Persbericht
Gereglementeerde informatie
2 maart 2015
Jaarresultaten 2014
- Nettowinst over de periode van € 49,4 miljoen (+ € 25,1 miljoen in vergelijking met 2013)
- Stijging van de toegezegde huurovereenkomsten op jaarbasis met 117,4% tot € 22,6 miljoen (in vergelijking met € 10,4 miljoen per 31 december 2013). Bijkomende huurcontracten ten belopen van € 1,3 miljoen werden reeds getekend tijdens de eerste weken van 2015. Daarnaast zijn er voor € 6,8 miljoen huurcontracten in finale fase van onderhandeling
- Stijging van de bruto huurinkomsten met 108,0% (+ € 5,0 miljoen) tot € 9,6 miljoen
- De huidige ondertekende huurovereenkomsten vertegenwoordigen in totaal 404.732 m² verhuurbare oppervlakte met een gewogen gemiddelde duur van 7,8 jaar per einde december 2014 (7,6 jaar per 31 december 2013)
- 14 projecten in aanbouw die een verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 171.455 m² met 3 bijkomende projecten (45.950 m²) opgestart tijdens het eerste kwartaal van 2015
- 943.000 m² nieuwe grondstukken aangekocht waarvan 842.000 m² gelegen in Duitsland. Verdere uitbreiding van de landbank gepland met 863.000 m² nieuwe grondstukken die reeds gedeeltelijk gesecuriseerd werden, ter ondersteuning van de ontwikkelingspipeline
- Netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen bedraagt € 53,9 miljoen (tegen € 27,9 miljoen per einde 2013)
- Stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen (de 'vastgoedportefeuille') met 84,3% tot € 416,1 miljoen per 31 december 2014 (vergeleken met € 225,8 miljoen per 31 december 2013)
Samenvatting
2014 was een Grand-Cru jaar voor VGP.
Tijdens het jaar werd een sterke stijging van de vraag naar verhuurbare oppervlakte waargenomen in alle markten waar de VGP Groep actief is. De stijging van deze vraag kwam in een stroomversnelling tijdens de tweede jaarhelft en blijft aanhouden tijdens de eerste maanden van 2015.
Duitsland bevestigde haar leidinggevende rol als de belangrijkste groeimotor van de groep met een stevige stijging in de verhuur- en ontwikkelingsactiviteiten. Maar ook in andere markten zoals Estland, Roemenië en Tsjechië kenden de verhuur- en ontwikkelingsactiviteiten een sterke groei.
Tijdens het jaar werden er in totaal 10 projecten opgeleverd die een totaal van 132.645 m² verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen. Op het einde van het jaar waren er 14 projecten in aanbouw die een totaal van 171.455 m² verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen. Daarnaast worden er tijdens het eerste halfjaar nog eens 5 nieuwe projecten (in totaal 96.000 m²) opgestart die reeds voor 97% voorverhuurd zijn.
De activiteiten van VGP tijdens het jaar 2014 kunnen als volgt worden samengevat:
- De operationele activiteiten resulteerden in een winst van het boekjaar van € 49,4 miljoen
(€ 2,66 per aandeel) tegen een netto resultaat van € 24,3 miljoen (€ 1,31 per aandeel) per 31 december 2013. - De verhuuractiviteiten mondden uit in het tekenen van nieuwe toegezegde huurovereenkomsten voor meer dan € 12,7 miljoen waarvan er € 12,2 miljoen betrekking hadden op nieuwe of vervangingen van bestaande verhuurde oppervlakte en € 0,5 miljoen betrekking hadden op verlengingen van bestaande huurovereenkomsten.
- De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bedroeg 94,0% per 31 december 2014 vergeleken met 96,9% per 31 december 2013.
- De huidige vastgoedportefeuille bestaat uit 17 afgewerkte projecten die een totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 268.232 m² met bijkomend 14 nieuwe gebouwen in aanbouw goed voor 171.455 m² verhuurbare oppervlakte.
- Het resultaat op de vastgoedportefeuille (netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen) per
31 december 2014 bedroeg € 53,9 miljoen tegen een netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen van € 27,8 miljoen per 31 december 2013. - Per 31 december 2014 bleef het financieel resultaat verder profiteren van de interestopbrengsten op leningen gegeven aan geassocieerde ondernemingen tot 22 oktober 2014 (datum van terugbetaling van deze leningen). De financiële kosten stegen aanzienlijk door de rente op de 2 obligaties die uitgegeven werden in 2013. Dit had als gevolg dat het netto financieel resultaat negatief werd voor een bedrag van € 7,7 miljoen per 31 december 2014 in vergelijking met een positief financieel resultaat van € 0,7 miljoen per 31 december 2013.
- Op 22 oktober 2014 werd de verkoop van de VGP CZ I en VGP CZ II vastgoedportefeuilles in Tsjechië door VGP en haar joint venture partner afgerond. Met deze transactie verkocht VGP haar resterend deel van 20% in deze portefeuilles.
Voor meer informatie
| Mr Jan Van Geet | Mr Dirk Stoop |
| CEO | CFO |
| Tel. + 42 0602 404 790 | Tel.+32 52 45 43 86 |
| E-mail: jan.van.geet@vgpparks.eu | E-mail: dirk.stoop@vgpparks.eu |
