 4,1
procent och den femåriga boräntan från 5,3 procent till 4,7 procent, mellan
november och december. Under både oktober och november låg tremånadersräntan
högre än räntorna med längre löptid men den är alltså nu tillbaka under de
längre räntenivåerna.

- Även om det naturligtvis finns en viss risk med att i så hög utsträckning
välja mycket korta bindningstider så är min bedömning är att låntagarna gör rätt
i sina val. Vi har troligtvis ännu inte sett den sista räntesänkningen från
Riksbanken. Därför bör bolåneräntor med så kort bindningstid som möjligt vara
att föredra framöver, säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.

Andelen bolån med olika bindningstider för SBAB:s nyutlåning till privatkunder
För grafik se PDF

Anm: De streckade linjerna avser genomsnittet från 2000 och framåt.


I och med det låga intresset för längre bindningstider så har den genomsnittliga
räntebindningstiden för nyutlåningen sjunkit till rekordlåga nivåer. I december
var den 8 månader, vilket är hälften av det historiska genomsnittet på 16
månader och mindre än en tredjedel av högstanoteringen i juni 2007 på 27
månader. Ju kortare räntebindningstiderna är desto snabbare slår förändringar i
ränteläget igenom i låntagarnas ekonomi.

- Sett till valet av bindningstider för bolånen så har de svenska hushållen
aldrig tidigare varit så inställda på räntenedgång som de är för tillfället. Det
betyder att kommande räntesänkningar kan få stora positiva effekter på deras
ekonomi, säger Tor Borg.

Genomsnittlig räntebindningstid för SBAB:s nyutlåning till privatkunder
För grafik se PDF


Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider

Bindningstid    2007    2008    okt-08     nov-08     dec-08
Rörlig 1-3 mån    54      70        82         78         83
Bunden 1-4 år     28      24        16         21         16
Bunden 5-10 år    18       6         2          1          2
Totalt           100     100       100        100        100

Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.


För mer information, kontakta:
Tor Borg, ränteanalytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se

Tomas Pousette, chefsekonom SBAB 
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se


SBAB erbjuder bolån och sparande via Internet och telefon samt kreditgivning
till företag. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på
den svenska bolånemarknaden.
För mer information, besök oss på www.sbab.se