Kungsleden förvärvar fastigheter för 3 miljarder och skapar nytt innerstadskluster på Gärdet-Frihamnen

Kungsleden förvärvar fyra fastigheter på Gärdet och en i Hammarby Sjöstad i
Stockholm för 3 miljarder kronor och skapar därmed ett nytt innerstadskluster.
Den totala uthyrningsbara arean är 96 000 kvm.
Kungsleden AB (publ) stärker sin marknadsposition på kontorsmarknaden i
Stockholm genom att förvärva fyra fastigheter på Gärdet-Frihamnen och en i
Hammarby Sjöstad. Fastigheterna Rotterdam 1, Tegeludden 13, Stettin 5 och
Stettin 6 ligger på Gärdet-Frihamnen och Godsvagnen 9 i Hammarby Sjöstad. Bland
hyresgästerna märks bland andra Tullverket, Fortifikationsverket, Biz Apartment,
Axfood samt Procter & Gamble och hyresvärdet uppgår till 200 miljoner kr.
Uthyrningsgraden idag är 92 procent och den genomsnittliga återstående
hyreskontraktsdurationen uppgår till 4,4 år. Säljare är Djurgårdsstadens
Fastigheter AB.

I och med förvärvet etablerar Kungsleden ytterligare ett kluster med totalt 88
500 kvm uthyrningsbar area, vilket kommer att komplettera bolagets kontors- och
hotellerbjudande i stockholmsregionen i form av bland annat klustren Danderyd
Kontor, Kista City, Västberga och Västra Kungsholmen/Vasastan. Fastigheterna på
Gärdet-Frihamnen tillträds den 1 december och tillträdet av fastigheten i
Hammarby Sjöstad sker efter att nybyggnationen är färdigställd vilket beräknas
ske till våren 2017.

”Jag är oerhört stolt och glad över att vi nu lyckats förvärva ett kluster av
fastigheter i ett av Stockholms största stadsutvecklingsområden och därmed
väsentligt stärker vårt kunderbjudande i Stockholms innerstad. Genom förvärvet
överträffar vi vårt expansionsmål för 2017 då vi når 27 miljarder i
fastighetsvärde redan i år och mer än 40 procent av det totala fastighetsvärdet
kommer att vara i Stockholm”, säger Biljana Pehrsson, vd Kungsleden.

Gärdet-Frihamnen ligger i Norra Djurgårdsstaden som är ett av Stockholms största
stadsutvecklingsområden. I denna nya stadsdel uppförs 12 000 bostäder, 35 000
arbetsplatser, en modern hamn och ny infrastruktur i form av Spårväg City och
Norra Länken.

Lånefinansiering för fastighetsförvärvet har avtalats i form av en sexårig
kredit från Danske Bank till marknadsmässiga villkor.

[image]

Foto: Gärdet-Frihamnen
För mer information vänligen kontakta:

Ylva Sarby Westman, vice vd och CIO Kungsleden | 08-503 052 27 |
ylva.sarby.westman@kungsleden.se (ylva.sarby.westman@kungsleden.se) (ylva.sarby.
w 
estman@kungsleden.se)
Biljana Pehrsson, vd Kungsleden | 08-503 052 04 | biljana.pehrsson@kungsleden.se

www.kungsleden.se
This press release is available in English at www.kungsleden.se/press

Informationen är sådan som Kungsleden AB (publ) ska offentliggöra enligt lagen
om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 16/10 2015 kl. 14.30.

Kungsledens affärsidé är att äga, förvalta och förädla kommersiella fastigheter
i tillväxtregioner i Sverige och leverera attraktiv totalavkastning. Fokus på
värdeskapande sker genom att tillgodose kunders lokalbehov genom att förvalta,
förädla och utveckla fastigheter samt optimera bolagets fastighetsportfölj.
Kungsleden är noterad på NASDAQ Stockholm sedan 1999.