Tulos
Liikevoitto oli 39,0 milj. euroa (31,0). Konsernin tammi-kesäkuun katsauskauden voitto ennen tilinpäätössiirtoja, satunnaiseriä, varauksia ja veroja oli 20,5 milj. euroa (17,2). Tulos verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen oli 16,3 milj. euroa (12,7). Spondan liikevaihto 1-6/2001 oli 60,2 milj. euroa (49,5). Liikevaihto kasvoi 21,6 % edellisen vuoden vastaavasta jaksosta.
Rahoitus
Korollinen vieras pääoma oli 695,4 milj. euroa (654,8 milj.euroa 31.12.2000) ja omavaraisuusaste oli 40,5 % (31.12.2000 41,6 %). Luottojen keskimääräinen laina-aika oli 3,8 vuotta, keskikorko 5,2 % ja korkosidonnaisuusaika 2,3 vuotta.
Sponda-konsernin kiinteistöjen tasearvo oli 1 179,4 milj. euroa. Taseen loppusumma 30.6.2001 oli 1.194,8 milj. euroa (1 185,1 milj.euroa 31.12.2000). Oma pääoma per osake oli 5,93 euroa (31.12.2000 5,97 euroa).
Perusparannukset ja -korjaukset
Spondan investoinnit kiinteistöjen ylläpitoon ja laatutason nostoon kauden aikana ja aktivoidut vuokralaisparannukset, jotka ovat peruskorjauksia, olivat 8,1 milj. euroa.
Toimintaympäristö
Suomen talouskasvu on kuluvan vuoden alkupuoliskolla hidastunut.
Toimitilatarjonta pääkaupunkiseudulla on kuitenkin edelleen erittäin alhainen. Vajaakäyttöasteen odotetaan syksyn aikana nousevan ja kilpailun kiristyvän vuokramarkkinoilla.
Vuokraustoiminta
Sponda keskittyy neljään liiketoiminta-alueeseen, jotka ovat Helsingin kantakaupunki, Pääkaupunkiseutu, Itäkeskus ja Logistiikkakiinteistöt.
Spondan kiinteistöjen nettovuokratuotot olivat 46,7 milj. euroa (36,5) ja 42,4 % niistä tuli Helsingin keskustasta, 14,5 % Pääkaupunkiseudulta, 20,8 % Kauppakeskus Itäkeskuksesta, 21,0 % Logistiikkakiinteistöistä ja 1,3 % muualta Suomesta. Koko kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste kesäkuun lopussa oli 95,2 % (96,9 ).
Spondan Helsingin kantakaupungin taloudellinen vuokrausaste oli katsauskauden lopussa 97,8 % ja nettovuokratuotto oli 19,8 milj. euroa (vastaavana aikana 2000 16,1 milj. euroa). Spondan pääkaupunkiseudun kiinteistöjen taloudellinen vuokrausaste oli 90,6 % ja nettovuokratuotto oli 6,8 milj. euroa (5,6). Kauppakeskus Itäkeskuksen taloudellinen vuokrausaste oli 95,9 % ja nettovuokratuotto oli 9,7 milj. euroa (8,5).
Logistiikkakiinteistöjen taloudellinen vuokrausaste oli katsauskauden lopussa 97,3 % ja nettovuokratuotto 9,8 milj. euroa.
Kiinteistöhankinnat ja -myynnit
Sponda ei lisännyt kiinteistöomaisuuttaan toisen neljänneksen aikana vaan on jatkanut strategiansa mukaista keskittämistä Pääkaupunkiseudulle.
Sponda on kuluvan vuoden aikana myynyt painopistealueensa ulkopuolelta yhteensä 8 kiinteistöä 21,9 milj.euron arvosta seuraavilta paikkakunnilta: Tampereelta, Helsingistä, Kauniaisista, Kuopiosta, Humppilasta ja Porista. Humppilan, Kauniaisten ja Helsingin Ormuspellontien kiinteistöt, yhteensä 2,4 milj. euroa, myytiin katsauskauden jälkeen heinäkuun alussa.
Castrum poistui pörssin päälistalta
Spondan tytäryhtiö Castrumin osakkeen noteeraus loppui 1.8. ja yhtiö poistui Pörssiin päälistalta. Spondan ja Castrumin toiminnot on yhdistetty. Sponda omistaa 400 osaketta lukuun ottamatta koko Castrumin osakekannan.
