Kefren Properties IX AB, 556691-4031 (”Selskabet”) - Forventning om brud på Loan-to-Value

Som anført i den seneste offentliggjorte halvårsrapport var driften i første
halvår tilfredsstillende og likviditeten er positivt påvirket af de store
rentefald i Sverige. Det generelle fald på det svenske ejendomsmarked må dog
forventes også at have betydning for vurderingen af Kefren Properties IX
koncernens ejendomsportefølje. 

Seniorbanken har på baggrund heraf meddelt, at de forventer, at Selskabet ikke
vil kunne opfylde seniorlåneaftalens betingelse om, hvor stort seniorlånet må
være i forhold til markedsværdien på ejendomsporteføljen (Loan-to-value), når
denne i henhold til seniorlåneaftalen skal opgøres næste gang pr. 28. oktober
2009. 

Selskabet er i dialog med seniorbanken om at finde en langsigtet løsning, der
vil minimere risikoen for, at Selskabet bryder seniorlåneaftalens betingelse om
Loan-to-value og har samtidig med meddelelsen om det forventede brud modtaget
et stand-still brev, hvorved det aftales, at Seniorbanken ikke vil agere i
forhold hertil frem til 5. januar 2010. Seniorlånet kan således ikke i denne
periode opsiges på grund af manglende opfyldelse af Loan-to-Value. 

Selskabet vil anvende perioden frem til den 5. januar 2010 til at forsøge at
finde en langsigtet løsning. 

Sker det forventede brud på Loan-to-Value vilkåret ved opgørelsen heraf pr. 28.
oktober 2009, vil der ikke blive frigivet likviditet til betaling af renter på
de af Selskabet udstedte obligationer, så længe bruddet er udestående.
Konsekvensen heraf vil være, at Selskabet ikke vil kunne foretage
rentebetalingen den 31. oktober 2009 på de af Selskabet udstedte obligationer.
Selskabet vil dog fortsat overfor obligationsejerne have en forpligtelse i
forhold til de ikke-betalte renter. 

De af selskabet udstedte obligationer er følgende:
ISIN: DK0030039300	
Nominelt beløb (DKK): 740.000.000



Bestyrelsen

Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til bestyrelsesformand Ole
Vagner på telefon +45 40254113 eller via mail ole@vagner.dk. 

Yderligere information om Kefren Properties IX AB kan findes på selskabets
hjemmeside, www.kefren.se.