Introduction
A partir du 1er janvier 2005 Wereldhave Belgium appliquera suivant la législation européenne les normes International Financial Reporting Standards (IFRS) dans son bilan et son compte de résultats consolidé. Wereldhave Belgium publie à partir du 1er janvier 2005 des chiffres consolidés à savoir par consolidation de 100% d'intérêts dans la société anonyme « J-II ». Jusqu'au 31 décembre 2004 il a été tenu compte de la dispense de consolidation vu la signification négligeable de cette société dans la totalité consolidée.
Les chiffres se rapportant à 2004 publiés dans ce communiqué de presse ont été convertis en chiffres consolidés.
Les principales modifications de ce communiqué de presse sur le bilan et son compte de résultats sont commentées dans les notes en bas de page.
Bénéfice
Le bénéfice du premier trimestre a augmenté de EUR 5,0 millions d'EUR à 8,8 millions d'EUR par rapport à la période comparable en 2004. Ceci est principalement dû aux écarts de réévaluation qui s'élèvent à 3,3 millions d'EUR. Le bénéfice par action a augmenté de 0,94 EUR à 1,64 EUR.
Résultat direct
Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant le premier trimestre un résultat direct de 5,5 millions d'EUR (2004 : 5,0 millions d'EUR). Cette augmentation est principalement due à l'augmentation nette des revenus locatifs pour un montant de 0,4 millions d'EUR ainsi que d'autres produits qui s'élèvent à 0,1 million d'EUR. Le résultat direct par action se chiffre ainsi à 1,02 EUR (2004 : 0,94 EUR).
Capitaux propres et valeur intrinsèque par action
Au 31 mars 2005 les capitaux propres s'élèvent à 332,0 millions d'EUR
(31 décembre 2004 : 323,2 millions d'EUR). Au 31 mars 2005 la valeur intrinsèque par action se chiffre à 62,26 EUR (31 décembre 2004 : 60,62 EUR). Les variations de capitaux propres sont exclusivement initiées par rapport au bénéfice de l'année courante.
Portefeuille immobilier
Au 31 mars 2005 la valeur marché du portefeuille s'établit à 310,8 millions d'EUR. Le 13 avril 2005 la sicafi a acquit 4 unités commerciales situées à Nivelles à côté du shopping center pour un montant de 3,9 millions d'EUR. Le taux d'occupation exprimé en pourcentage de la valeur du loyer du marché, s'élève à 81%. La vacance se situe uniquement dans le portefeuille de bureaux.
Prévisions
Le développement du résultat direct par action pour 2005 sera notamment déterminé par le rythme de location des espaces de bureaux dans le portefeuille d'investissement.
Vilvoorde, le 9 mai 2005
N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Gérant
Pour plus d'informations:
Wereldhave Belgium
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 2 732 19 00
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Pour la version complète du communiqué de presse, incluant les tableaux, veuillez ouvrir ce lien:
