Delårsrapport januari - september 2009

Delårsrapport januari - september 2009

• Balder har lämnat ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Din
Bostad Sverige AB. 99,2 % av aktieägarna har accepterat villkoren

• Förvaltningsresultat före skatt ökade till 272,8 Mkr (117,5), motsvarande
16,28 kr per aktie (7,31)

• Hyresintäkterna uppgick till 539,0 Mkr (466,6)

• Resultat efter skatt uppgick till 193,8 Mkr (-28,0), motsvarande 11,57 kr per
aktie (-1,75)

• Eget kapital uppgick till 131,02 kr per aktie (140,22)


Periodens förvaltningsresultat, d v s resultat exklusive värdeförändringar och
skatt, uppgick till 272,8 Mkr (117,5), vilket motsvarar 16,28 kr per aktie
(7,31).
I förvaltningsresultatet ingår förvaltningsresultat från intressebolag med 57,4
Mkr (38,3) och från Din Bostad med 15,5 Mkr (-). Den kraftiga förbättringen av
förvaltningsresultatet beror på ökade hyresintäkter i befintligt bestånd,
minskade fastighetskostnader, lägre finansieringskostnader samt
fastighetsbeståndets förändring.

Periodens resultat efter skatt uppgick till 193,8 Mkr (-28,0) motsvarande 11,57
kr per aktie (-1,75). I resultatet efter skatt ingår realiserade
värdeförändringar avseende fastigheter med 9,6 Mkr (13,5), orealiserade
värdeförändringar avseende fastigheter med -9,2 Mkr (-95,0), orealiserade
värdeförändringar avseende räntederivat med  -3,8 Mkr (-56,2) samt resultat från
andelar i intressebolag om 81,6 Mkr (15,0).

För ytterligare information, vänligen kontakta
VD Erik Selin, telefon 0706-07 47 90 eller
Ekonomidirektör Magnus Björndahl, telefon 0735-58 29 29

Bilaga:	Delårsrapport januari - september 2009


Denna information är sådan som Fastighets AB Balder (publ) är skyldig att
offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med
finansiella instrument. Informationen har offentliggjorts kl 08.30 den 25
november 2009.

Fastighets AB Balder är ett börsnoterat fastighetsbolag som med lokal förankring
skall möta olika kundgruppers behov av lokaler och bostäder. Balders
fastighetsbestånd hade per 30 september 2009 ett verkligt värde om 12,7 Mdkr
(7,1). Balderaktien är noterad på Nasdaq OMX Stockholm, Small Cap.