Wereldhave Belgium: Resultaten 2005 *

De balans en de winst- en verliesrekening zijn opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (IFRS), zoals deze zijn goedgekeurd en vastgesteld door de Europese Commissie tot en met 31 december 2005.

De IFRS grondslagen voor de consolidatie, de waardering van activa en passiva en de resultaatbepaling, zijn beschikbaar op www.wereldhavebelgium.com onder de rubriek financiële informatie.

De winst over 2005 is gestegen van EUR 22,3 mln tot EUR 28,7 mln. Dit is het gevolg van een hogere positieve herwaardering (EUR 6,2 mln), een hoger operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille (EUR 1,3 mln) en hogere belastingen (EUR 0,1 mln). Het financiële resultaat daalde (EUR 1,0 mln) als gevolg van het wegvallen van een eenmalige financiële opbrengst in 2004.

 

Comm. VA Wereldhave Belgium SCA, vastgoedbevak, behaalde over 2005 een direct resultaat van EUR 20,2 mln (2004: EUR 20,0 mln). Deze stijging is het gevolg van hogere netto huurinkomsten (EUR 0,6 mln), lagere lasten in leegstaande gebouwen en een terugname van provisie (EUR 0,7 mln), hogere belastingen (EUR 0,1 mln) en een lager financieel resultaat (EUR 1,0 mln). Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 3,79 (2004: EUR 3,74).

 

* De geconsolideerde rekeningen werden nog niet gecertificeerd door de commissaris.

 

Het eigen vermogen bedraagt per 31 december 2005 EUR 333,8 mln (31 december 2004: EUR 323,2 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 31 december 2005 EUR 62,61 (31 december 2004: EUR 60,62).

 

Per 31 december 2005 bedraagt de reële waarde van de portefeuille EUR 319,9 mln (31 december 2004: EUR 307,2 mln). De netto toename met EUR 12,7 mln is toe te schrijven aan de aankoop van 4 commerciële units te Nivelles ten bedrage van EUR 3,9 mln, aan investeringen aan gebouwen in portefeuille ten bedrage van EUR 0,3 mln en een positieve netto herwaardering van de portefeuille met EUR 8,5 mln. Conform de IAS 40 norm, wordt de reële waarde berekend mits aftrek van de transactiekosten opgelopen tijdens het verkoopproces; transactiekosten begrijpen in hoofdzaak de registratierechten ten belope van 10% - 12,5 %. De onafhankelijke vastgoedexpert heeft de waardering uitgevoerd conform de 'International Valuation Standards' en de 'European Valuation Standards'. Per 31 december 2005 bedraagt de schuldratio op het totaal der activa  0,8% (IFRS)* en volgens de normering van het KB van 10 april 1995 van toepassing op de bevaks bedraagt de schuldratio

5,8 % * . De bezettingsgraad, uitgedrukt in een percentage van de huur, bedraagt 82,9%. De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.

 

De Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt gehouden op woensdag 12 april 2006 te 11.00 op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Aan de Algemene vergadering van aandeelhouders wordt een dividend voorgesteld van EUR 3,75 bruto (EUR 3,19 netto) per aandeel. Het dividend wordt betaalbaar gesteld vanaf 21 april 2006. Het jaarverslag verschijnt medio maart.

 

De positieve ontwikkeling van de huurniveaus in de commerciële centra zet zich voort. Daartegenover staat dat de verhuur van perifere kantoorruimte door het overaanbod nog steeds moeizaam loopt. De resultaatontwikkeling over 2006 van Wereldhave Belgium zal vooral worden bepaald door het tempo waarin de leegstaande kantoorruimte kan worden verhuurd.

 

 

Vilvoorde, 23 februari 2006

N.V. Wereldhave Belgium S.A.

Zaakvoerder

 

Voor verdere informatie:

Wereldhave Belgium
Eddy De Landtsheer
Tel.       + 32 2 732 19 00
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*De betwiste belastingaanslag ten belope van EUR 50.938 mln werd niet bij de berekeningswijze meegenomen. Het volledige bedrag wordt overigens gegarandeerd door Wereldhave NV, aandeelhouder van Comm. VA Wereldhave Belgium. De tweede berekeningswijze van de schuldratio (5,8 %) werd tot op heden toegepast en is conform artikel 52 van het K.B. van 10 april 1995 en de interpretatie die de controleautoriteit hieraan gegeven heeft.