Vasakronans bokslutsrapport 2008


Vasakronans bokslutsrapport 2008

 - Ökat driftnetto till följd av förvärv och högre hyror 
 - Värdeförändringar minskade resultatet 

Den 1 september 2008 tillträdde AP Fastigheter samtliga aktier i
Vasakronankoncernen och den 1 december bytte AP Fastigheter namn till
Vasakronan.

Hyresintäkterna för 2008 uppgick till 3 937 mkr (2 805). Hyresintäkterna ökade
på grund av förvärv samt ökade bruttohyror. I ett jämförbart bestånd ökade
hyrorna med 4 procent. 

Vakansgraden uppgick till 8 procent (10). Vakansgraden minskade hänförligt till
förvärvet av Vasakronan.

Driftnettot för 2008 ökade till 2 598 mkr (1 732) och överskottsgraden uppgick
till 66 procent (62). Ökningen förklaras av beståndsförändringar och ökade
hyresintäkter. I ett jämförbart bestånd ökade driftnettot med 5 procent.

Årets resultat före skatt och exklusive värdeförändringar uppgick till 1 366 mkr
(1 104).

Årets resultat efter skatt uppgick till -433 mkr (3 295). Minskningen förklaras
främst av negativa värdeförändringar på fastigheterna.	

Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 74 551 mkr (39 682). I ett
jämförbart bestånd har fastighetsvärdena sjunkit med 9,5 procent. Denna
värdenedgång kompenseras av att Vasakronanförvärvet skedde till ett
fastighetsvärde som understeg marknadsvärdet med 15 procent. Orealiserad
värdeförändring uppgick till -2 560 mkr (3 550).

Vinstutdelningen föreslås uppgå till 1 073 mkr (2 000), motsvarande 26,82 kr
(50,00) per aktie.

Prognosen för 2009 är att resultat före skatt och exklusive värdeförändringar
förväntas överstiga     2 200 mkr.

- Organisationen är nu på plats efter förvärvet och vi arbetar gemensamt under
namnet Vasakronan. Vi ser med förväntan fram emot ett spännande år med många
utmaningar. Det är dock viktigt att ha respekt för de konsekvenser som den
finansiella oron i vår omvärld kommer att ha på vår verksamhet, säger Fredrik
Wirdenius vd på Vasakronan. Den löpande intjäningen är fortsatt god bland annat
tack vare en väl sammansatt hyreskontraktsportfölj. Vi har, jämfört med
branschen i övrigt, en lång återstående genomsnittlig löptid för de kommersiella
hyreskontrakten på 5,6 år. 




För mer information kontakta:
Fredrik Wirdenius Vd  Tel 070 - 553 80 62 

Christer Nerlich
Chef ekonomi och finans                   
Tel 0709 - 681 540  

Sedan den 1 december 2008 är AP Fastigheter och Vasakronan ett och samma bolag
med namnet 
Vasakronan. Det nya bolaget är Sveriges största fastighetsbolag med ett bestånd
värderat till ca 75 miljarder kr. Vasakronan erbjuder kontor, butiker och
bostäder i Göteborg, Stockholm, Uppsala, Malmö och Lund. Fastighetsbeståndet
omfattar 303 fastigheter med en area på cirka 3,4 miljoner kvadratmeter.

Attachments

02112562.pdf