Selskabsmeddelelse nr. 29

For Capee's regnskabsmæssige 1. kvartal kan koncernen berette at:

· Hovedparten af alle lejekontrakter har 9 års løbetid eller længere, og da der
ikke er behov for refinansiering før tidligst år 2017, hvorfor Capee står
stærkt. 

· Den samlede tomgang er fortsat kun ca. 1 % målt på hele ejendomsporteføljen.

· Resultatet før skat udgør -29,8 mio DKK og efter skat -29,8 mio. DKK.

· Det negative resultat skyldes hovedsageligt urealiserede
dagsværdireguleringer på gæld, inflationsswap samt ejendomme. 

· Negativ værdiregulering i kvartalet af den samlede gæld med i alt -24,3 mio.
DKK. Dette skyldes hovedsageligt lavere credit spread. 

· Negativ værdiregulering af inflations- og rente swap med -3,4 mio. DKK for
kvartalet. 

· Resultatet af primær drift (EBIT) udgør 20,1 mio. DKK. Resultatet af primær
drift (EBIT) udgør år til dato 20,1 mio. DKK. 

· Negativ dagsværdiregulering i kvartalet af foreningens ejendomme udgør i alt
-8,9 mio. DKK. 

· Driftsresultat (NOI, Net Operating Income) for foreningen eksklusiv
kvartalets værdiregulering på ejendomme udgør 29 mio. DKK. 

· Driftsresultat efter renteudgifter udgør 7,5 mio. DKK.

· Indre værdi pr. bevis er kurs 64,87. Til sammenligning med kurs indre værdi
72,13 pr. 30. juni 2009 giver det et fald på 10 %. 

· Capee besidder pr. 25. november 2009 74.383 stk. beviser eller 1,7 %.

Capee fastholder tidligere udmeldte forventninger for året 2009/10, med et
forventet positivt resultat før udlodning, kursreguleringer af gæld,
inflations- og rentesikringsaftaler samt dagsværdiregulering af ejendomme i
niveauet DKK 35 - 40 mio. svarende til en forrentning af formuen pr. 30.6.2009
i niveauet 11 %. 

For yderligere information kontakt venligst:

Bestyrelsesformand, Capee f.m.b.a, Ole Vagner, +45 4025 4113 - info@capee.dk

eller

Direktør, Capinordic Property Management A/S, Michael Secher, + 45 2515 6000 
- info@capee.dk