Bokslutskommuniké 2008 Allokton Properties II AB

• Nettoomsättningen för perioden uppgick till 188,5 (183,5) MSEK
• Bruttoresultatet för perioden uppgick till 106,4 (103,4) MSEK
• Resultatet efter skatt för perioden uppgick till -110,4 (-18,2) MSEK
• Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 1 780,6 (1 852,0) MSEK

VD-kommentar

2008 blev för Allokton-koncernen ett år som, med tanke på omständigheterna,
kanske till 
och med kan sägas ha varit ett bra år, om resultatet sätts i relation till det
faktum att 2008 var ett av de värsta åren för fastighets- och finansmarknaden
på mer än 15 år. Med en intäktsökning på 23 MSEK och en resultatförbättring för
jämförbart bestånd på 16 MSEK, har Allokton-koncernen - som utlovat - tagit de
första stegen mot en period med avsevärt högre intjäningsförmåga. Nuvarande
marknadsräntenivå ger en årlig inbesparing om 30 MSEK, vilket tillsammans med
ytterligare hyresökningar och måttliga ökningar av driftskostnaderna gör att
bolaget står starkare rustat att under kommande år generera goda resultat. 

För att bemöta och bemästra återstående, men även förväntade, utmaningar under
2009, arbetar Allokton-koncernen med att slutföra de produktiva diskussioner
som förs med kreditgivarna avseende villkoren i de existerande
finansieringarna. Vidare arbetar vi med planeringen för att fortsätta hålla
vakansnivåerna på samma och om möjligt ännu lägre nivå i den tuffa
marknadssituation som förväntas framöver. Även om den närmaste framtiden ser
positiv ut, kan Allokton-koncernen komma att använda tillgängliga kortsiktiga
finansieringsmöjligheter för att bevaka det långsiktiga värdet för aktieägare,
kreditgivare och obligationsinnehavare genom att bevara från tid till annan en
för Allokton-koncernen optimal likviditetsnivå. 

Som meddelats tidigare bedömer bolaget nu att räntebetalningen på obligationen
i Allokton Properties AB kan infrias innan remedy-periodens utgång i juni 2009.
Styrelserna i Allokton Properties AB och Allokton Properties II AB överväger
möjligheten att utnyttja den rätt som finns i obligationsavtalen att
senarelägga 2009 års ränteutbetalningar till juni 2010 respektive till mars
2010, eftersom vissa av de positiva faktorerna, exempelvis räntenedgången, ännu
inte fått fullt genomslag. 

Bolaget har haft en stor fördel av det stöd och den välvilliga inställning som
kommit från kreditgivare och obligationsinnehavare, och vi kommer att göra vårt
yttersta för att upprätthålla den positiva dialogen och det förtroende våra
finansiella partners visat för Allokton under den svåra period som varit.