Kungsleden förlänger upplåningens räntebindning och löser gamla ränteswappar

För att trygga det framtida kassaflödet och förvaltningsresultatet har
Kungsleden förlängt räntebindningen på sin upplåning genom att ingå nya
ränteswappar. Parallellt har Kungsleden löst gamla ränteswappar med hög fast
ränta.
Kungsleden AB (publ) har ingått nya ränteswappar i dagens ränteläge till ett
nominellt belopp om 6,6 miljarder kronor i syfte att förlänga upplåningens
räntebindningstid. Samtidigt har gamla ränteswappar till ett nominellt belopp om
1 miljard kronor lösts i förtid och andra gamla swappar har förlängts. Med den
nya ränteswapportföljen har 70 procent av den sammanlagda upplåningen en
räntebindningstid som överstiger 1 år. Den genomsnittliga räntebindningstiden
för lån och ränteswappar bedöms per den 31 december 2015 komma att uppgå till
cirka 3,8 år.

Genom de gjorda räntesäkringarna har Kungsledens ränterisk minskat. Om Stibor 90
-dagar skulle stiga med 1 procentenhet på samtliga löptider beräknas effekten på
finansnettot för närvarande bli cirka 5 miljoner kr för de kommande 12
månaderna.

Efter de genomförda räntesäkringarna och upplåning för finansering av
fastighetsförvärven i Gärdet/Frihamnen som nyligen tillträddes förväntas
Kungsledens s.k. snittränta (kostnaden för lån och ränteswappar i förhållande
till lånevolymen) sjunka från 3,0 procent per 30 september till omkring 2,8
procent pro forma per den 31 december 2015.

                                                  Efter att ha betalt 1,3
miljarder kronor i skatt med anledning av de skattedomar som offentliggjordes
den 16 december och lösen av de gamla ränteswapparna för ett kontantbelopp om
282 miljoner kronor har Kungsleden kassa och outnyttjade krediter om cirka 1
miljard kronor.

[image]
För mer information vänligen kontakta:

Anders Kvist, VVD, Ekonomi/finansdirektör Kungsleden | tfn 08-503 052 11 |
anders.kvist@kungsleden.se

Fredrik Sandell, Finansansvarig | tfn 08-503 052 95 |
fredrik.sandell@kungsleden.se

www.kungsleden.se
This press release is available in English at www.kungsleden.se/press

Informationen är sådan som Kungsleden AB (publ) ska offentliggöra enligt lagen
om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella instrument.
Informationen lämnades för offentliggörande den 22/12 2015 kl. 12:00

Kungsledens affärsidé är att äga, förvalta och förädla kommersiella fastigheter
i tillväxtregioner i Sverige och leverera attraktiv totalavkastning. Fokus på
värdeskapande sker genom att tillgodose kunders lokalbehov genom att förvalta,
förädla och utveckla fastigheter samt optimera bolagets fastighetsportfölj.
Kungsleden är noterad på NASDAQ Stockholm sedan 1999.