Boindex sjönk till 98,3 första kvartalet - nytt prisrekord dämpade husköpkraften

Pressmeddelande 29 maj 2008

Boindex sjönk till 98,3 första kvartalet - nytt prisrekord dämpade husköpkraften

Swedbank publicerar idag Boindex för första kvartalet 2008. Boindex, som mäter
husköpkraften utifrån småhuspriser, bolåneräntor och hushållens arbetsinkomster,
sjönk till 98,3 för riket som helhet, jämfört med (uppreviderade) 102,6
kvartalet innan. Ett Boindex på 100 indikerar att hushållen använder 15 procent
av sina förvärvs-inkomster före skatt till bolånekostnader, och har råd med sina
husköp enligt vår norm.

- Att Boindex faller under 100 förklaras främst av att huspriset på medianvillan
fortsatt att stiga och uppvisar ett nytt prisrekord, trots Riksbankens många
räntehöjningar, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks prognoschef. 

Under första kvartalet stabiliserades ränteläget och hushållen fick högre
förvärvsinkomster, men inte tillräckligt för att kompensera effekten av att
huspriset för medianvillan fortsatte att stiga. Husköpkraften sjönk därför till
nivåer vi inte sett sedan 1995 då ränteläget var högt och huspriserna relativt
låga. 
Den årliga prisökningstakten på småhus följer Boindex med ungefär ett års
fördröjning. Ett Boindex under 100 ger signaler om lägre huspriser under året
som kommer. 

- Den svaga husköpkraften indikerar att smärtgränsen snart kan vara nådd: Om
Boindex på riksnivå dröjer sig kvar under 100-strecket ökar sannolikheten för
att den årliga husprisutvecklingen blir negativ inom det kommande året, säger
Cecilia Hermansson.

Samtliga Boindex finns tillgängliga i tabell- och diagramform på
www.swedbank.se/boindex

För ytterligare information: 
Cecilia Hermansson, Ekonomiska sekretariatet, tfn 08-5859 1588, eller e-post:
cecilia.hermansson@swedbank.se