Grâce à Fortis et son Service garantie locative unique, le principal obstacle disparaît.
Bloquer l'équivalent de plusieurs mois de loyer s'apparente de plus en plus à une mission impossible pour les jeunes en quête d'indépendance, surtout quand on sait que les loyers ne cessent d'augmenter et que l'épargne des jeunes reste limitée. Et le montant qu'il faut laisser « dormir » sur un compte atteint rapidement les 1.500 EUR.
Avec le Service garantie locative, Fortis propose une formule d'un genre nouveau, qui fournit au propriétaire une garantie bancaire au nom du locataire sans que ce dernier ne doive bloquer le montant de la garantie locative sur un compte épargne. Il suffit pour cela que le jeune client soit salarié et qu'il fasse domicilier son salaire sur un compte à vue Fortis.
Le Service garantie locative est proposé aux jeunes de 18 à 30 ans. La durée de la garantie bancaire est calquée sur celle du bail, soit 9 ans au maximum, sous réserve d'acceptation du dossier de crédit, bien évidemment.
Une solution d'avenir
Le Service garantie locative s'inscrit délibérément dans le cadre d'une relation à long terme avec le client ainsi que de services de conseils relatifs à la future acquisition d'une maison.
Dans ce contexte, le Home Invest Plan, par exemple, fera l'objet d'une attention particulière. Les jeunes clients peuvent en effet mettre à profit l'épargne, dégagée notamment grâce au Service garantie locative, pour constituer le montant de leur future Assurance solde restant dû tout en profitant d'une déduction fiscale.
Le contexte
Les jeunes « Tanguy » sont de plus en plus nombreux. Plus souvent un choix de raison que du coeur.
Une étude de la VUB (groupe de recherche TOR, 2005) a notamment permis de dégager les tendances suivantes:
- 36 % des 18-36 ans habitent toujours chez leurs parents;
- près de la moitié des jeunes adultes travaillent (46,4%) ou sont demandeurs d'emploi (3,2%);
- près de ¾ des jeunes de cette catégorie d'âge (72%) préféreraient habiter seuls, mais y renoncent encore pour des raisons financières.
La garantie locative, généralement un obstacle majeur
Pour de nombreux jeunes, la location est la solution idéale :
- Faute d'une épargne ou d'une capacité de remboursement suffisante, l'achat d'un logement est généralement hors de portée pour les jeunes locataires.
- En outre, le jeune locataire, même s'il travaille, ne dispose pas encore d'une stabilité professionnelle et/ou familiale suffisante.
- Louer coûte cher. L'obligation de bloquer trois mois de loyer pour assurer la garantie locative suffit généralement à décourager les jeunes. Sans compter que la décision de faire le grand saut vers l'indépendance suppose souvent d'autres frais: aménagement de l'appartement, chauffage, électricité, achat d'une voiture,...
Telles sont sans nul doute les motivations qui ont poussé la ministre Laurette Onkelinx à, d'une part, bloquer les loyers et, d'autre part, créer un fonds de garantie locative qui rassemblerait les garanties locatives et permettrait de consentir des avances aux plus défavorisés.
Campagne média
Le coup d'envoi de la campagne média entourant le lancement du nouveau Service garantie locative sera donné le 30/03/2006. Parmi les supports utilisés, citons Vespasius, Boomerang, une campagne d'affichage dans les rues, des spots radio et télé, des annonces, des bannières et un concours sur www.mine.be.
Prestataire international de services financiers spécialisé dans les domaines de la banque et de l'assurance, Fortis s'adresse à une vaste clientèle de particuliers, d'entreprises et d'institutionnels. Il leur propose une gamme complète de produits et de services par le biais de ses propres canaux ou en collaboration avec des intermédiaires et des partenaires de distribution. Avec une capitalisation boursière d'EUR 39 milliards (28/02/2006), Fortis figure parmi les 20 plus importantes institutions financières européennes. Sa forte solvabilité et sa présence dans 50 pays constituent des atouts qui, conjugués à l'enthousiasme et au professionnalisme de ses 57.000 collaborateurs, lui permettent d'associer la puissance à la flexibilité tant sur le plan mondial que local, et ce, avec l'objectif fondamental de mieux servir ses clients. Pour plus d'informations, veuillez consulter www.fortis.com
Contacts presse : +32 (0) 2 565 35 84
Le Service garantie locative est un produit de Fortis Banque s.a.
Home Invest Plan est un produit de FB Assurances s.a., entreprise d'assurance agréée sous le numéro de code 0394, proposé par Fortis Banque s.a., intermédiaire agréé par la CBFA sous le numéro 25 879.
