Nedjustering af forventningen til resultatet for 2008.

NASDAQ OMX Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
1067 København K


Hellerup, den16. februar 2009







Schaumann Properties A/S' fondsbørsmeddelelse nr. 1 / 2009

Nedjustering af forventningen til resultatet for 2008.


Resumé:

•	Det forventede resultat for 2008 nedjusteres til et underskud efter skat i
niveauet 100 mio. kr. 


Schaumann Properties A/S meddelte i sin fondsbørsmeddelelse af 21. oktober
2008, at der var betydelig usikkerhed om det forventede overskud for 2008, der
blev anslået i ni-veauet 50 - 60 mio. kr. før skat. Det blev oplyst, at der i
denne overskudsforventning ikke var medtaget prognoser for udviklingen i
markedsværdien af renteswaps i 4. kvar-tal 2008. 

Den i løbet af 4. kvartal tiltagende forværring af ejendoms- og finansmarkedet
førte til, at en række forventede transaktioner ikke blev gennemført.
Resultatet for året er følge-lig forringet til et overskud på ca. 20 mio. kr.
før urealiserede kurstab på renteswaps, nedskrivninger og værdireguleringer af
aktiver pr. 31.12. 2008. 

Urealiserede kurstab på renteswaps udgjorde i 4. kvartal 32 mio. kr. som følge
af fal-dende renter, hvorfor årets resultat kan opgøres til et underskud på ca.
10 mio. kr. efter værdiregulering af renteswaps men før nedskrivninger og
værdireguleringer af aktiver i forbindelse med årsafslutningen. 

Koncernen arbejder løbende på at nedbringe sin balance og
finansieringsudgifterne gen-nem reduktion af ejendomsbeholdningen. Salg af
ejendomme i det nuværende negative marked er imidlertid vanskeligt og sker til
reducerede priser. Bl.a. på denne baggrund forventes nedskrivninger og
værdireguleringer af aktiver pr. 31.12. 2008 at give et bety-deligt negativt
resultatbidrag, som vil bringe årets resultat ned på et underskud i
størrel-sesordenen 150 mio. kr. før skat. 

Der forventes indtægtsført en negativ skat, således at underskuddet efter skat
ventes i niveauet 100 mio. kr. 

Selskabet forventer at offentliggøre sin årsrapport med det endelige
2008-resultat den 31. marts 2009. 

Spørgsmål om denne meddelelse bedes rettet til bestyrelsesmedlem Jens Schaumann
el-ler  bestyrelsens formand Hans Chr. Steglich-Petersen, som begge kan
kontaktes på tlf. nr. 70 21 01 13. 

Med venlig hilsen


bestyrelsen