Gereguleerde informatie - Voorwetenschap
23 augustus 2024, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, maakt vandaag de resultaten bekend voor het halfjaar eindigend op 30 juni 2024:
- Een resultaat voor belastingen van € 154,6 miljoen (een stijging van 218% t.o.v. H1 ’23) gerealiseerd door € 33 miljoen netto huur- en hernieuwbare energie inkomsten, € 15,7 miljoen joint venture management fee inkomsten en € 99,1 miljoen netto waarderingswinsten op de portefeuille
- € 45,6 miljoen aan nieuwe en hernieuwde huurovereenkomsten getekend in H1 ’24, waardoor de totale gecommitteerde en geannualiseerde huurinkomsten groeien tot € 384,7 miljoen (+9,7% sinds Dec-‘23)1
- Record € 28,8 miljoen nieuwe huurovereenkomsten gecontracteerd, + 47% t.o.v. H1 ‘23
- Op een proportionele basis stegen de netto huur en hernieuwbare energie inkomsten jaar over jaar met 21% tot € 91,62 miljoen
- Op 30 juni 2024 is in totaal 835.000 m2 in aanbouw in 34 projecten die samen goed zijn voor
€ 56,8 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten eens volledig gebouwd en verhuurd-
- 326.000 m2 aan projecten opgestart in H1'24, goed voor € 21,6 miljoen aan huurinkomsten zodra volledig gebouwd en verhuurd
- Het voorverhuur percentage bedraagt 70,11% als gevolg van het sluiten van verschillende grote huurcontracten tot op heden. Projecten die reeds meer dan zes maanden in aanbouw zijn, hebben een voorverhuurratio van 74,2%
-
- Oplevering 8 projecten van 264.000 m2 in H1 '24, 100% verhuurd en goed voor € 17,2 miljoen aan huuropbrengsten
- Totaal opgeleverde activa3 vertegenwoordigen 5.632.000 m2 of 229 gebouwen, zijn voor 99% verhuurd en hebben een gemiddelde leeftijd van slechts 4,0 jaar
- De totale landbank staat op 8,5 miljoen m2 met een ontwikkelingspotentieel van 3,7 miljoen m2 na de acquisitie van 375.000 m2 aan nieuwe grondstukken en de verkoop van VGP’s aandeel in de LPM Joint Venture in H1 ’24
- De bruto-inkomsten uit hernieuwbare energie stegen met 31% op jaarbasis tot € 3,8 miljoen, ondanks de aanzienlijke daling van de energieprijzen, door een stijging van de fotovoltaïsche (PV) capaciteit met 115% op jaarbasis naar een operationele capaciteit van 143,3 MWp (tegenover 66,6 MWp in juni ‘23). Er is 29,7 MWp aan PV-projecten in ontwikkeling en nog eens 92,6 MWp wordt gepland. Een eerste 6,8 MWh batterijproject is geïnitieerd om het eigen verbruik te verbeteren en de capaciteitsproblemen van het elektriciteitsnet te verlichten
- Een solide balans met een cash positie van € 625 miljoen en een beschikbare krediet faciliteit van € 400 miljoen. VGP heeft in februari € 135 miljoen opgenomen van de € 150 miljoen lening die beschikbaar werd gesteld door de Europese Investeringsbank
- Netto cash recycling van € 662,1 miljoen als gevolg van de closings met de Deka en Areim Joint Ventures en de desinvestering van de ontwikkeling Joint Venture LPM Moerdijk. Een derde closing met Deka werd afgerond in augustus ’24, deze resulteerde in een additionele € 68 miljoen aan bruto opbrengsten
- Na balansdatum werd de € 75 miljoen obligatie terugbetaald welke in juli ’24 verviel. Als gevolg van deze aflossing dalen de rentelasten van 2,24% per H1 ’24 naar 2,21%.
Voor het volledige persbericht zie bijlage.
1 Vergeleken met 31 december 2023 en inclusief Joint Ventures aan 100%.
2 Zie ‘winst- en verliesrekening. proportioneel geconsolideerd’
3 Waarvan 4.410.000 m2, of 190 gebouwen in de JV’s en 1.222.000 m2, of 39 gebouwen in de eigen portefeuille
Bijlage
