Aruandeperioodil toimus ettevõtte majandustegevuses oluline muudatus, kui
29.06.2007 allkirjastati AS Trigon Property Development jagunemiskava, mille
tulemusena eraldus AS-ist Trigon Property Development tootmisega tegelev osa -
ehitusmaterjalide divisjon ja mööblidivisjon. Nimetatud otsuse kiitis heaks
06.08.2007 toimunud aktsionäride üldkoosolek. 19.09.2007 kanti jagunemine
äriregistrisse. AS-i Trigon Property Development põhitegevuseks jagunemise
järgselt jääb kinnisvara arendustegevus.
AS Trigon Property Development 2007. aasta III kvartali aruanne on koostatud AS
Viisnurk jagunemise järgselt, kajastades jätkuva tegevusvaldkonna
(kinnisvaraarendus) äritegevust 2007. aasta 9 kuu jooksul. AS Viisnurk tootmis-
ja müügitegevus jätkub Tallinna börsi põhinimekirjas noteeritud ettevõttes AS
Viisnurk.
2007. aasta 9 kuu lõpu seisuga omas AS Trigon Property Development ühte
arendusprojekti, milleks on 40 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Niidu
piirkonnas. Alale on plaanis arendada logistika, laomajanduse ja kergetööstuse
tarbeks kommertskinnisvara. AS Trigon Property Development kavatseb
lähitulevikus oluliselt laiendada oma kinnisvarainvesteeringute portfelli ning
peab hetkel uute projektide omandamiseks aktiivseid läbirääkimisi.
Käesolevas teates esitatud bilanss seisuga 30.09.2007 kajastab täielikult AS
Trigon Property Development varasid, kohustusi ja omakapitali, mis jäid
ettevõttesse peale AS Viisnurk eraldumist. Bilanss seisuga 31.12.2006 sisaldab
ka jagunemise käigus eraldunud ettevõtte AS Viisnurk varasid, kohustusi ja
omakapitali.
Võrreldes varasemalt avaldatud AS Trigon Property Development 2006. aasta
konsolideeritud aastaaruandega, on esitatud bilansis seisuga 31.12.2006
korrigeeritud kinnisvarainvesteeringute väärtust ja omakapitali. Varasemalt
olid kinnisvarainvesteeringud kajastatud soetusväärtuses, kuid käesolevas
bilansis on need kajastatud tagasiulatuvalt õiglases väärtuses.
Kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse hinnang põhineb sõltumatute
kvalifitseeritud hindajate poolt väljastatud ekspertarvamusel. Kuni 2006. aasta
lõpuni baseerusid õiglase väärtuse hinnangud aktiivse turu hindadel, mida
vajadusel korrigeeriti erinevustega konkreetse vara olemuses, asukohas või
seisukorras. Alates 2007. aastast baseerub õiglane väärtus diskonteeritud
rahavoogude prognoosidel. Vähemalt kord aastas hindab investeeringuid sõltumatu
ekspert, kelle arvamusele tuginedes hindab juhtkond kinnisvarainvesteeringu
õiglast väärtust ja kajastab õiglase väärtuse muutusi raamatupidamise
aastaaruandes.
Esitatud 2007. aasta III kvartali ja 9 kuu kasumiaruandes on kajastatud AS
Trigon Property Development kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse kasvust
tekkinud kasum ning AS Viisnurk 2007. aasta III kvartali ja 9 kuu kasum, kuna
raamatupidamislikult eraldati AS Viisnurk varad, kohustused ja omakapital AS
Trigon Property Development finantsaruannetest seisuga 30.09.2007.
Vastavalt esitatud kasumiaruandele on AS Trigon Property Development 9 kuu
puhaskasum 31 320 tuhat EEK (sisaldab AS Viisnurk kasumit). AS Trigon Property
Development jätkuva tegevusvaldkonna (kinnisvaraarendus) 9 kuu puhaskasum on 19
445 tuhat EEK, mis on saavutatud läbi kinnisvara õiglase väärtuse kasvu.
Vastavalt esitatud kasumiaruandele on AS Trigon Property Development 2007.
aasta 9 kuu puhaskasum aktsia kohta 6,96 EEK, kuid see sisaldab ka AS Viisnurk
kasumit. AS Trigon Property Development jätkuva tegevusvaldkonnaga
(kinnisvaraarendus) seotud puhaskasum aktsia kohta 2007. aasta 9 kuuga on 4,32
EEK aktsia kohta.
AS Trigon Property Development 2007. aasta III kvartali puhaskasum aktsia kohta
on 1,61 EEK (sisaldab AS Viisnurk kasumit). Trigon Property Development jätkuva
tegevusvaldkonnaga (kinnisvaraarendus) seotud puhaskasum aktsia kohta 2007.
aasta III kvartalis on 1,46 EEK aktsia kohta.