Itäkeskuksen laajennusosan avajaiset 4. lokakuuta
Kauppakeskus Itäkeskuksen 8 500 m2:n laajennusosan ja 5 000 m2:n uudistettujen liiketilojen avajaiset ovat lokakuun 4. päivänä 2001. Kauppakeskukseen tulee yhteensä 40 uutta liikettä. Vaatetuspuolella ovat kotimaisten yrittäjien ohella pohjoismaiset vaatetusliikkeet voimakkaasti edustettuina.
Uusia autopaikkoja tulee 500 autolle, jonka jälkeen kauppakeskuksessa on ilmaisia autopaikkoja yhteensä 3 000 ja kävelyetäisyydellä yhteensä 4 500.
Kauppakeskus Itäkeskuksen liikkeiden myynti tammi-kesäkuussa 2001 oli 123 milj. euroa eli 0,1 % suurempi kuin vastaava jakso edellisenä vuonna 122 milj. euroa. Kauppakeskuksen laajennusprojekti on koko puolivuotiskauden ulottunut vanhojen myymälätilojen puolelle, joista 5 % on ollut pois liikekäytöstä.
Henkilöstö
Sponda-konsernin keskimääräinen henkilöstön määrä 1.1.-30.6.2001 oli 53 (37) henkilöä, mistä määrästä emoyhtiö Sponda Oyj:n palveluksessa oli 45 (29) henkilöä. Kesäkuun lopussa Spondan palveluksessa oli yhteensä 54 (37) henkilöä, joista 45 (29) emoyhtiön palveluksessa.
Konsernirakenne
Sponda-konserni koostuu emoyhtiöstä ja sen pääosin kokonaan omistamista tytäryhtiöistä, joista kaikki Tamsoil Oy:tä ja Castrum Oyj:tä lukuun ottamatta ovat keskinäisiä kiinteistöyhtiöitä.
Spondan osakkeen kurssikehitys
Spondan osakkeen kurssi oli 1-6/2001 hieman korkeampi kuin edellisen neljänneksen kurssi ja päätöskurssi oli kesäkuun lopussa 5,07 euroa. Tarkastelujakson 1-6 keskikurssi oli 4,90 euroa alimman kurssin ollessa 3,70 euroa ja ylimmän 5,25 euroa. Yhtiön osakekannan markkina-arvo oli kauden päättyessä 416 milj. euroa.
Omien osakkeiden osto
Sponda on ostanut hallituksen päätöksen 14.12.2000 mukaisesti omia osakkeitaan 30.6.2001 mennessä 689 400 kpl yhteensä 2 914 229 eurolla. Keskihinta oli 4,23 euroa ylimmän hinnan ollessa 5,05 euroa ja alimman 3,80 euroa. Osakkeiden yhteenlasketut nimellisarvot olivat 689 400 euroa ja suhteellinen osuus äänimäärästä oli 0,84 %.
Sponda Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset
Sponda Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen 28.3.2001 päätökset on selostettu osavuosikatsauksessa tammi-maaliskuu 2001.
Hallituksen kokoonpano
Hallituksen jäsenet ovat yhtiökokouksen 28.3.2001 päätöksen mukaisesti toimitusjohtaja Heikki Bergholm, Lassila & Tikanoja -yhtymä, toimitusjohtaja Maija-Liisa Friman, Vattenfall Oy, kiinteistöjohtaja Heikki Hyppönen, Nordea, lakiasiain johtaja Harri Pynnä, Fortum Oyj, dipl.insinööri Anssi Soila ja finanssineuvos Jarmo Väisänen, valtiovarainministeriö.
Hallituksen puheenjohtaja on Anssi Soila ja varapuheenjohtaja Jarmo Väisänen.
Tilintarkastajat
Sponda Oyj:n varsinaiset tilintarkastajat ovat KHT Sixten Nyman ja KPMG Wideri Oy Ab sekä varatilintarkastaja KHT Ari Viitala.
Näkymät
Taloudellinen kasvu Suomessa on hidastumassa. Toimistotilojen vajaakäyttöasteen odotetaan jonkin verran nousevan. Spondan vuoden 2001 tulos tulee kuitenkin olemaan parempi kuin edellisvuonna. Vuokraustoiminnasta ennakoidaan samoin edellisvuotta parempaa tulosta. Vuoden 2002 tuloksen odotetaan olevan samalla tasolla tai parempi kuin vuoden 2001 tulos.
23.8.2001
Sponda Oyj
Hallitus
Täydellinen raportti taulukkoineen on ladattavissa alla olevasta linkistä.
