VGP Trading Update

PERSBERICHT
Gereguleerde Informatie - Voorwetenschap

8 november 2024, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep') heeft vandaag haar handelsupdate voor de eerste tien maanden van 2024 gepubliceerd, waarin zij een record aan nieuwe en vernieuwde huurovereenkomsten rapporteert:

• In de eerste 10 maanden werd voor € 64,9 miljoen aan nieuwe en vernieuwde huurovereenkomsten ondertekend (een YTD record, waarvan € 19,2 miljoen in de afgelopen 4 maanden werd getekend), waardoor het jaarlijkse gecontracteerde huurinkomen op € 394,3 miljoen¹ komt (+ € 43,5 miljoen vergeleken met 31 december 2023, ofwel +12,4% YTD).
• Daarnaast heeft VGP sinds 31 oktober 2024 een formeel akkoord op nieuwe huurcontracten, gezamenlijk goed voor meer dan € 16 miljoen aan huurinkomsten, waardoor de jaarlijkse gecontracteerde huurinkomsten tot op heden op € 410 miljoen komen (+16,8% YTD).
• 36 projecten zijn in aanbouw, die een totaaloppervlakte van 886.000 m² omvatten (waarvan 27 projecten met een totaaloppervlakte van 558.000 m² gedurende het jaar zijn gestart) en € 65,4 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen eenmaal ze volledig gebouwd en verhuurd zijn. De projecten in aanbouw zijn per oktober 2024 72,5% voorverhuurd, wat zal stijgen tot 76,3% inclusief recent overeengekomen jaarlijkse huurcontracten.
• 17 projecten werden opgeleverd in de eerste 10 maanden, met een totaaloppervlakte van 466.000 m² en € 29,7 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten (waarvan 9 projecten met een totaaloppervlakte van 182.000 m² na 1 juli 2024 werden opgeleverd). Deze projecten zijn volledig verhuurd.
• Tijdens het jaar werd 699.000 m² aan nieuw ontwikkelingsland verworven (waarvan 324.000 m² in de tweede jaarhelft van 2024) en werd 1.101.000 m² aan ontwikkelingsland aangewend in de nieuwe ontwikkelingen die gedurende het jaar zijn gestart. De totale aangekochte en gecommitteerde ontwikkelingsgrond bedraagt 8,2 miljoen m² per eind oktober 2024, wat een ontwikkelingspotentieel van meer dan 3,6 miljoen m² vertegenwoordigt.
• De vastgoedportefeuille² is vrijwel volledig verhuurd met een bezettingsgraad van 99% per 31 oktober 2024 (vergeleken met 99% op 30 juni 2024). Van de € 394,3 miljoen aan jaarlijks gecontracteerde huurinkomsten is € 347,3 miljoen inmiddels kasstroom genererend geworden, een stijging van 14% ten opzichte van december 2023. Er wordt verwacht dat nog eens € 40,3 miljoen aan huurinkomsten binnen de komende twaalf maanden opgeleverd zal worden.
• Solide liquiditeitspositie, zoals blijkt uit:

1. De uitbreiding van de kredietfaciliteit van VGP NV van € 400 miljoen naar € 475 miljoen;
2.  Joint Venture distributies van meer dan € 80 miljoen verwacht voor ’24;
3. Succesvolle derde closing in augustus ’24 met de Deka Joint Venture resulteerde in bruto opbrengsten van € 68 miljoen;
4. Een tweede closing met de Saga Joint Venture met een doelportefeuille van over de € 110 miljoen bruto vermogenswaarde is voorzien om voor jaareinde te worden afgerond en is momenteel nog onder due diligence;
5. Terugbetaling van de € 75 miljoen obligatie op de vervaldatum in juli 2024 en € 3 miljoen schuldschein in het vierde kwartaal van ’24;  
6. De opname van de € 84,5 miljoen krediet faciliteit in de Ymir Joint Venture wordt verwacht in het vierde kwartaal;
7. Herbevestiging van de ‘investment grade rating’ door Fitch met een stabiel vooruitzicht.

• Per oktober was de operationele fotovoltaïsche capaciteit toegenomen tot 150,6 MWp, wat gelijkstaat aan een groei van +48% sinds de start van het jaar. Met een additionele 127,5 MWp in lopende en geplande projecten komt de totale fotovoltaïsche capaciteit op 278,1 MWp. Gecombineerd met meer dan 40 MWp aan batterijopslag die momenteel wordt gepland en gerealiseerd, bereikt de Groep meer dan 318 MWp aan fotovoltaïsche- en opslagcapaciteit en overstijgt daarmee het 300 MW doel.
• VGP onderzoekt momenteel de mogelijkheden om op de middellange termijn datacenters op de bestaande en toekomstige landbank te ontwikkelen. Er wordt een team samengesteld en een eerste locatie in een bestaand park is geïdentificeerd. Op deze locatie zou mogelijk een regulier tot een groot ‘hyperscale’ datacenter ontwikkeld kunnen worden.

VOOR VOLLEDIGE PERSBERICHT ZIE BIJLAGE

¹       Inclusief de Joint Ventures aan 100%. Per 31 oktober bedragen de jaarlijks gecontracteerde huurinkomsten van de Joint  Ventures € 280.1 miljoen.

²      Inclusief de Joint Ventures aan 100%

Bijlage

• 2024.11.8_VGP - Trading update November 2024 (NL)