AS Trigon Property Development lahustatud puhaskasum aktsia kohta on võrdne
tava puhaskasumiga aktsia kohta, kuna ettevõttel ei ole potentsiaalseid
lihtaktsiaid, mille mõju vähendaks puhaskasumit aktsia kohta.
Lühendatud konsolideeritud bilanss
--------------------------------------------------------------------------------
| | tuh EEK | tuh EEK | tuh EUR | tuh EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 30.9.2007 | 31.12.2006 | 30.9.2007 | 31.12.2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | korrigeeritu | | korrigeeritu |
| | | d | | d |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha | 807 | 13 138 | 52 | 840 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded ja ettemaksud | 3 | 26 628 | 0 | 1 702 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varud | 0 | 44 971 | 0 | 2 874 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara kokku | 810 | 84 737 | 52 | 5 416 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kinnisvarainvesteeri | 130 000 | 128 130 | 8 309 | 8 189 |
| ngud (lisa 2, 3) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalne põhivara | 789 | 57 535 | 50 | 3 677 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalne | 0 | 650 | 0 | 42 |
| põhivara | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara kokku | 130 789 | 186 315 | 8 359 | 11 908 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| AKTIVA KOKKU | 131 599 | 271 052 | 8 411 | 17 324 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused | 196 | 19 409 | 12 | 1 241 |
| (lisa 4) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad ja ettemaksed | 52 | 30 231 | 3 | 1 932 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised | 0 | 221 | 0 | 14 |
| eraldised | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised | 248 | 49 861 | 15 | 3 187 |
| kohustused kokku | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised | 0 | 3 047 | 0 | 195 |
| eraldised | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised | 2 937 | 28 511 | 188 | 1 822 |
| laenukohustused | | | | |
| (lisa 4) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised | 2 937 | 31 558 | 188 | 2 017 |
| kohustused kokku | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustused kokku | 3 185 | 81 419 | 203 | 5 204 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsiakapital | 44 991 | 44 991 | 2 875 | 2 875 |
| nimiväärtuses (lisa | | | | |
| 5) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ülekurss (lisa 5) | 3 537 | 11 332 | 226 | 724 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustuslik | 4 499 | 4 499 | 288 | 288 |
| reservkapital (lisa | | | | |
| 5) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eelmiste perioodide | 44 067 | 65 259 | 2 816 | 4 171 |
| jaotamata kasum | | | | |
| (lisa 2) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aruandeaasta kasum | 31 320 | 63 552 | 2 003 | 4 062 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapital kokku | 128 414 | 189 633 | 8 208 | 12 120 |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| PASSIVA KOKKU | 131 599 | 271 052 | 8 411 | 17 324 |
--------------------------------------------------------------------------------
Lühendatud konsolideeritud kasumiaruanne
--------------------------------------------------------------------------------
| | tuh EEK | tuh EEK | tuh EUR | tuh EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 9 k | 9 k 2006 | 9 k 2007 | 9 k 2006 |
| | 2007 | korrigeeritu | | korrigeeritu |
| | | d | | d |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Jätkuvad | | | | |
| tegevusvaldkonnad | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu (lisa 8) | 257 | 451 | 16 | 29 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu | -120 | -167 | -7 | -11 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum | 137 | 284 | 9 | 18 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud | -68 | 0 | -4 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum | 19 870 | 39 248 | 1 270 | 2 508 |
| kinnisvarainvesteeringu | | | | |
| ümberhindlusest | | | | |
| õiglasele väärtusele | | | | |
| (lisa 3) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum | 19 939 | 39 532 | 1 275 | 2 526 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Neto finantskulu | -19 | -20 | -1 | -1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum jätkuvatest | 19 920 | 39 512 | 1 274 | 2 525 |
| tegevusvaldkondadest | | | | |
| enne tulumaksu | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum lõpetatud | 11 875 | 19 604 | 759 | 1 253 |
| tegevusvaldkondadest | | | | |
| (lisa 6) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaks (lisa 5) | (475) | (438) | (30) | (28) |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| PERIOODI PUHASKASUM | 31 320 | 58 678 | 2 003 | 3 750 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tava puhaskasum aktsia | 6,96 | 13,04 | 0,45 | 0,83 |
| kohta (lisa 2, 7) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lahustatud puhaskasum | 6,96 | 13,04 | 0,45 | 0,83 |
| aktsia kohta (lisa 2, | | | | |
| 7) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Ülo Adamson
Nõukogu esimees
+372 51 39 424
Recommended Reading
-
The annual general meeting of shareholders of AS Trigon Property Development (registry code: 10106774; hereinafter the “Company”) was held on 19 June 2026 in Tallinn, Pärnu mnt 18. The annual general...
Read More -
AS Trigon Property Development (registry code 10106774, address Pärnu mnt 18, Tallinn 10141, hereinafter the „Company“) calls the annual general meeting of Company’s shareholders, which shall be held...
Read More