København, 29. august 2014, 2014-08-29 15:08 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --
Halvårsmeddelelse for 1. halvår 2014 – Foreningen european retail
Offentliggørelse af halvårsrapport 2014 (vedlagt)
Hovedpunkter for 1. halvår 2014:
- Koncernen har i 1. halvår 2014 opnået et bruttoresultat før værdireguleringer og skat på DKK 31,6 mio. mod DKK 39,1 mio. i samme periode 2013. Faldet skyldes hovedsageligt det i 2013 gennemførte frasalg af ejendommen i Skellefteå.
- Drifts- og administrationsomkostninger udgjorde i 1. halvår 2014 DKK 5,1 mio. mod DKK 6,2 mio. i samme periode 2013.
- Ejendomsporteføljen er negativ værdireguleret med DKK 164,7 mio. i forhold til værdierne pr. 31/12 2013.
- Finansielle poster udgjorde DKK 121,7 mio. mod DKK -9,4 mio. i samme periode 2013. De finansielle poster er i 2014 fortsat negativt påvirket af højere rentemarginaler på Foreningens lån, mens finansielle poster 1. halvår 2013 indeholdt en positiv urealiseret dagsværdiregulering af renteswaps på DKK 35,7 mio.
- Finansielle poster er positivt påvirket som følge af den i IFRS foreskrevne regnskabspraksis, hvorefter der er foretaget værdiregulering af gæld med i alt DKK 153,8 mio.
- Periodens resultat efter skat blev DKK -0,6 mio. mod DKK 25,8 mio. i 2013.
- Investorernes formue er 0 kr., hvilket er uforandret i forhold til formuen pr. 31/12 2013.
- Indre værdi er kurs 0, hvilket er uforandret i forhold til indre værdi pr. 31/12 2013.
-
Ved beregningen af den nævnte indre værdi er Foreningens gæld til kreditinstitutter indregnet til dagsværdi i henhold til Foreningens anvendte regnskabspraksis, som er baseret på IFRS. Værdien af gæld til kreditinstitutter er således indregnet med en værdi der er DKK 242,8 mio. mindre end den nominelle restgæld.
Uden denne korrektion i henhold til IFRS ville indre værdi per medlemsbevis ved udgangen af juni 2014 have udgjort -52,19 DKK.
Der henvises til årsrapporten for 2013, herunder til note 16 ”Kreditinstitutter” for yderligere informationer
-
Det er med de finansielle kreditorer indtil videre aftalt, at koncernens løbende forpligtelser honoreres, og at der i nødvendigt omfang vil ske oprulning af renter til de finansielle kreditorer, således at koncernens løbende drift og likviditet til betaling af driftskreditorer er sikret.
Forventninger til 2014:
- Som følge af fortsat høje fundingomkostninger forventes årets resultat for 2014, før værdiregulering af ejendomme, at være negativt i betydeligt omfang.
- Da ejendommene er sat til salg, og på grund af en naturlig usikkerhed omkring salgsværdier og afhændelsestidspunkter, er det ikke muligt at oplyse et forventet resultat for 2014.
Indre værdi er senest opgjort pr. 31. juli 2014 til kurs 0,00, jf. den ovenfor anførte regnskabspraksis.
Foreningskapitalen består ved udgangen af 1. halvår 2014 af 4.652.502 stk. foreningsbeviser á DKK 100,00 svarende til en foreningskapital på DKK 465.250.200.
Foreningen european retail er noteret på Nasdaq OMX under symbolet ”ERIEUR” og fondskoden DK0010302561.
Med venlig hilsen
Foreningen european retail
Yderligere oplysninger:
Bestyrelsesformand Frantz Palludan, telefon 33 11 45 45
